一、房产遗嘱公证别人能代办吗?

一、房产遗嘱公证别人能代办吗?遗嘱公证不能委托他人代理。《公证程序规则》规定，当事人、当事人的法定代理人或委托代理人，可以委托代理人申办公证事项，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项，必须亲自到场，不得委托他人代理。此外，国务院《公证暂行条例》第十六条规定，当事人申请公证，应当亲自到公证处提出书面或口头申请。如果委托别人代理，必须提出有代理权的证件。但申请公证证明委托、声明书、收养子女、遗嘱、签名印鉴的，不得委托别人代理，当事人确有困难时，公证员可到当事人所在地办理公证事务。代理是代理人在代理权限内以被代理人名义实施的由被代理人承受民事权利和民事义务的民事法律行为。代理的适用范围非常广泛，无论是公民还是法人都可以通过代理人实施民事法律行为和其他有法律意义的行为，以使自己的民事权利得以实现但也有以下例外：首先，具有人身性质的民事法律行为不适用代理;其次，内容违法的行为、侵权行为不适用代理;最后，按照双方当事人约定应当由本人实施的民事法律行为不得代理。根据《民法通则》第六十三条第三款规定，依照法律规定或者按照当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。而《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第七十八条规定，凡是依法或者依双方的约定必须由本人亲自实施的民事行为，本人未亲自实施的，应当认定行为无效。二、办理遗嘱公证有什么作用?我国继承法规定，公证遗嘱具有最高法律效力，“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”因此，遗嘱经过公证以后能保证其真实合法，同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。三、申办遗嘱公证应当如何申请?办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。随着公民的法律意识不断的提高，会有越来越多的公民会在生前就订立下合法有效的遗嘱，那么如果在自己发生了意外或者是死亡的情况下财产也是会按照遗嘱规定的内容进行分配，同时在订立遗嘱时也是不能有任何的违法行为，否则该遗嘱也是没有任何的法律效力的。

·已购买的二手房要如何退
生活中，有许多人在购买二手房后，由于资金原因或者其他方面的考虑，想要退房，却苦于不知道该怎么退已购买的二手房。实际上，对于能否退掉二手房，要根据具体情况来看，即退房要符合一定的条件。那么，具体来说，已购买的二手房要如何退？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、已购买的二手房要如...

·房租转租有什么法律风险
现如今社会租赁房屋非常普遍，在租赁房屋期间有些人因各种原因想要转租的现象现在也有很多。那么租赁的房屋可以转租吗?房租转租有什么法律风险?下面的我们为您简单介绍一下房屋转租可能存在的哪些法律风险。一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的...

·因租房纠纷引起的毁财可定罪吗
因租房纠纷引起的毁财可定罪吗一、因租房纠纷引起的毁财可定罪吗? 如果是故意损坏财物的话就可能按照故意损坏财物罪定罪，《刑法》第二百七十五条规定，犯故意毁坏财物罪的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。 “情节特别严重...

·房屋买卖合同违约如何赔偿？
在进行房屋买卖时，签订的房屋买卖合同发生违约就得涉及到赔偿问题。就此就会引发一系列相关问题，如违约金，涉及的法律条文以及违约金过高或者过低等问题。由于很多人对相关知识的不了解，导致采用一些错误的方式来索要赔偿金。那么，房屋买卖合同违约如何赔偿？为您解答。一、房屋买卖合同中的违约...

·房屋已抵押还能再抵押吗？
房屋已抵押还能再抵押吗？一、房屋已抵押还能再抵押吗? 房屋抵押后，如果钱不足，想再次抵押，满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的。条件如下： 1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。 3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手...

·房产继承条件包括哪些
在财产的继承中，就包括了对死者合法所有的房产进行继承。但需要注意，房产的继承有一定的条件限制。那根据法律的规定，房产继承条件包括哪些呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、房产继承条件包括哪些继承房产需要满足以下三个条件： (1)房产继承有两种...

·一般来说在房本上有谁的名字，那就意味着该房产有他的一份，因此
一般来说在房本上有谁的名字，那就意味着该房产有他的一份，因此人们才会对在房本上增加或减少名字如此敏感。其实实践中，男女在结婚之后要求在房本上加名字的情况比较多。那此时，究竟应该如何来假名字呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、夫妻共同买房房产证怎么写夫妻共同买房是一个很普遍...

·定向安置房可以出租吗？需要什么条件？
现在城市用地非常紧张，开发商为了开发新楼盘会对一些旧校区进行拆迁。拆迁户一般会分到定向安置房，如果其不想自住，那么定向安置房可以出租吗？对这个和您生活关系比较密切的话题，我们在下文给与了相关介绍。一、定向安置房如何出租？ 1、定向安置房不同于经济适用房，只是属于参照经适房管...

·房屋拆迁合同怎么写?范文是怎样的？
房屋拆迁合同怎么写?范文是怎样的？房屋拆迁在实践中较为常见，房屋拆迁工程需要由具有相关资质的施工单位来进行，为了保障?房屋拆除的质量，施工单位会与发包方签订一份房屋拆迁合同。许多人对于房屋拆迁合同怎么写不太了解，我们整理了一篇房屋拆迁合同的范文，希望您可以通过以下范文了解相关...

·新婚姻法解老人再婚房产继承难题是怎样规定的
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、老人再婚房产继承难题是怎样规定的 “两人婚后的共同财产的一半”和“丈夫的婚前财产”等于丈夫的遗产如果丈夫没有立遗嘱，那么由法定继承人继承：妻子，子女，父母。继承份额的多少也会考虑继承人对被继承人的...

·他项权证到哪里办理？房产证、他项权的含义是什么?
他项权证到哪里办理？房产证、他项权的含义是什么?房产的他项权是其他人对房产的权利，一般情况下是指抵押权。他项权证由相关部门颁发，权利人收执。房产证是指通过购房，取得合法使用的权利。那么，他项权证到哪里办理?房产证与他项权的含义是什么?我们搜集了有关材料，一起来看一看：他项权证是...