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民用住宅如何交易购买

1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。2、权属审核。交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。4、颁发证书或证明。办理完了过户手续,买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的,只须买方到场即可。如交易的是整宗房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的变更登记。


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      一、刮了别人车走了算不算肇事逃逸? 我们都知道现在车辆越来越多,只要是不小心开车的话,是会容易和车与车之间撞到的,那么刮了别人车走了算不算肇事逃逸?这也算是肇事逃逸了,只要是发生了事故没有等等交警部门来处理的,都会算是肇事逃逸,那下面就来听听我们的看法。 当事人将别人的车刮了...


·一、交通事故引发工伤事故医疗费用的赔偿是怎么规定的?
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·交通事故人身损害赔偿协议的效力如何
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·交通肇事逃逸的责任是怎样
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·延迟交房
      延迟交房 此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。九、房屋质量导...


·汽车被划伤时汽车划痕险能赔多少
      汽车被划伤时汽车划痕险能赔多少随着汽车的普及,很多家庭都拥有了自己的爱车。由于汽车数量的增多,交通事故的发生也越来越频繁,很多车主都为自己的爱车购买了各种各样的保险,以降低发生事故时自己所承担的赔偿责任。汽车划痕险就是汽车保险中的一种,那么很多人都会关心汽车划痕险能赔多少?下面我...


·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,以危险驾驶罪定罪处罚。 前款规定的“道路”“机动车”,适用道路交通安全法的有关规定。 二、醉酒驾驶机动车,具有下列情形之一的,依照刑法第一百三十三条之一第一...


·外资企业股权转让如何交税
      外资企业股权转让如何交税 一、外商投资企业外资股权转让所得税的性质和税率 外商投资企业外资股权转让(以下简称“外资股权转让)所得税在性质上属于预提所得税。 《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》(以下简称“《外资所得税法》”)有间接性的规定:“外国企业在中国境内未设立...


·注册法人股东投资公司需要提交哪些资料
      注册法人股东投资公司需要提交哪些资料 一、注册法人股东投资公司需要提交哪些资料? 1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 ; 2、公司申请登记的委托书 ; 3、股东会决议、董事会决议、监事会决议 ; 4、章程 ; 5、股东或者发起人的法人资格证明或自然人...


·公司帮新员工交社保需要什么材料?
      公司帮新员工交社保需要什么材料公司给员工办理社保需要准备的资料:1,填报《社会保险登记表》和《企业员工参加社会保险申报表》;2,企业营业执照复印件(验原件);3,企业组织机构统一代码证书复印件(验原件);4,托收社保费的开户银行印鉴卡及复印件或开户银行证明;5,首次参保员工的身份...


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