2023地下车位的新规定是什么?

地下车位的新规定是什么？一、地下车位的新规定是什么?如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。?也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。二、地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。三、地下车位相关法律规定《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于停车位每个小区都会设立，很多小区都会在地下室至停车位，主要是为了方便在小区的居民的停车问题，对于停车位的管理和规定详细的解释的，一般在买房之后才会拥有停车位，否则停车是需要按照时间收取费用。

·车辆不投保交强险会有什么法律后果
车辆不投保交强险会有什么法律后果不投保交强险后果是很严重的，根据《交强险条例》的规定，在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人都应当投保交强险，机动车所有人、管理人未按照规定投保交强险的，公安机关交通管理部门有权扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，并...

·涉外交通事故处理处理程序有哪些？
交通事故每天都在发生，如果事故当事人是国外人或者其中一方是外国人，那便要按照涉外交通事故情况来处理，必须根据我国关于涉外交通事故处理处理程序的相关规定来进行处理，下面由我们为您讲解。根据《道路交通事故处理程序规定》，在交通事故中，涉及涉外因素，例如：事故当事人为外国人，即为涉外...

·机动车交通事故责任纠纷诉讼时效是多久
机动车交通事故责任纠纷诉讼时效是多久？(1)对于因交通事故造成的与人身体无关的损失，例如车辆损失，车载货物损失等，诉讼时效为两年。(2)对于因交通事故造成的明显的人身伤害，例如医疗费、误工费、交通费等，诉讼时效自发生交通事故之日起计算一年。身体受到伤害要求赔偿的，诉讼时效期间为一...

·车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解
车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解一、车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解按照规定，损害赔偿的调解申请时间为收到道路交通事故认定书或者上一级公安机关交通管理部门维持原道路交通事故认定的复核结论之日起十日内，调解期限是10天针对不同的事故情形，损害赔偿调解的起算时间点有所不同：...

·喝酒骑摩托车被车撞伤责任归于哪一方
一、喝酒骑摩托车被车撞伤责任归于哪一方摩托车属于机动车，酒后驾驶机动车本身是构成刑事责任的，交警可以依法处罚处理。但是事故责任不能简单地以酒驾为判断条件而直接认定全责，必须根据事故现场取证调查事故具体成因。如果摩托车正常行驶，在同一车道内被后方汽车追尾，此种情况应该认定追尾方汽...

·车辆承包协议合同范本包括哪些内容
车辆承包协议合同范本包括哪些内容? 订立合同双方： __县__乡__村，以下简称甲方; __县__乡__村__村民，以下简称乙方。为了调动机动车辆驾驶员的积极性，加强驾驶员爱护车辆的责任心，充分发挥机动车辆的作用，更好地为发展工副业和农业生产服务，增加集体和个...

·喝酒之后不能开车可以说属于常识性认知，但许多人在喝酒之后抱有
喝酒之后不能开车可以说属于常识性认知，但许多人在喝酒之后抱有侥幸心理，不顾法律的规定依然驾车上路。酒驾开车极其容易发生交通事故，如果当事人有醉驾行为的，还会被刑事处罚。那血液含多少酒精算醉驾?我们将在下文中为您详细介绍，一起来看看吧。一、血液含多少酒精算醉驾? 《车辆驾驶人员血...

·出现交通事故之后应该向哪里法院起诉
随着人们法律意识的普遍提高，现在在遇到很多纠纷的时候，当事人都会选择依法向法院提起诉讼，通过司法途径来解决纠纷，维护自身合法权利。实践中，出现交通事故之后向法院起诉的人也不少，那此时应该向哪里法院起诉呢？接下来，就让我们为你做详细介绍吧。一、出现交通事故之后应该向哪里法院起诉 ...

·我国逃逸后交强险赔偿吗
一、我国逃逸后交强险赔偿吗虽然逃逸了，但是造成了第三方受伤，保险公司还是应该赔偿。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三章赔偿的规定第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保...

·在成都交通违章网上怎么办理的
在成都交通违章网上怎么办理的?1、打开所在地官方交警网，找到违法处理栏，进去后输入车牌号，短信验证后进入违章记录，核对违章记录是否属实，如无误按照流程即可进行处理，处理完后会有张处罚决定书显示，记好处罚决定书编号。2、一般交通违章处理会由指定的银行收缴罚金，登录指定的银行的手机银...

·在交通事故中
在交通事故中，如果是一方的全部责任，那么另一方有权要求提出对其人身财产伤害的赔偿，一般包括医疗费、车辆维修费以及误工费和车辆折旧费等。您对于误工费和车辆折旧费可能不是太了解，那么交通事故中的误工费和折旧费怎么计算?本文本站的我们就对误工费和车辆折旧费的相关规定给您进行详细的解答。...