买房子需要些什么证件 (一)全款买房需要的证件：

买房子需要些什么证件

(一)全款买房需要的证件：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

(二)贷款买房需要的证件：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：

(1)新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)。

(2)二手房：和卖方一同去银行面签。

二、买房子需要什么手续

如果是1手新房，

1，你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。

2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

3，各项税费，总房款的百分之8.5左右

4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

如果你买的是2手房，那么贷款的话

1，双方签定买卖协议。

2，请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6?7成，(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定。)

3.办理贷款，银行付其余房款给卖方.

4，抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

5，办理产权办理产权，(一手房等待开发商的商品房竣工)，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.各项税费，总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

6，待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续。

买房的时候需要当事人提供相应的证件材料，但是各地的情况不同，实际要求的证件往往也不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身的需要提供相关单身证明)，单位收入的相关证明及银行流水账单，不同的银策或许会有一些小分别。另外外地的户口还需提供相关社保或纳税证明(各地年限不同)。首先需要确保资格审核已经通过。

·一、房子遗产分配时按市场价吗?
一、房子遗产分配时按市场价吗?1，按现在的市场价，由物价部门评估后确定评估价格。2，如果大家相互协商一致，可形成书面协议，该协议具有法律效力。在继承中，只要所有继承人都能达成一致，一般情况下法律不会干预的。应当按照分割遗产时，房子市场价分割，如果继承人对房子的价格意见不一致，也可...

·婚前一方支付首付的房产归属
婚前一方支付首付的房产归属1、婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。2、婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同...

·房屋卖买合同有效认定是怎么规定的
一、房屋卖买合同有效认定是怎么规定的? 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。...

·盖房子需要什么手续?
盖房子需要什么手续? 1、首先要找好宅基地然后写一份申请，同时还要取得本村家庭同意，也就是需要家庭都要有人签字。如果有人不同意你就要重新选择宅基地，直到家庭户主签字为止;2、签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。3、材料到村里以后...

·房屋租赁合同的印花税是多少
很多人都租赁过房子，但是对于房屋租赁合同上所要缴纳的税费比如印花税却知之甚少，印花税是什么?房屋租赁合同的印花税是多少?下面，我们为您整理了相关的知识，希望对您有帮助。一、房屋租赁合同的印花税是多少? 印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。二...

·商品房过户需要什么手续？具体程序是什么？
商品房过户需要什么手续？具体程序是什么？商品房过户需要什么手续：办理商品房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心...

·无锡安置房上市流程是怎样的?
无锡安置房上市流程是怎样的? 1、安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转...

·售楼处楼房买卖合同生效么，有哪些规定
售楼处楼房买卖合同生效么，有哪些规定一、房屋买卖合同生效的时间根据《合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外： 1、若买卖双方约定合同的生...

·公租房拆迁时，关于承租人的补偿，都有什么政策规定?
公租房拆迁时，关于承租人的补偿，都有什么政策规定? 　　一、公租房拆迁时，关于承租人的补偿，都有什么政策规定? 　　依据我国相关法律的规定，对公租房进行拆迁的，对承租人的补偿主要是安置费用的补偿，承租人要与征收部门签订协议。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二...

·北京买房条件是什么
在北京买房子，应该是许多北漂人的梦想，需要不断努力赚钱才有能购房的能力，当你有购房能力的时候，是不是就意味着您可以在北京买房子了呢?其实不然，还是有许多限制的，那么在北京买房究竟需要满足什么样的条件呢?接下来，我们将在本文中告诉你北京买房条件是什么。一、外地人在北京买房条件是...