一般在购买期房的时候才比较容易出现逾期交房的情况，也就是说在

一般在购买期房的时候才比较容易出现逾期交房的情况，也就是说在开发商承诺的时间到了，但却没有实际向购房者交付房屋，这样的情况显然是对购房者利益的一种损害，此时可以要求开发商承担违约金，那一般逾期交房违约金是多少呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、逾期交房违约金是多少
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。以下是较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、逾期交房违约金可以折抵物业费吗
逾期交房违约金是不能折抵物业费的，首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的“债务转移”行为，即“债务人将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”也就是说，开发商对买受人支付“延期交房违约金”的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年“物业管理费”，要经债权人———购房人同意。要是开发商出现了逾期交房的情况，此时作为购房者可以按照商品房预售合同书中的约定，要求开发商承担相应的违约责任。而此时不是一出现了逾期交房的情况，马上就可以要求开发商退房。具体逾期交房违约金标准，上文中作出了介绍，按照《合同法》中的要求，一般是不能超过主合同标的额的20%。

·喝酒开车什么标准为醉驾
喝酒开车什么标准为醉驾目前司法实践中以血液中酒精含量80mg/100ml作为饮酒与醉酒的分界线。 1、按照刑事案件取证的标准，对于有醉驾嫌疑的司机必须进行抽血取证。查酒驾中的酒精监测仪器数据，仅是交警前期判断醉驾的方法，通过对嫌疑人体内酒精含量的比对，作出具鉴定结论。 2...

·公司辞退员工支付的一次性补偿金需要交个税吗？
公司辞退员工支付的一次性补偿金需要交个税吗？公司辞退员工支付的一次性补偿金是需要交的；1、根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》文件的规定，个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补...

·汽车交强险免赔的情形有几种
汽车交强险免赔的情形有几种根据《保险法》、《道路交通安全法》、《条例》以及《交强险条款》的规定，交强险法定免责事由包括以下情形：(一)下列情形，保险公司有垫付抢救费义务并有权向致害人追偿，不承担保险赔偿责任。1、驾驶人未取得驾驶资格;2、驾驶人醉酒的;3、被保险机动车被盗抢期间肇...

·酒后驾车交强险能否赔偿
酒后驾车交强险能否赔偿不能赔偿。就此问题，记者通过多家保险公司获悉，在《机动车交通事故责任强制保险条款》中，“酒后驾车”并没有排除在保险公司赔偿范围之外，但商业车险中，“酒后驾车”依然被列为免除责任。保险公司明确告诫“酒鬼”司机：开车不要喝酒，否则责任自理。业内人士指出，饮酒后驾...

·开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规
开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规定的交房条件，否则，购房者可以拒绝收房。具体来讲，开发商交付房屋要符合什么条件呢?除了要满足法定的以及约定的交房条件外，开发商怎样才算完成交房呢?若你不清楚的话，请在下文中进行了解吧。一、开发商交付房屋要符合什么条件...

·肇事逃逸车还能走保险吗
肇事逃逸车可以通过保险理赔，交强险应予以理赔，但商业险得不到赔偿。交通肇事逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。该行为人应该依法承担相应的法律责任。《机动车交通事故责任强制保险条款》第十条下列损失和费用，交强险不负责赔偿和垫付： (一)因受害人故意造成的交通...

·摩托车撞人赔偿有哪些
摩托车撞人赔偿有哪些一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔...

·关于公司股权转让要交企业所得税吗
关于公司股权转让要交企业所得税吗一、关于公司股权转让要交企业所得税吗公司股权转让要交企业所得税，股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出...

·一、道路交通事故损害赔偿责任主体的确定如何进行？
一、道路交通事故损害赔偿责任主体的确定如何进行？道路交通事故损害赔偿责任主体的确定需要结合具体情况。1、购买的车辆未登记过户而发生交通事故，损害赔偿的责任主体为肇事时车辆的所有人(肇事车辆的购买人，即实际车主)。由于车辆登记过户属于行政管理行为，并非民法典意义上的所有权转移，无论...

·当事人应当自收到罚款的行政处罚的几天内交罚款
当事人应当自收到罚款的行政处罚的几天内交罚款?《行政处罚法》第四十六条当事人应当自收到行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。银行应当收受罚款，并将罚款直接上缴国库。除依照本法第四十七条、第四十八条的规定当场收缴的罚款外，作出行政处罚决定的行政机关及其执法人员不得自行...

·过失损坏交通设施罪怎么判
过失损坏轨道、桥梁等交通设备，危害公共安全，致使火车、汽车等倾覆或毁坏，造成严重后果的时候，可能涉嫌过失损坏交通设施罪。根据我国刑法相关规定，在没有造成严重后果时，则不构成本罪。可见，是否造成严重后果往往是损坏交通设施罪与非罪的分水岭。那么，法律中是怎么定义过失损坏交通设施罪的呢...