赠与房产出售要交税吗?

赠与房产出售要交税吗?

需要。

1、营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2、城建税及教育费附加

此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

3、契税和印花税

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发?2006?144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

4、个人所得税

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

·一、铁路交通事故？
一、铁路交通事故有哪些按我国铁路交通事故统计惯例，铁路交通事故应包括"路外伤亡事故"、"铁路旅客伤亡事故"和"铁路职工责任伤亡事故"三大部分。列车及调车作业中发生冲突、脱轨、火灾、爆炸、相撞;客运列车脱轨。列车运行中设备设施、装载货物(包括行包、邮件)、装载加固材料(或装...

·民事诉讼要交立案费吗?标准是多少
民事诉讼要交立案费吗?标准是多少？一、民事诉讼要交立案费吗？根据现行相关法律规定，民事诉讼的案件受理费等是按照《诉讼费用交纳办法》里的规定收取的，包括案件的受理费、申请费及其它费用，财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。其他诉讼费用指人民法院除了向当事人...

·一、交通事故车辆扣押费用是否需要缴纳?
一、交通事故车辆扣押费用是否需要缴纳?交通事故车辆扣押费用是需要缴纳的，根据公安部104号令《道路交通事故处理程序规定》第二十八条规定“因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆及机动车行驶证，并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆及机动车行驶证应当妥善保管”。肇事车辆的...

·一、交通事故眼睛伤残鉴定标准是什么?
一、交通事故眼睛伤残鉴定标准是什么? 要看失明的具体情况来定的，比如有抄没有眼球缺失，如果没有缺失，那还要看失明的等级，如果一侧眼球缺失，另一侧正常，那应该可以定7级伤残，知如果一侧眼球缺失，另一侧接近正常，可以定6级伤残;如道果没有眼球缺失，只是一侧盲目4级以上，那就可以定...

·向法院起诉离婚时，应提交以下证件和材料：
向法院起诉离婚时，应提交以下证件和材料： 1、结婚证原件及复印件2份2、身份证原件及复印件2份3、起诉书起诉书应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。4、1寸照片一张二、第二次诉讼离婚应该注意的事项： 1、起草诉状之前已经写过离婚诉讼书了，但是法院驳回了自己...

·哪些情况下道路交通事故社会救助基金要垫付交通事故
哪些情况下道路交通事故社会救助基金要垫付交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。抢救费用超过保险限额的，肇事车辆未参交强险，肇事后逃逸的。《交强险条例》第二十四条规定，国家设立道路交通事故社会救助基金(以下简称救助基金)。有下列情形之一时，道路交通事...

·在现实生活中如果遇到交通事故该怎么处理是大部分人都会关心的一
在现实生活中如果遇到交通事故该怎么处理是大部分人都会关心的一个问题，但是大段的知识点可能难以理解遇到现实的事故应该怎么处理。下面我们就为您总结一个交通事故处理案例，通过案例来讲解当遇到交通事故的时候应该如何处理。交通事故处理案例交通事故肇事者已垫付赔偿费用的处理案例 2006...

·两车相撞赔偿哪些财产损失
两车相撞赔偿哪些财产损失一、两车相撞赔偿哪些财产损失两车相撞，应及时报案，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事故车。因为如果挪动事故车辆，将造成事故责任无法认定。...

·一、死亡交通事故额外赔偿需要给吗？
一、死亡交通事故额外赔偿需要给吗？对于额外的赔偿是不需要给的；交通事故赔偿是民事侵权赔偿的一种。《侵权责任法》第六章专门规定：机动车交通事故责任《侵权责任法》第四十八条规定：机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法的有关规定承担赔偿责任。其中，人身损害赔偿标准，根据...

·开车玩手机被拍照会被扣分吗？
开车玩手机被拍照会被扣分吗?开车玩手机被拍照会被扣2分，罚款200元，这一处罚根据是《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条第三项明确规定。主要是车主在驾驶车辆的时候不应该有拨打接听手持电话、观看电视等行为，对于以上行为如果被交警或监控摄像头抓到的情况下将会处以被记2分...

·交通一死两伤怎么判刑？
交通一死两伤怎么判刑?交通事故中出现一死两伤的，根据相关的交通案件的情况，判处这类相关当事人员三年以下有期徒刑。但相关的交通驾驶人员逃逸或案件类型比较恶劣的，可能会判处三年以上七年以下的有期徒刑，处罚这类交通人员驾驶者的不规范行为。交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或...