多数夫妻在签署离婚协议书以后，大家都觉得只要签订了离婚协议书
多数夫妻在签署离婚协议书以后，您都觉得只要签订了离婚协议书，那么就必须依法履行协议书当中的内容。可是有些时候，即使签订了离婚协议其中一方反悔的话，法院也会重新进行受理，这样您就会觉得离婚协议书的法律效力是得不到保障的。下面我们为您介绍的就是协议离婚后房产纠纷审理 公平性体现在哪里?
一、协议离婚后房产纠纷审理 公平性体现在哪里?
《最高人民法院关于适用;中华人民共和国婚姻法;若干问题的解释(二)》(以下简称“婚姻法司法解释(二)”)第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”
《婚姻法司法解释(二)》第九条规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
根据上述两条规定可知，双方离婚时就房产问题达成财产分割协议后一方反悔，请求法院变更或撤销财产分割协议的，需要具备两个条件。其一，在双方离婚后一年内提出，否则，超过一年后人民法院不予受理。其二，财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形。所谓欺诈，是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。所谓胁迫，是指一方以给对方及其亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等造成损害，或者以给法人的名誉、荣誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。除了这两种情形外，对于一方乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，另一方也可以以签订协议时对方乘人之危为由提出变更或撤销的请求。
二、夫妻离婚房产如何分割？
(一)一方赠与另一方房产
《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)一方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)双方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)一方婚前购买房屋
《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)以父母名义买房
《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)以按揭贷款的方式买的房屋
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
在我国婚姻法当中有着明确的规定，即使双方签订了离婚协议书，但是针对财产分割部分反悔的话，法院是应该受理的。但是前提是人民法院发现房产的分割是存在欺诈或者胁迫的，这种情形才会受理，正常情况下，离婚协议都受保护。
·我国离婚损害赔偿的构成条件
我国离婚损害赔偿的构成条件(一)一方有过错并且过错形式是故意司法实践中，法院认定一方承担离婚损害赔偿责任，其主观方面必须存在过错并且是故意。从婚姻法规定的四种情况看，有过错方所持的主观心态均为故意，没有过失的情况。也即是说，实施婚姻法46条规定的四种行为，不管是通过作为形式，还是...
·国家赔偿与个人赔偿的主要区别是什么
法律上没有个人赔偿的这样一种说法，所谓的个人赔偿实际上也就是在民事纠纷当中，或者有些特定的刑事案件过程当中，给受害者造成了财产损失，需要对受害者进行民事赔偿，这是一般的赔偿行为，还有些特定情况下的国家赔偿，这两种肯定是不一样的。那么，国家赔偿与个人赔偿的主要区别是什么?国家赔偿与...
·女方生小孩后多久可以离婚
在女方分娩后一年内男方不能起诉离婚，双方自愿离婚的没有限制。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务...
·起诉离婚一方联系不到时怎么办
结婚是件神圣的事情，是关系到夫妻双方一辈子的事情，大部分人在领取结婚证书以后，安生过日子。但有一些人在婚后由于多种方面的原因，特别在钱财问题上离婚的夫妻并不少见。和结婚一样，离婚也要夫妻双方到场，但是某一方人员由于种种原因而不能联系到时，怎么办呢？下文中我们对于起诉离婚一方联系不...
·前任不抚养孩子该怎么处罚
前任不抚养孩子该怎么处罚不抚养孩子可以具体分为不实际照顾孩子的生活起居或者不支付孩子抚养费，但不管是在那种情况下此时都是不积极履行自己义务的一种行为。根据我国法律中的规定，要是前任不抚养孩子的话，那此时是可以对其作出处罚的。究竟该如何处罚呢?我们为你做详细解答。
一、前任不抚养孩...
·离婚后起诉孩子抚养权归谁？
离婚后起诉孩子抚养权归谁？离婚后起诉孩子抚养权可能归夫妻的任何一方，其中需要考虑的因素包括夫妻各方的经济能力以及孩子归谁抚养更加有利于孩子的成长等。《中华人民共和国婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发...
·离婚协议的抚养权争议时应怎样解决
离婚协议的抚养权争议时应怎样解决1、委托人在离婚时一定要加强离婚与离婚协议的风险防范，在离婚时，一定要聘请专业的律师自己制定合理的解决方案，不得冲动和盲目，更不能不顾子女以后成长而放弃要求对方承担抚养费用。无论当事人通过协议离婚还是法院诉讼的方式离婚，都要对子女的抚养问题负责。婚...
·新婚姻法非法同居财产的归属怎么分配？
新婚姻法非法同居财产的归属怎么分配？
我国现行法律中规定非法同居分为有配偶的和无配偶的非法同居两种情况，同居期间两者在经济和财产上必定会有一些共用的情况。那么对于新婚姻法非法同居财产的归属应该怎么分配呢？下面是我们整理出来的关于非法同居财产分配的相关知识。
一、同居期间财产...
·夫妻分居多年丈夫与他人同居属于重婚吗
夫妻分居多年丈夫与他人同居属于重婚吗
一、夫妻分居多年丈夫与他人同居属于重婚吗
《刑法》第258条规定："有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。"
构成重婚有两类人，第一类是有配偶的人，又与他人登记结婚，或者与他人以夫妻名义共同生活的;...
·一般离婚民政局分时间吗
一般离婚民政局分时间吗
一、一般离婚民政局分时间吗
民政局上班时间为周一至周五(法定节日除外)上午8:00-12:00，下午3:00-6：00。《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失...
·结婚22年想离婚财产怎么分割
有的人认为夫妻结婚达到了一定时间之后，那么个人婚前的财产就会转化为夫妻共同财产，但其实这是没有法律依据的，也就是说在我国并不会存在这一情况。因此即使是结婚22年的夫妻想要离婚，此时个人的财产仍旧属于个人财产，那一般结婚22年想离婚财产怎么分呢?我们一起在下文中进行了解。
一、什么...
