房建工程质保期时间是怎样规定的？

房建工程质保期时间是怎样规定的？对于购房一族来说，除了关心房屋的自住或者投资，还会关心房屋建筑工程的质量，因为房屋的质量不仅影响着自己房屋的价值，更是影响着居住的人的安全，而开发商也是给了所建房屋一定的工程质保期来让买房的人没有太多的后顾之忧，那么房建工程质保期时间是怎样规定的呢?
1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A 、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间
房建工程质保期时间是会根据房屋建筑的不同部分给到不同时间的质保期的，最长的还是人们最为关心的基础工程及结构工程，其质保年限可能都会和使用年限平起平坐的，而其它的关于防水及电路这些，一般为2-5年时间，所以既然有了这么完善的规定，您在购买房屋时或者在使用房屋时发现质量问题，是完全可以依据法律规定来维护自己的权益的。

·工厂招收童工怎么处罚？
在社会中，每当放寒暑长假，就会有很多中学生就会找暑期工，以社会磨炼为理由找服务员之类的工作，其实我国法律上并没有暑期工这一说法，并且明令禁止生产单位招收未满16周岁的未成年人从事工作，并有完善的未成年人法来保护未成年，对非法招收未成年人从事工作的单位或者给未成年人介绍工作的人进行...

·煤矿工伤鉴定标准四级给多少钱
煤矿工的工作是属于风险较大的工种，而且一旦出现问题就会比较严重。用人单位也会给每个煤矿工上工伤保险。出现意外事故后，用人单位会报销工伤保险，赔偿的时候会按照工伤鉴定的等级进行金额的确定。那么如果按照煤矿工伤鉴定标准四级给多少钱呢？一、煤矿工伤鉴定标准四级给多少钱 2017年煤...

·应聘者被单位录取后，会在规定
应聘者被单位录取后，会在规定期限内办理好入职手续。同时，按照劳动法规定，单位同劳动者建立劳动关系，应该从用工之日起算，并在一个月内订立劳动合同。员工应该主动要求单位签署合同，那么员工办理入职后一般何时签合同？下面我们一起跟随我们了解下吧。一、员工办理入职后一般何时签合同？...

·农民工工伤鉴定标准是怎样的？
近年来，由于法律知识的普及，劳动者的法律意识越来越强。农民工当遭受工伤时，如何为自己维权，有哪些标准，最近又有什么修改。我们为广大农民工朋友特意整理了最新农民工工伤鉴定标准2017年，希望就此帮助到您。一、一级工伤鉴定标准一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表b2...

·工程质量等级的划分标准是怎么样的？
水利工程是因为现在的人们都追求环保，也因为各种环境问题，所以提倡使用清洁能源，水就是可再生的清洁能源，所以水利工程也是一个非常重要的项目，那么关于工程质量等级的划分标准是怎么样的?质量等级划分就是根据质量事故造成的损失来划分标准。一、工程质量等级的划分标准水利工程事...

·员工主动解除劳动合同能拿到经济补偿金吗？
劳动合同签订后，经协商可以解除，解除劳动合同一般都会涉及经济补偿金问题，即使是双方协商一致也要支付经济补偿金，但注意，这个不是绝对的，是要看具体情形而定。法院在认定双方劳动关系的解除存在应当支付经济补偿金情形的，对劳动者支付经济补偿金的主张应予支持。关于员工主动解除劳动合同的法律...

·建筑工程质量安全管理中常见的问题是那些一、建
建筑工程质量安全管理中常见的问题是那些一、建筑工程质量存在常见的问题 1、工程设计质量不高目前，很多工程设计对质量控制不够重视。很多的业主为了省设计费，没有聘请专业设计院设计房屋，而是请一些“炒更”设计人员设计。这样，部分工程的设计文件不齐全，工程结构设计计...

·劳动合同法对工资拖欠的时间规定是什么？
劳动合同法对工资拖欠的时间规定是什么?一般，具体的发薪日期是由双方约定，法律上没有强制性的规定。那么，只要单位每月支付一次就是合法的，至于当月还是上月没有严格的规定，所以只要你所在单位都按时支付了你的工资，即使是在后一个月发上一个月的工资也是符合法律规定的。《劳动法》第五十条，“...

·劳动者的权利有哪些劳动者有什么权利
劳动者在与用人单位建立了用工关系之后，虽然隶属于用人单位，但此时对于他们的权利，法律还是做出了充分保护的。但在此之前，我们还是应该先搞清楚究竟劳动者的权利有哪些呢？接下来，我们就来为你进行详细解答。一、劳动者的权利有哪些劳动者具体是指达到法定年龄，具有劳动能力，以从事某种...

·劳动合同纠纷的管辖法院如何确定
劳动合同纠纷的管辖法院如何确定根据《最高院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》一规定：劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。也就是说，无论你在仲裁期间是选择用工地还是单位所在地，在向法院起诉时，仍然可以做出选择。这就发生了这样一个问题：例如：公...