·商品房买卖纠纷都有哪些 商品房买卖纠纷都有哪些 发生纠纷该怎么办在商品房买卖中因交易双方对交易的追求不同而容易引发纠纷,因为不同的纠纷又有不同的解决方式,所以购房者在购买商品房之初最好先了解下商品房买卖纠纷都有哪些以及若发生商品房买卖纠纷后该怎么办等问题,这样才会保障自己的合法权益。下文也会针对这两方面...
·婚后买的房男方的名字女方无经济来源离婚时房产如何分配 婚后买的房男方的名字女方无经济来源离婚时房产如何分配 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的...
·一、回迁房一房多卖怎么避免 回迁房一房多卖怎么避免: 【 一、回迁房一房多卖怎么避免 回迁房一房多卖怎么避免: 【技巧1:先进行预告登记】 为避免“一房多卖”,进行预告登记是最常见、也是最有效的预防手段。《物权法》第20条规定:“预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进...
·北京租房多少钱? 现在城市化的发展越来越快,农村和二三线城市的年轻人有往一线城市集中的趋势。一线城市的机会多,发展空间也大,但相对来说,租房的价格也更高一些。那北京租房多少钱?我们将为您提供这个问题的相关内容,希望可以帮助到您。 一、北京租房多少钱 在北京租房,租金是我们所关心的问题。北京为国...
·一、房屋权属有争议一房多卖依据处理原则是怎么样的? 一、房屋权属有争议一房多卖依据处理原则是怎么样的?(一)已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。根据《物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”这说明,在商品房买卖合同合...
·买房时要注意哪些问题 买房时要注意哪些问题 实践中,不管你是购买新商品房还是二手房,此时作为购房者都是有一些问题需要注意。那到底买房时要注意哪些问题呢?对于很多人来讲,其实对此都不是很了解的,下面就让我们来为您介绍吧。 1、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该...
·不管是购买怎样的房产,此时对于购房者而言都是有需要注意的问题 不管是购买怎样的房产,此时对于购房者而言都是有需要注意的问题,这样才能避免日后自身合法权益受到损害。自然,针对不同的房产,那实际需要注意的问题也就不一样。那到底买二手房时注意的问题都有哪些呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 (一)权属审查。 二手房买卖业务,应当审查二手...
·新婚姻法关于房产升值部分如何处理 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。 一、关于房产升值部分如何处理? 离婚时房产增值部分需要分割的,需要聘请专业的评估机构进行评估,也就是房屋评估部门。经过评估后,才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。具体的增值部分怎么算有着地域的差别,具体...
·租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权 租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权 一、租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权 承租的厂房遭受拆迁时,承租人是可以获得补偿的,如果被排除在外的,承租人可以携带租赁合同等证据申请行政复议或者提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...
·城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1的比例执行吗? 一、 城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1的比例执行吗? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对...
·现在在大城市申请两限房特别难,但因为两限房的特殊性质,大多都 现在在大城市申请两限房特别难,但因为两限房的特殊性质,大多都修建在城市郊区,因为城市的发达交通设施相对都比较方便,但还是对一些上班的人和上班的距离有很多,所以很多人在申请到两限房没过几年就想出售,那两限房买卖,都会有一些什么样的条件呢? 两限房可以买卖吗 限价房购房人在取得房屋所...
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