起诉离婚后如何变更房产证 一、起诉离婚后如何变更房产证?

起诉离婚后如何变更房产证

一、起诉离婚后如何变更房产证?

离婚房产证变更流程

一)贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

二)按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

二、离婚财产分割的规定有哪些?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条 【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十条 【离婚经济帮助】离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十一条 【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚;

(二)与他人同居;

(三)实施家庭暴力;

(四)虐待、遗弃家庭成员;

(五)有其他重大过错。

第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

若夫妻离婚时房子的贷款已经全部还清，办理房产证过户的流程就特别的简单，准备好相关的材料直接到房管局去过户即可。在房贷还未还清的情况下，若离婚，房子的贷款由产权人承担。

·婚后父母赠与房屋夫妻共同财产么最高人民法院关于适
      婚后父母赠与房屋夫妻共同财产么最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出...

·婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗?
      离婚之后再买房算不算首套需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关...

·对于租赁房可以作为遗产吗?
      对于租赁房可以作为遗产吗?依据我国合同法的规定，租赁房屋后承租人死亡的，租赁权并不属于可以继承的权利，所以是不能继承的，但生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百三十四条 【共同居住人的居住权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共...

·房屋抵押合同包括什么内容
      房屋抵押合同包括什么内容 一、房屋抵押合同包括什么内容 房地产抵押合同应当载明下列主要内容： (一)双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式; (二)主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等; (三)抵押房地产的处...

·房屋租赁合同的法定承受具体规定有哪些
      如今，住房问题依旧是您讨论的热门话题，除了购买住房，您有时也会选择房屋租赁。那么房屋租赁合同的具体情况是怎样，房屋租赁合同的法定承受的具体规定又是什么呢?揭晓了，我们为你简单讲一讲相关知识。 一、房屋租赁合同的规定 《城镇房屋租赁合同解释》第19条规定，承租人租赁房屋用于以个体工...

·住房公积金贷款等多久
      公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程：1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可...

·房子贷款没有还清可以过户吗
      房子贷款没有还清可以过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款...

·新婚姻法 婚前按揭房是共同财产么？
      随着经济的发展，人们生活水平也日渐提高，即使在房价攀升的今天，也有很多人仍然在买房。房价的高涨让很多人选择按揭的方式来购房，很多的婚后的纠纷也是由这个开始的，那么新婚姻法 婚前按揭房是否属于共同财产呢？接下来，本文将会为你进行详细的解答。婚前按揭房是否属于共同财产应分情况判断。第...

·以房子做抵押借条怎么打
      借条应包括出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容。规范的借条内容如下：1、写清借款人和贷款人的法定全名。2、写清借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。3、写清借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。4、应写清借款本息偿还的年月日时间及付...

·在选购房屋的时候，不能单凭开发商的广告吸引，毕竟很多时候广告
      在选购房屋的时候，不能单凭开发商的广告吸引，毕竟很多时候广告上面承诺的最后发现都实现不了。因此还是需要购房者实际的看房，了解清楚相关的信息才行。而在看房过程中也有需要注意的事项，那究竟看房注意事项有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、看房注意事项有哪些 1、避免定金陷阱：很多...

·商品房他项权登记证明如何办理？
       一、商品房他项权登记证明如何办理? (一)一般房屋他项权利登记程序 第1步：提出申请。 申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，经初审合格后报市房屋产权登记中心。 第2步：审核制证。 市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核...