现实中，交付二手房其实与交付新的商品房还是存在不一样的地方，

现实中，交付二手房其实与交付新的商品房还是存在不一样的地方，但对于购房者而言，此时都应当小心谨慎，以免给自身利益造成损害。而通常交付房屋都是有一定的标准，那么二手房交付的时候标准是怎么确定的呢?下文中就让我们来为你解答疑惑吧。
一、二手房交付的时候标准怎么确定
一般中介公司在合同中房屋交付标准中约定房屋交付的标准是“现状”，这样的约定因为缺少可参照的标准，因此等于没有约定。曾经发生过这样的事情，买方实地参观完所购房屋后对房屋的装修非常满意，于是很快签订了买卖合同，在房屋交付条件中注明“按现状交付”，但是买方交完房款、办理完毕过户手续后，在办理房屋交接时，发现房屋内的精装修都被拆除，当买方提出强烈质疑时，中介公司及卖方都一口咬定当初就是这样的，房价款中不包括精装修的，这种情况让买方始料不及，又无话可说，因在合同中没有明确约定交付的标准所以起诉也不可胜诉。购房者在签订二手房买卖合同中，对于房屋交付的标准及现状一定像向一手房一样列一个附件，及装修、设备及家具情况列一清单，作为交房的标准，千万不可省略。
二、二手房买卖合同纠纷怎么避免?
第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租;第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷;第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。由于二手房的情况普遍与商品房的情况不一样，因此在二手房交付的时候，具体需要当事人注意的地方也就会有所差异，此时最好是按照规定或者约定好的二手房交付标准要实际验收二手房，可千万不要认为交付二手房，就是简单的交付了钥匙就算完，这样势必会给自身利益造成损害。

·一、交通事故中的残疾赔偿金怎么算的？
      一、交通事故中的残疾赔偿金怎么算的？残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准(简称“基数”)，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。受害...

·车祸误工费保险公司赔的太少怎么办？
      车祸误工费保险公司赔的太少怎么办？ 一、车祸误工费保险公司赔的太少怎么办 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“同时投保机动车第三者责任强制保险(以下简称“交强险”)和第三者责任商业保险(以下简称“商业三者险”)的机动车发生...

·交通事故一方拖延处理应该怎么办?
      交通事故一方拖延处理应该怎么办? 交通事故一方拖延时间不愿处理 交通事故一方不愿处理拖延不肯结案并不影响案件的处理，双方当事人的责任归属问题。公安机关交通管理部门该是自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆同驾驶人后十日内制作道路交通事...

·一、北京交通事故误工费标准是什么？
      一、北京交通事故误工费标准是什么 2019年北京交通事故误工费标准是有固定收入的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收入的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确定的，可以根据受害人的实际损害程度和恢复状况等确...

·一、道路交通事故手续人员伤残评定有哪些?
      一、道路交通事故手续人员伤残评定有哪些?(一)受伤人员治疗终结后，由当事人或其代理人向大队提出伤残评定申请，大队在作出初步审查后，向伤者发出《伤残评定预约通知书》;(二)伤者持《伤残评定预约通知书》按规定的时间和要求到指定的地点接受检查和评定，对资料不齐全的，评定人有权拒绝评定，...

·河北省唐山交通事故责任认定工作规范
      交警出示的交通事故责任认定书，对于交通事故中双方所应当承担的责任有一个具体的认定，当事人哪一方应该承担主要责任，或者负全责，都在认定书中有一个说明。交通事故责任的认定有一个可以依据的工作规范，那河北省唐山交通事故责任认定工作规范是什么样的?我们将为您提供以下内容，希望可以帮助到您...

·交通事故人伤医院可以由肇事者或者受害者垫钱
      交通事故人伤医院可以由肇事者或者受害者垫钱，最后经过交通事故的认定结果来计算赔偿情况。1、受害人一方可通过公安交管部门催要如果交通事故造成人员受伤的，在交通事故认定书还没有作出前，受害人可以通过公安交通管部门向机动车方垫付足够的医药费。受害人应充分利用交通事故认定书还未作出之前的...

·江苏省工伤认定需要提交的材料有哪些?
      工伤对于劳动者来说是一种无法避免的伤害，但是如果在发生意外之后最好的办法就是早点就医以及做工伤认定，因为这样可以提早的获取补偿，但是各地的认定资料都不同，江苏省工伤认定需要提交的材料有哪些呢?一起来看一下吧。 一、江苏省工伤认定需要提交的材料有哪些? 单位和个人申请工伤鉴定须提...

·开车玩手机的处罚是什么
      开车玩手机的处罚是什么开车玩手机属于违法行为。开车玩手机已经违法，会进行相应的警告并且处两百元以下的罚款，在道路交通安全法中规定了在驾驶过程当中驾驶员的行为规范，如果违反了法律规定的则会处对应的处罚，避免引发交通事故。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机动...

·工伤申请需要哪些材料提出工伤认定申请应当提交下列
      工伤申请需要哪些材料提出工伤认定申请应当提交下列材料：(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤...

·制作交通事故认定书时限有多长
      公安交警部门只有在对现场进行勘验、检查、鉴定后才能作出交通事故责任认定书。因此制作交通事故责任认定书是要花费一定时间的。那到底制作交通事故认定书时限有多长呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、制作交通事故认定书时限多长 交通事故认定书制作涉及下列期限：1、无需检验、鉴定的...