执行有抵押权的房产贷款谁还

房产抵押被强制执行的，原房主不需要继续还贷款,房子和原房主不再有任何关系，一般房产的拍卖所得优先偿还房贷的债券。对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则等法律规定，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。所以，已经设定担保的财产，法院是可以强制执行的。对于法院依法采取强制执行措施处置担保权人享有担保物权的被执行人的财产，担保权人可以也应当向法院说明担保权人对被查封、扣押的被执行人财产，已经以什么样的担保方式设定了担保，享有抵押权或质押权、留置权，并提供相应的证据供法院审查，向法院提出依法以该财产价款优先受偿的请求。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

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·出租房漏水应该由谁承担责任
出租房漏水应该由谁承担责任根据法律中的规定，出租房漏水应当根据下面两种情况来确定责任承担：1、租客承担责任：租住的房屋漏水如果是因为租客原因导致的，那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下，业主作为作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失，邻居有权要求业主承担责任。业...

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随着企业的发展，越来越多的人们开始转卖二手房。现在的二手房并不一定是指旧的房子，如今很多新房子也被当做二手房来转卖。关于二手房定金合同约定，双方应该遵循什么样的条件，以及我们应该如何维护自己的权益。在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。一、二手房交定金签约合同时注意要...

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协议离婚后房产过户还用公证吗，协议离婚后房产过户如何公证呢? 1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。 ...

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一、遗嘱继承房产和赠与房产的区别有哪些法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生的。如父母健在...

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