在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的

在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的方式交付房款。当然，由于房屋的特殊性，一般在办理完了过户手续之后，才能算是交易真正完成。而现实中，要是卖方延期交房的话则就会构成违约，自然购房人迟延付款，也会产生不利的后果。那到底购房人迟延付款的后果是什么呢?我们马上为你解答疑惑。

一、购房人迟延付款的后果是什么

购房人迟延付款，是指购房人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行付款的行为。其构成要件为：

(一)须有债务存在;

(二)履行须为可能;

(三)须债务履行期已届满;

(四)须因可归责于债务人的事由而未履行;

(五)须无法律上的正当理由。

买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房人迟延付款如何承担责任

(一)现售房的购房人不能按时付款承担的责任

现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。

(二)预售房的购房人不能按时付款承担的责任

预售房地产的受让人不按期给付价款的，按下列规定承担违约责任：

1、让人给付的金额达应付价款百分之五十以上的，受让人应当比照中国人民银行有关延期付款的规定向转让人支付延期付款违约金;

2、让人给付的金额不足应付价款百分之五十的，转让人可要求受让人支付违约金。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的，转让人有权解除房地产买卖合同。

在房屋买卖中，尤其是二手房买卖中，卖方要谨防购房者的骗术，在购房款尚未到位时，不要过早将房屋就交付给购房者，并办理过户，否则，一旦购房者欠了房款没交，卖方将很有可能遭遇房钱两空的风险。关于购房人迟延付款的后果是什么的问题，我们就为您介绍到此，希望可以为你提供一些帮助。

·陕西省交通事故死亡赔偿案例
      每年，因交通事故而死亡的事件不断发生，由此给受害家庭带来的伤害更是难以想象的。伤痛可能无法抚平，只能在金钱上给予一定补偿，让其家人的生活不至于陷入经济困难。其中，交通事故死亡赔偿金是极为重要的一项。下面为您讲解陕西省交通事故死亡赔偿案例的赔偿。 交通事故的赔偿项目包括必赔付项目...

·醉酒驾车本身就已经违反了交通规则，如果醉驾撞到人了，就构成了
      醉酒驾车本身就已经违反了交通规则，如果醉驾撞到人了，就构成了危险驾驶罪，被害人受到的伤是轻伤的话，嫌疑人就需要赔偿以及坐6个月以下的监狱，如果被害人重伤的话，不仅仅赔款，还可能坐长期的监狱。那么醉驾撞到人了应该怎么办呢？ 一、醉驾撞人怎么办？ 根据最高检、最高法发布的《关于执...

·交通肇事者无能力赔偿怎么办？
      交通肇事者无能力赔偿怎么办?如果肇事者没有能力支付受害者赔偿金的，受害者可以要求法院对肇事车辆(肇事车辆归肇事者所有)进行查封拍卖，如果被执行人没有可供执行的财产，人民法院应向申请执行人签发一个债权凭证。如果被执行人在10年之内有可被执行的财产，申请人可以随时申请人民法院恢复执行...

·一、机动车交通事故案件误工费的计算公式是什么?
      一、机动车交通事故案件误工费的计算公式是什么? 误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间 (1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入 (2)无固定收入，但能举证证明其最近三年的平均收入状况的人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3...

·钢构工程要交多少
      钢构工程要交多少税 ？又要交什么类型的税？钢构工程要交多少税又要交什么类型的税 《增值税暂行条例》第一条、《增值税暂行条例实施细则》第四条第(四)项、第二十条的规定，将自产的钢结构房产品用于承包的建筑工程项目(包括地坪在内的总工程)，应该按视同销售行为征收增值税。同时，根据《营业...

·公司无法交纳税务罚金是否可以补交
      公司无法交纳税务罚金是否可以补交因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的，追征期可...

·同向刮蹭的交通事故该怎么处理
      机动车之间刮蹭是很常见的，其中多数属于反向刮蹭，但现实中也出现过同向刮蹭的情况，此时对事故的处理虽然与反向刮蹭差不多，但在细节上面还是有不同之处。那实践中，对于同向刮蹭的交通事故，应该怎么处理呢？我们整理了相关资料。马上为你做详细解答。 一、同向刮蹭的交通事故该怎么处理 剐蹭...

·端午侵占应急车道怎么处罚
      端午侵占应急车道怎么处罚一、端午侵占应急车道怎么处罚节日期间是违法占用应急车道的高发期，危害性也很大。一旦发生交通事故，救援力量无法及时到达现场展开救援，事故车辆得不到快速清撤，拥堵就不能第一时间排除，这会直接影响到事故伤员的生命救治。按照《道路交通安全法》相关规定，违法侵占应急...

·一、醉驾被扣车辆怎么取回来?
      一、醉驾被扣车辆怎么取回来? 酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条，公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过...

·开车撞死一个人拘留多久判刑？
      开车撞死一个人拘留多久判刑？ 一、开车撞死一个人拘留多久判刑 开车撞死一人后，法律对拘留多久会判刑是没有明确规定的，刑事拘留最长是37天。而人民法院用普通程序审理案件的，一般是3个月内作出宣判。 二、相关法律规定 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第九十一条公安机关对被拘留...

·交强险责任免除包括哪些情形
      交强险责任免除包括哪些情形?1、交强险均不负责赔偿和垫付的情形(一)因受害人故意造成的交通事故的损失;(二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失;(三)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等造成...