工程质量保修期两年是否为最低年限？

工程质量保修期两年是否为最低年限？竣工后经过检验认定质量合格的工程并不代表在使用过程中就不会出现任何的质量问题，所以我国为了防止出现这种情况专门设立了保修制度，要求工程在投入使用的一定年限内仍然要对工程的任何质量问题负责。那么，工程质量保修期两年是否为最低年限?
一、工程质量保修期两年是否为最低年限?
(1)质量保修期我国法律确立了建设工程质量保修制度，并明确了相关项目的最低质量保修期限。《建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”《建设工程质量管理条例》第39条第1款规定：“建设工程实行质量保修制度。”第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”《房屋建筑工程质量保修办法》第7条、第8条也作出了与《建设工程质量管理条例》基本相同的规定。(2)缺陷责任期《建筑法》、《建设工程质量管理条例》并未从法律层面上确立缺陷责任期制度。我国工程实务中“缺陷责任期”这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)这一部门规章的出台，在工程实务中引进了“缺陷责任期”的概念。同时，《中华人民共和国标准施工招标文件》(2007年版)第19条也引入了“缺陷责任期”这一概念，从而在工程实务中确立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第3款的规定，缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体由发、承包双方在合同中约定。综上所述，工程质量保修期两年仅仅为工程内部设施如电线和下水管道等项目的质量保修最低年限，而对于工程的其他方面，例如房屋墙壁等设定了五年的最低年限，房屋的实际使用人只要在规定的保修年限内发现问题就可以要求工程保修。

·一、怀孕公司解除劳动合同应该享受的待遇是什么?
      一、怀孕公司解除劳动合同应该享受的待遇是什么?怀孕公司解除劳动合同应该享受的待遇是支付经济补偿金，每工作满一年补偿1个月工资，《劳动合同法》第四十二条　劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;第四十五...

·拒不支付劳动报酬罪的谅解书怎么写？
      拒不支付劳动报酬罪的谅解书怎么写？当今社会上时不时的都会报道一场讨薪大军的“闹剧”，但跳楼、跳桥这种方式太过极端，而且得不偿失，要知道一个公司欠工资，要么是真没钱，要么就是老赖，与其大闹一场，不如走法律程序，安全又有保障。所以我们在知晓拒不支付劳动报酬罪后，也要了解拒不支付劳动报...

·建设工程施工合同纠纷是工程纠纷中一种常见的表现形式，针对这样
      建设工程施工合同纠纷是工程纠纷中一种常见的表现形式，针对这样的纠纷案件，法院进行审理的时候也有相关法律法规作为依据。那么关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律是什么？下面我们收集了相关条文，我们一起来阅读下吧。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...

·在非法用工单位受伤怎么办
      有的人为了能够工作挣钱，不惜到一些非法用工的单位打工。那要是在此期间不幸受伤的话，那么此时对于劳动者来讲，在非法用工单位受伤怎么办呢？可能有些人觉得既然是非法用工，那么就不能按照工伤进行处理。到底是不是这样？请跟随我们一起在下文中进行了解。 非法用工单位的工伤人员是指无营业执照...

·劳动合同法调动岗位的规定是怎样的
      在用人单位和劳动者签订劳动合同后，用人单位能否随意调动岗位?调动岗位时能否调动薪资水平?其相关法律依据又是什么?下面我们将分析解答《劳动合同法》调动岗位的相关问题，让您更好地维护相关权益。 一、岗位调动的相关规定 根据《劳动合同法》的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生...

·在建工程的土地使用权可以转让吗
      在建工程的土地使用权可以转让吗我们都知道，买房子，既买土地一定要办理土地使用证，因为土地使用证是代表你对这块土地使用权的一种凭证，它是具有法律效益的。土地使用权是根据国家的约定你对这块土地使用的权利，国家法律对于这一方面有明确的规定，那么在建工程的土地使用权是可以转让的吗？下面我...

·员工因个人原因辞职的，当然拿不到经济补偿金
      员工因个人原因辞职的，当然拿不到经济补偿金 在司法实践中，只要是员工以个人原因提出辞职的，比如“家里有事、个人发展、出去创业”等等，如果公司能够举证证明员工该辞职理由(通常在辞职信、离职交接表、或离职协议书中可找到辞职理由)，裁判机关一般都不会支持经济补偿金。 并且，以个人理...

·劳动合同的附加条款有效吗？
      劳动合同的附加条款有效吗？ 一、劳动合同的附加条款有效吗? 劳动合同的附加条款有效的，如果劳动合同的附加条款是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定的，是有法律效力的。 二、劳动合同必备条款的内容： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人 (二)劳动者...

·终止劳动合同用于什么情况
      终止劳动合同用于什么情况劳动合同终止是指劳动合同因期限届满等法定原因而结束。依据《劳动合同法》第44条及其《实施条例》第21条的规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：(1)劳动合同期满的;(2)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(3)劳动者达到法定退休年龄的;(4)劳动者死亡...

·在我国砌筑工程质量要求是怎样的
      可以说生活当中绝大的工程都是由一砖一瓦慢慢砌筑而成的，所以砌筑工程也能够称之为整个工程当中的最重要的组成部分了。您能够看出工人们所砌筑出来的墙面全部都是平平整整的，而且不会发生倒塌的现象，这是因为这些砌筑工程的质量全部都是符合国家要求的。那么，在我国砌筑工程质量要求是怎样的? 在...

·劳动争议仲裁中的举证时限
      

　　1.当事人应当在开庭审理结束前对其主张完成举证。
　　2.当事人应当在举证时限内向仲裁委员会提交证据材料，当事人在举证时限内不提交的，视为放弃举证权利。
　　3.当事人增加、变更申诉请求或者提起反诉的，应当在举证时限届满前提出。
　　4.当事人在...