工程质量保修期两年是否为最低年限？

工程质量保修期两年是否为最低年限？竣工后经过检验认定质量合格的工程并不代表在使用过程中就不会出现任何的质量问题，所以我国为了防止出现这种情况专门设立了保修制度，要求工程在投入使用的一定年限内仍然要对工程的任何质量问题负责。那么，工程质量保修期两年是否为最低年限?
一、工程质量保修期两年是否为最低年限?
(1)质量保修期我国法律确立了建设工程质量保修制度，并明确了相关项目的最低质量保修期限。《建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”《建设工程质量管理条例》第39条第1款规定：“建设工程实行质量保修制度。”第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”《房屋建筑工程质量保修办法》第7条、第8条也作出了与《建设工程质量管理条例》基本相同的规定。(2)缺陷责任期《建筑法》、《建设工程质量管理条例》并未从法律层面上确立缺陷责任期制度。我国工程实务中“缺陷责任期”这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)这一部门规章的出台，在工程实务中引进了“缺陷责任期”的概念。同时，《中华人民共和国标准施工招标文件》(2007年版)第19条也引入了“缺陷责任期”这一概念，从而在工程实务中确立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第3款的规定，缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体由发、承包双方在合同中约定。综上所述，工程质量保修期两年仅仅为工程内部设施如电线和下水管道等项目的质量保修最低年限，而对于工程的其他方面，例如房屋墙壁等设定了五年的最低年限，房屋的实际使用人只要在规定的保修年限内发现问题就可以要求工程保修。

·被辞退了还没拿到工资怎么办
被辞退了还没拿到工资怎么办一、被辞退了还没拿到工资怎么办被公司辞退的话,工资没有给,可以去当地劳动部门举报,申请帮助。需依据具体情形确定是否合法以及是否需要支付经济补偿金/赔偿金。若劳动者存在法定过错，即《劳动合同法》第三十九条之情形，用人单位可单方解除劳动合同，且不需要...

·电力工程质量管理条例是怎么规定的？
电力工程质量管理条例是怎么规定的？电力工程是需要符合国家关于电力工程的规定的，并且电力工程质量管理条例对乙方和甲方需要承担的责任都做出了规定，一方应该落实岗位的生产责任，并且在招录人员的时候应该加强管理，关于电力工程质量管理条例是怎么规定的接下来让我们来告诉您有关的规定。 ...

·建筑工程招标合同
建筑工程招标合同招标在实践中还是很常见的，很多建筑工程都采取招标的方式。当然，提出招标是要提供一份招标文件供他人阅读，这样才有单位投标。那么建筑工程招标合同范本怎么写?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。建筑工程招标合同为了提高建筑安装工程的建设速度，提高经...

·被迫解除劳动关系补偿是怎样的
在劳动者与用人单位双方协商一致的情况下，可以解除双方之间的劳动关系。然而现实中却有可能出现劳动者被迫解除劳动关系的情况，一般这都认为单位的行为构成违法，那就需要对劳动者做出补偿。究竟被迫解除劳动关系补偿是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、被迫解除劳动关系补偿是怎样的 ...

·一、工伤保险待遇赔偿标准中的赔偿项目包括哪些?
一、工伤保险待遇赔偿标准中的赔偿项目包括哪些?工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况：1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费...

·怎么处理劳务派遣合同纠纷
怎么处理劳务派遣合同纠纷在单位与劳动者之间建立了劳务派遣关系后，也是应当签订一份劳动派遣合同的。您知道在我国劳务派遣的方式有哪些吗？而要是就劳务派遣合同产生了纠纷的话，又该如何解决呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、劳务派遣的具体方式有哪些劳务派遣的具体方式有以下几种：...

·《劳动合同法》第35条规定的内容是什么
一、《劳动合同法》第35条规定的内容是什么?第三十五条，　用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、劳动合同变更需要注意的几点问题：1、变更劳动合同必须在劳动合同有效期内进行。2、必须...

·建设工程司法鉴定程序规范是怎样的？
近年来，因建筑工程导致的纠纷事件日益增多，为提高建设工程司法鉴定质量，促进法治发展，我国颁布了《司法鉴定程序通则》，2014年3月又出台了专门关于建设工程司法鉴定程序的文件。由于工程鉴定专业化、复杂化，从业人员一般都是经过专业培训的。今天，我们就该法规中建设工程司法鉴定程序规范中...

·在工作中发生事故是很常见的事情
在工作中发生事故是很常见的事情，但是很多人都不清楚事故后的伤害程度是否达到了劳动工伤的赔偿标准，其实《工伤保险条例》中就有明确的规定。1.伤残补助金依据《工伤保险条例》的相关规定，一般分为一到十级，对于这一到十级的伤残补助金从工伤保险基金中进行一次性支付，具体的标准如下：按照工作...

·解除劳动关系的合同书应该怎么写？
就业是劳动者和用人单位双方的事情，劳动者想换工作的时候，可以提前和单位提出解除劳动关系申请。经双方协商后，会签署一份解除劳动关系合同，这样一来，就标志着双方劳动关系的结束。那么解除劳动关系的合同书应该怎么写？下面我们通过这篇范文具体了解下吧。解除劳动关系的合同书甲方： ...