新版工程质量保证金管理办法是什么?

新版工程质量保证金管理办法是什么？

工程质量一直是我国比较重视的项目，在我国出现过很多质量出现问题的事件，但是造成的损失是巨大的，不仅造成经济的损失还会造成人员的伤亡，这样的结果影响比较大，因此我国对于建设工程质量有很严格的管理条例，那新版工程质量保证金管理办法是什么?下面就详细介绍。

建设工程质量保证金管理办法

第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第八条缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第九条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

第十五条本办法自2017年7月1日起施行，原《建设工程质量保证金管理办法》(建质〔2016〕295号)同时废止。

任何工程在建设工程的时候始终把质量放在第一位，因为任何工程如果质量出现问题就会造成严重的损失，因此一般建设商都会缴纳一定的质量保证金来保证自己的建设工程在质量上不会出现任何的问题。

·我们跟用工者之间建立的劳务关系也是属于一种特殊的法律关系的
我们跟用工者之间建立的劳务关系也是属于一种特殊的法律关系的，这是随着现在经济的发展社会当中越来越普遍的一种合作关系。有人也知道自己跟对方建立的明明就是劳务关系，但就因为签了劳务协议以后反而开始考虑在我国劳务协议可以算劳动合同么? 在我国劳务协议可以算劳动合同么? 不是。劳动合...

·劳动合同适用违约金情形都有哪些
劳动合同适用违约金情形有哪些劳动合同法第25条明确规定，除了劳动合同法规定的两种特殊情形外(下面有介绍)，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。这样的规定，对于人才的合理流动，以及促进用人单位自身完善人才激励约束机制，真正实现人力资本的价值都是具有积极意义的。如果在劳动合同...

·工伤鉴定后赔偿时间需要等多久？
工伤事故难免发生，工伤事故后工作人员需要进行工伤鉴定，然后持鉴定结果依据法律规定要求工作单位进行赔偿。很多人关心工伤赔偿需要等多久，赔偿金都包括哪些费用。工伤鉴定后赔偿时间需要等多久？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、工伤鉴定后多久能赔偿 1、单位为...

·劳工合同没到期能辞职么
劳工合同没到期能辞职么一、劳工合同没到期能辞职么劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。所以合同未到期辞职也是可以的，只要提前30天通知用人单位就可以了，至于赔偿问题，一般来说是...

·土方工程注意事项有哪些
土方工程注意事项有哪些？冬期施工应注意问题是什么？大面积的土石方开挖工程现场应该注意的关键点有 1、开挖边界。超过了边界线的开挖估计不会计算工程量 2、爆破安全管理; 3、开挖边坡的排水，尤其是工作面顶端的排水设施，不做好可能到导致工作面塌方，造成安全事故 4、施工机械的合理...

·员工主动解除劳动合同能拿到经济补偿金吗？
劳动合同签订后，经协商可以解除，解除劳动合同一般都会涉及经济补偿金问题，即使是双方协商一致也要支付经济补偿金，但注意，这个不是绝对的，是要看具体情形而定。法院在认定双方劳动关系的解除存在应当支付经济补偿金情形的，对劳动者支付经济补偿金的主张应予支持。关于员工主动解除劳动合同的法律...

·承包人中标后，会和发包人签署一份工程承包合同。对于双方而言，
承包人中标后，会和发包人签署一份工程承包合同。对于双方而言，签署一份内容完整的建筑工程承包合同非常重要，可以在很大程度上规避工程纠纷。和其它合同一样，工程承包合同里面也有一些必备条款。那么建设工程承包合同通用条款都有哪些？现在我们通过这篇文章和您分享下。一、建设工程承包合同...

·在我国，人民法院是司法机关，虽然是国家工作机关，但仍是要收取
在我国，人民法院是司法机关，虽然是国家工作机关，但仍是要收取一定费用来办理案件。诉讼费用是当事人在向法院提起诉讼时需要向法院缴纳的案件受理费用。诉讼费用因案件不同而有所差别，案件标的越大，诉讼费用越高。今天，我们来看看诽谤罪的诉讼费用如何计算。一、种类在我国，依照国务院制...

·企业遗失劳动合同该怎么办？
现在，用人单位与劳动者都会签订劳动合同，来明确双方的权利和义务。可是，如果企业遗失劳动合同该怎么办呢?如何才能规避遗失劳动合同所带来的风险呢?下面我们就来和您一起探讨一下吧!企业遗失劳动合同该怎么办根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳...

·防腐工程的原理是什么，钢结构防腐工程施工规范又有哪些
防腐工程的原理是什么，钢结构防腐工程施工规范又有哪些？ ?防腐工程的原理是什么钢结构防腐工程施工规范又有哪些防腐工程是指在物体表面进行除锈、涂刷防腐涂料的一系列工程，其目的是为了保护物体免受外界的腐蚀。钢结构防腐是钢结构设计、施工、使用中必须解决的重要问题，它牵涉到钢结构...