在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无

在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，但这也可能会引起定金纠纷，不过此时一般会适用定金罚则进行处理。那面对二手房的定金纠纷，应该怎么解决才好呢?现在就让我们为你解答疑惑吧。
一、如何解决二手房的定金纠纷
关于定金引起的纠纷有以下三种：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。
二、如何解决二手房定金纠纷
在二手房交易中，可能会出现以下风险：1、交易主体方面的风险。2、交易房屋方面的风险。3、房屋贷款风险。4、产权转移登记过程中风险。此时要看到最初双方之间是如何约定的，但多数情况下此时都会适用定金罚则，即卖方出现了违约，则此时需要双倍退还定金。但如果是买方违约的话那么此时卖方可以直接不退还购房定金。不过遇到纠纷的时候，一定要有意识的保留证据，这样对日后纠纷的处理也是很有帮助的。

·怎么递交离婚诉讼，相关的法律原则是什么？
      随着社会的不断进步中，人们在逐渐的摒弃那些传统的封建的思想，在当今的夫妻相处模式中就能看出，正是因为思想的不断进步，人们越来越看中自身的幸福，因此近几年来我国离婚率在不断提高，但是在双方离婚过程中，总会存在一些利益上的不和，需要通过法律程序来离婚，本文主要介绍怎么递交离婚诉讼，相...

·不同商业车险价格一样吗
      不同商业车险价格一样吗 一、商业车险 车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障。 它在出现事故的时候能极大减轻您的经济...

·交通伤残司法鉴定标准是什么？
      在发生了交通事故后，除了财产的损失以外，最严重的便是身体的伤害，尤其是对身体的伤害到达了伤残的级别，此时就需要进行交通伤残的司法鉴定。为了规范交通事故的司法鉴定，相关部门也出台了一些标准，但是很多人都不太清楚交通伤残司法鉴定标准是什么?今天，就由的我们为您介绍一下这方面的主要内容...

·摩托车飙车有什么罪
      严禁驾驶摩托车在道路上追逐竞技。追逐竞技，情节恶劣的，将依照危险驾驶罪依法追究刑事责任；对于因醉酒而基本丧失驾驶能力后在车辆、行人较多的路段长时间高速行驶的，或在车辆、行人较多的路段多次闯红灯追逐竞驶的，以危害公共安全罪追究行驶责任。《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零三条第...

·异地违章如何交罚款
      本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理方法是目前最常见的处理办法，其弊端是手续繁琐、过程复杂。二、通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友，可以直接把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友...

·在朝批入职需要交什么材料?
      在朝批入职需要交什么材料? 1、身份证，验原件留复印件(双面复印)4份; 2、户口本或户籍登记卡，验原件留复印件1份; 3、提供中国银行卡或存折复印件1份，在复印件空白处填写卡号(或帐号)并签名; 4、无社保卡的需提交社保照相回执和20元办卡费用(代社保局收);有社保卡的...

·交通事故行政复核申请书范文？
      交警在处理交通事故后，会制作一份责任认定书，然后根据责任责任定书划分的责任承担责任。如果对责任责任书不服，可以申请行政复核。那么，我们就为您推荐一篇交通事故行政复核申请书范文，希望对您有所帮助。交通事故行政复核申请书范文申请人：????????? ，男，汉族，19 年 月 日出生...

·进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳?
      在现代社会，很多人拥有国有或者集体所有的土地使用权，他们在土地上建造房屋或者进行其他投资。在我们的日常生活中，经常可以看到房屋租赁的信息，那么，进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳?接下来我们将为您详细的介绍一下进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳这个问题以及与其相关的问题。 一、...

·交通违章了,一定要本人去处理吗
      处理交通违章扣分必须本人去吗车辆违章罚单是否需要本人去处理，需要看情况确定，如果是现场处罚的违章处罚单，那么，请在第一时间去银行缴纳罚款就可以，不管哪个人去都是可以的。如果只是交通违章的违法信息通知单，那么，同样可以分两种情况处理：通知显示是电子警察拍摄的违章行为，假如是正面拍摄...

·一、交通事故上颚下颚骨折定几级伤残?
      一、交通事故上颚下颚骨折定几级伤残? 1.交通事故中，要符合评定时机才能评伤残，具体几级伤残，以及怎么赔偿，要根据当事人实际情况和当地具体情况确定。 2.评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。 3.对治疗终结意见不一致时，可由办案机关组织有关专业...

·机动车事故误工费的计算标准是什么?
      机动车事故误工费的计算标准是什么? 1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 2、当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减少...