交付商品房的条件有哪些

交付商品房的条件有哪些现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。开发商延期交房，不合格交房更是家常便饭。那么，交付商品房的条件有哪些?而在交房的过程中，作为购房者又有哪些需要注意的呢?下文中我们为你做详细解答。
一、交付商品房的条件有哪些
根据《中华人民共和国建筑法》第61条规定，建设工程竣工经验收合格后方可交付使用。同时，国务院颁布的《建设工程质量管理规定》规定：建设、勘察、设计、施工、监理单位对建设工程质量负责;建设单位收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收;并于工程竣工验收合格之日起15日内将相关资料报主管部门备案。为此，楼盘取得工程竣工验收报告是作为交房条件的一方面。另一方面，根据《中华人民共和国消防法》第10条“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计建设工程竣工时，必须经公安消防技术标准进行消防验收，未经验收或经验收不合格的，不得投入使用”的规定，说明法律对工程建筑的交付使用做了强制性规定。为此，公安消防部门出具的消防验收意见书证明建设项目消防验收合格，应成为交房的另一个条件。
二、交房时购房者应注意什么
1、首先要清楚入住的条件，小心开发商的文字游戏入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。2、审查开发商是否办理了综合验收备案证明关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实际上，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者入住。因此，应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。有句俗话，说这牙痛不是病，痛起来真要命。这不合格交房就像是牙痛，表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰。开发商在向购房者交付商品房的时候，首先需要满足规定的条件，否则的话购房者可以拒绝收房。而作为购房者，在收房的时候也有需要自己注意的事项，不然就会损害到自身利益。

·无论是否有意，在发生交通事故后都应该通知交警来处理相关的责任
      无论是否有意，在发生交通事故后都应该通知交警来处理相关的责任认定程序，而如果对认定结果不服的可以申请重新认定，而一般人却对这个程序不是很了解，所以今天我们就来看一下交通事故责任认定申请复议是怎么进行的，希望对你有所帮助。 一、交通事故责任复核的时效规定 复核必须在3日内提出，...

·江苏省交通肇事罪量刑标准
      随着道路上重大、特大交通事故的增多，仅仅对肇事者进行行政处罚，已经不能平息民愤，让其受到应有的惩罚。因此，我国《刑法》中增加了交通肇事罪，依法追究肇事者的刑事责任。下面，我们为您带来江苏省交通肇事罪量刑标准的内容，希望对您有所帮助。 从江苏省高级人民法院<关于常见犯罪的量刑指导...

·一、交通事故不赔偿怎么申请法院强制执行?
      一、交通事故不赔偿怎么申请法院强制执行?交通事故赔偿义务不会因为目前没有赔偿能力，赔不起就否定掉的；赔不起的话受害方会向法院提起诉讼，等法院判决书下来后，根据判决书申请强制执行，一旦申请执行的话，就是什么时候有财产什么时候履行赔偿义务，执行的财产性质可以是赔付方的物权、债权、知识...

·向法院起诉离婚时，应提交以下证件和材料：
      向法院起诉离婚时，应提交以下证件和材料： 1、结婚证原件及复印件2份 2、身份证原件及复印件2份 3、起诉书 起诉书应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。 4、1寸照片一张 二、法院通知双方到庭时，当事人还应携带其它必要的证据材料。 1、涉及给...

·酒后驾驶出险商业车险赔吗？
      酒后驾驶出险商业车险赔吗 商业险相对于交强险，该保单内的险种可以根据客户自己要求选择购买，保险公司不能强制要求购买基本险。 商业车险包括车损险、第三者责任险、盗窃险、车上人员险、自然险、玻璃险、不计免赔险等险种。 各保险公司车损险、第三者责任险、盗抢险条款等都有规定，驾驶人...

·《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条 机动
      《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：　　 (一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过...

·客车校车超载多少
      客车校车超载多少入刑?随着私家车保有量的逐年增加及校车在全国的普及，交通安全事故越来越频繁，关乎更多学生安全的校车安全事故更是屡见不鲜。根据刑法规定，营运客车（校车）严重超员要入刑，那么，客车校车超载多少入刑呢？下面，就让我们为您详细解答。11月1日起，《中华人民共和国刑法修正案...

·自从现代交通越来越发达后
      自从现代交通越来越发达后，交通事故的发生频率也有所提升。一般来说，遭遇交通事故，若是当事人之间可以协商的，这起交通事故也就因协商而得到解决了。如果双方协商不成的，受害人可以选择向法院起诉来要求对方赔偿。那么交通事故立案申请的流程是怎么样的呢?今天小编就来给大家讲一讲。首先，要明确...

·交通事故追究刑事责任，都会有哪些罪名
      发生交通事故后，肇事者可能需要承担多方的责任，包括民事责任、行政责任以及刑事责任。那么交通事故中的刑事责任都有哪些具体罪名呢？我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。 刑法133条： (交通肇事罪)违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭...

·广州车船税怎么交？有哪些
      广州车船税怎么交？有哪些规定一、广州车船税怎么交 (1)《车船税纳税申报表》或《综合申报表》2 份。 (2)车船登记管理部门核发的车船登记证书或者行驶证原件及 复印件。 (3)不能提供车船登记证书、行驶证的车船，提供车船出厂合 格证明或者进口凭证原件及复印件。 (4)车船的所有人...

·肇事车辆逃逸不同意协商怎么办？
      肇事车辆逃逸不同意协商怎么办?肇事车辆逃逸不同意协商结局办法为：应当首先到当地交警部门报案，请交警按照责任进行处理;如果对交警部门处理有意见的，或者对方还不履行的，可以根据要求递交相关的材料选择到法院诉讼解决。二、什么是交通肇事逃逸交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时...