土地承包经营权转让给外村人可以吗？

土地承包经营权转让给外村人可以吗？

一、土地承包经营权转让给外村人可以吗?

土地承包经营权转让给外村人是可以的，但要符以下两个条件：

1、流转时要取得发包方的同意

2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

法律依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第十一条：“土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外：在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。”

第十三条：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。”

二、农村土地承包经营权转让合同范本

农村土地承包经营权转让合同

转让方：(三人) (简称甲方)

受让方：(二人) (简称乙方)

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

1、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积： 四址界限： )的承包经营权转让与乙方从事生产经营。

2、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。

3、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。

4、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。

5、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。

6、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。

7、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。

8、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关

9、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。

10、本合同未尽事宜，双方另行协商。

11、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。

甲方签字：　　 身份证号：

甲方住址：

乙方签字：　　 身份证号：

乙方住址：

发包方代表(签章)

年 月 日

目前土地不仅可以在同一组织内流转，也可以在获得村委会同意的前提之下，将土地租赁给外村人，这无疑可以增加农民的收入。为了避免在租赁土地后发生纠纷，在租赁土地之前，需要租赁方、承租方协商拟定并签署出租合同。

·失地农民补偿标准政策如何
      失地农民补偿标准政策如何 自古以来，我国就是将土地看得非常重要。农民的每一亩地都凝聚了许多心血，然而有时候由于种种原因，国家不得不收回农民的土地。这时候，失地农民补偿标准最新政策如何？最大化保障农民权益成了迫在眉睫的事。下面我们一起来看看。 关于失地农民补偿标准的政策，可以参...

·村民耕地被强征怎么赔偿？
      村民耕地被强征怎么赔偿？一、耕地强征 1、耕地强征侵犯了农民的集体土地所有权和农民土地承包经营权。 2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定：健全征地程序。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征...

·承包35年的土地确权后被高速路征用怎么赔偿？
      承包35年的土地确权后被高速路征用怎么赔偿？ 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征...

·复垦土地可以建养殖场吗？
      在所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。但是具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。《中华人民共和国畜牧法》 第三十七条 国家支...

·公司更改地址原债务谁承担
      公司更改地址其原来的债务仍要由自己承担，公司地址的变更不会影响其自己应该承担的债务。关于公司的债权债务问题，公司的债权和债务不会随着公司地址的变更而消灭，那么在公司发生变更之后，债权债务应该怎么处理?变更的时候，公司是否应该通知债权人债务人呢?接下来由小编为你简单介绍。首先，公司...

·婚姻登记可以在异地吗？
      婚姻登记可以在异地吗？ 一、婚姻登记可以在异地吗? 要领结婚证，按照《婚姻登记条例》的规定，不可以异地领取，需要在男女任何一方户口所在地乡镇政府或县市民政局婚姻登记处办理。 二、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚。 2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。 ...

·可用土地使用权的评估程序有哪些
      当今社会，经济越来越发达，城市里一座座高楼拔地而起，农村也建起了农家乐、农业基地、农庄等等，这些项目都跟土地有着密不可分的关系。由于我国的国情以及我国土地的属性，企事业单位在使用土地的时候，一般要进行土地使用权评估，那么，可用土地使用权的评估程序有哪些呢?下面我们就来说一说。 一...

·房产继承牵涉土地使用权吗？
      房产继承牵涉土地使用权吗？ 我们都知道，土地是属于国家的，但是在继承法中，房产继承牵涉土地使用权吗？要说到这个问题，就一定要了解一下土地使用权的三种获取方式，因此，我们为您整理出了土地使用权出让、划拨、转让的三种方式来讨论房产继承是否牵涉土地使用权。 一、土地使用权的获取方式...

·征地补偿款，村民、村委会，分配的比例是多少？
      一、征地补偿款，村民、村委会，分配的比例是多少?　　《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第(十五)项指出，省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。被征地的农村集体经济组织应当将征地补偿费用的收支和分...

·对于天津政府征地补偿标准是多少
      对于天津政府征地补偿标准是多少征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。?二、征...

·北京土地使用权抵押登记需要什么材料？
      北京土地使用权抵押登记需要什么材料？ 我国国土范围内的土地，所有权都归国家所有，但我国公民或企业或其他合法团体可以依法获得土地的使用权，并以土地的使用权获取利益。我国土地在出让、抵押等过程中，需要依法去国土资源局做登记，批准后，方可做相应的操作。北京作为我国的首都，在土地抵押方...