居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？

居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？ 一、合同解除的条件
我国《民法典》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：
(1)当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时;
(2)当事人经协商一致;
(3)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(4)在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(5)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(6)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主，未能按期将所需火鸡交与西方×饭店(因为过了节，就不吃火鸡)故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡愈期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。
(7)法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭;
二、签订了房屋销售的居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同吗？
此种情形下，卖房人可以随时要求买房人支付首期房款，但应当给买房人必要的准备时间。因此，卖房人要求买房人支付首期房款是符合民法典规定的，买房人在必要的准备时间后应当支付(如应当在约定的网签日后一周支付)。在买房人没有按照交易习惯和卖房人的要求支付房款的情况下，卖房人有权依据同时履行抗辩权，即《民法典》第五百二十五条：
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。拒绝买房人的网签要求，不属于违约。总之，若是买房人未按时交付首付的，卖房人有权要求继续履行合同并主张逾期违约金或者要求解除合同并主张违约金。
上文对合同解除的条件进行了回答，我们知道合同解除的原因是多样的，可能是对方没有履行能力了，也可能是发货所能了不可抗力的事件。那么签订了房屋销售的居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同吗？根据上文的描述，卖房者可以解除合同，也可以要求继续履行，看个人选择。

·交通事故索要赔偿需要提供什么证明
      交通事故索要赔偿需要提供什么证明 根据《民法通则》、《道路交通安全法》及最高人民法院的相关司法解释，道路交通事故损害赔偿案件的赔偿范围通常包括：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、死亡赔偿金、残疾赔偿金、残疾用具费、后续治疗费、丧葬费、被扶养人生活费、营养费、住宿费、法医鉴...

·湖南交通事故九级伤残赔偿标准2018的依据是什么?
      湖南交通事故九级伤残赔偿标准2018的依据是什么? 九级伤残具体赔偿项目和标准： 1、 医药费：根据实院发生计算，请一定保管好票据原件; 2、 后续治疗费：根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用; 3、 营养费：根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定，一般为500至...

·车祸造成的护理费怎么计算
      护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收人的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人...

·深圳二手房交易注意事项是怎样的
      俗话说，买房需谨慎。特别是对于目前的二手房市场来说，更是如此。近些年来深圳二手房交易市场呈现出异常火爆之势，由于买房者的增多，二手房交易纠纷也逐渐增多，那么在深圳二手房交易时应注意些什么呢?接下来，关于深圳二手房交易注意事项，我们为您整理了相关内容。 深圳二手房交易注意事项 ...

·一、交通事故伤残赔偿全部有保险公司承担?
      一、交通事故伤残赔偿全部有保险公司承担? 如果赔偿金额在保险理赔额度之内就会全部赔偿，否则只按照合同约定的最高赔偿额进行赔偿，不会全部赔偿。 出了交通事故保险公司的具体理赔标准 在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受...

·五险一金指什么 五险一金公司交多少
      对于有工作的劳动者而言，那么才会涉及到五险一金的交纳问题，其中部分保险是由用人单位全部承担费用的，但有一些则是由用人单位与劳动者共同承担费用。那么这个五险一金公司交多少呢?换言之，此时公司需要承担多少的费用?我们一起在下文中进行了解吧。 一、员工的五险一金指什么 “五险”讲的是五...

·交通事故可以让保险去处理吗?
      发生交通事故以后，一般是需要交通事故双方进行处理的，有人就想着能否让保险公司去进行处理，保险公司在交通事故中担任了什么角色，很多人对这个都有疑问，我们搜集了相关资料，为您在文中详细解答交通事故可以让保险去处理吗这个疑问。 一、 ?交通事故可以让保险去处理吗 交通事故不可以让保...

·《交通法》对酒后驾车的处罚
      《交通法》对酒后驾车的处罚 第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒...

·第二次交通肇事会判实刑吗
      视具体情况而定。交通肇事是否会判实刑与次数无关，是根据肇事情节轻重决定处罚标准。如果违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，会被依法追究刑事责任，会判实刑；如果仅是一般的交通违法行为，不会判处实刑。《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条规定：违反道路...

·债权人扣押债务人车辆的行为合法吗
      债权人扣押债务人车辆的行为合法吗 一、债权人扣押债务人车辆的行为分析 (一)扣押行为是自力行为 债权人扣押债务人的财产追索债务的行为，民法理论上称之为自力行为，又称自助行为或自力救助，是指民事权利主体对其享有和行使的民事权利在受到非法损害或妨害时，以其力量(民事行为)加以自...

·交通事故可以误工费吗？
      交通事故可以误工费吗可以的。交通事故误工费赔偿标准2018是如何规定的误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 误工费赔偿标准 　　“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入...