照目前二手房交易市场的情形来看，在未来很长的一段时间，房地产
照目前二手房交易市场的情形来看，在未来很长的一段时间，房地产市场当中二手房的交易量还会呈现一个持续上升的状态.因为说句实话，很多的二手房和普通的商品房相比性价比真的是非常合适的.问题是您在购买二手房的时候，一定要注意规避相关的风险.我们以黑龙江为例，帮助您介绍一下黑龙江二手房买卖注意事项是什么?
一、黑龙江二手房买卖注意事项是什么?
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。
二、二手房交易常见购房陷阱
1、阴阳合同陷阱：“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。2、卖房者并非房主本人：二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。3、中介合同有陷阱：大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。4、中介扮买主吃差价：一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往还不断向房主压价，如果房主急售，真的同意了这个较低的价格，店里其他经纪人就会扮作买房人与房主签合同。然后通过委托公证等方式，再次加价将房子出售，赚取差价5、购房合约陷阱：买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。另外，像卢先生遇到的情况，在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请法律程序。在黑龙江省的市民如果想要购买二手房的话，一定要知道黑龙江二手房买卖需要注意的事项主要包括，一定要了解清楚自己所购买二手房的产权问题，在签订二手房合同的时候，也是至关重要的一部分.另外需要注意购买二手房的时候，卖方是否已经将之前的物业费，水电费全部都结算清楚，在签订合同以后，及时的办理过户.
·交强险保险费是多少
交强险保险费是多少钱一年
交强险是“机动车交通事故责任强制保险”的简称，交付给保险公司的保险金额是是根据法律强制规定交付的，不得根据当事人意愿决定，其分类依据最主要是根据车辆种类，接下来将由的我们为您介绍有关知识。
一、交强险的概念
交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保...
·交通误工费申请书范文应该怎么写？
交通误工费申请书范文应该怎么写？
一、交通误工费申请书范文应该怎么写?
交通误工费申请书在书写时必须要表明自己的误工情形是由于交通事故的发生才导致的，在撰写误工索赔申请书的时候，要将误工的现状以及造成的损失和后果进行介绍，然后进行描述自己想要获得的赔偿的条目，这样才有可能获得...
·一、交通事故全责与半责区别是什么?
一、交通事故全责与半责区别是什么?
交通事故全责与半责区别是需要承担的赔偿责任的比例是不一样的。全部责任和无责任的内容是：
一方当事人有下列情形之一造成交通事故的，该当事人应当负事故的全部责任，事故其他方当事人无责任：
1、一方当事人故意造成道路交通事故的，负全部责任，他方...
·行人碰瓷受伤车主是否承担责任
行人碰瓷受伤车主是否承担责任?行人碰瓷受伤车主不承担任何赔偿责任，我国《道路交通安全法》第七十六条第二款规定，交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。”此外，碰瓷也要承担法律责任。《治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、...
·生交通事故，无论大小都需要对事故责任加以判定，最终确认肇事方
生交通事故，无论大小都需要对事故责任加以判定，最终确认肇事方。相关责任认定工作将由交警做出初步判断，因此当事人在报警之后应该尽量保持现场的原貌，等待交警赶到进行处理。那么常见交通事故责任判定原则是什么呢?为您解答。
一、常见交通事故责任 判定原则
公安机关交通管理部门应当根据...
·一、交通事故重伤保险赔偿标准是什么?
一、交通事故重伤保险赔偿标准是什么?依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。先由...
·二手房交房有什么注意事项
不管是购买商品房还是二手房，此时其实都会涉及到交房的问题。我们知道在进行商品房交房的时候，主要就是看房屋的主体结构是否有问题，相关的设施是否健全等等。那二手房交房有什么注意事项呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
注意事项一：与卖家结算相关费用
(一)结清水表账单
如果自...
·当交通事故发生后，当事人想要起诉的却不知应该去哪里起诉?如果
当交通事故发生后，当事人想要起诉的却不知应该去哪里起诉?如果事故发生地和被告所在地是一个地方，就到这来的法院起诉，如果不是同一个地方可以比较赔偿标准后选择高的起诉。对事故进行处理的时候需要先作出责任认定，那要是交通事故对方全责怎么理赔?我们一起通过下文进行了解吧。
一、交通事...
·被车撞了对方不赔怎么办
怎么赔偿(1)受伤未致残的如果被车撞了，被撞人受了伤但是没有达到致残的程度那么被撞的人可以从以下7个项目进行索赔:受害人在医院进行治疗的医疗费用;受害人因受伤而耽误工作的误工费用;受害人住院的护理费用;交通费用;住宿费用;受害人住院伙食补助费;受害人治疗阶段必要的营养费。(2)因...
·轻微交通肇事逃逸,会怎么处罚?
轻微交通肇事逃逸,会怎么处罚?
许多人存在侥幸心理,特别是发生交通事故后,如果犯罪情节轻微,比如撞坏了他人一点财物,刚好又4下无人时往往会选择逃逸.交通肇事逃逸后以为轻微损害只是小事,他人也不会积极追究法律责任,即使被追查更不用承担过重的法律责任.其实不然,即使是轻微交通事故,...
·江苏省道路交通事故赔偿标准
发生交通事故本身就是一件不幸的事情，然而更不幸的是许多人因为不了解我国的相关法律规定，在后续的赔偿中不知应提起哪些赔偿，因此损害了自身利益。今天我们为您整理了江苏省道路交通事故赔偿标准及计算方式，希望能够给您一些帮助。
一、一般车祸赔偿标准
1、医疗费的赔偿标准
医疗费是指...
