到哪办理房产证更名2023

一般到哪办理房产证更名房产证过户需买家拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到当地房管局办理过户即可。二、房产交易及过户的相关手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与，我们可以根据相关的流程办理。办理房产证更名，要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什么关系：是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续，什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。

·婚前房屋婚后可以增加所有权人吗
一方在结婚之前就购买的房屋，此时通常都是登记在其个人名下的，但在结婚之后可能由夫妻共同来还贷，另一方也就会要求加上自己的名字，也就是增加所有权人。那实践中婚前房屋婚后可以增加所有权人吗?我们马上为你做详细解答。一、婚前房屋婚后可以增加所有权人吗对于婚前房产婚后能增加所有权人吗...

·在租赁房屋的时候，当事人之间会约定一个租赁的期限。而生活中，
在租赁房屋的时候，当事人之间会约定一个租赁的期限。而生活中，有可能在租赁期限未到期之前，承租人因为一些原因不能继续居住，而此时又不能退房，就想到将房屋转租出去。那么租房未到期转租出去合法吗?我们为你做详细解答。一、租房未到期转租出去合法吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房...

·一、网签备案的房屋买卖公证可以吗
一、网签备案的房屋买卖公证可以吗可以的，在房屋买卖的时候进行公证一般是没有风险的，经过公证后，对房屋买卖行为的有效性、合法性进行证明，对双方都是好事。《中华人民共和国公证法》第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受...

·一、离婚房产升值了怎么分割？
一、离婚房产升值了怎么分割？第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到...

·出现房产纠纷如何处理
购房人在买房的过程中，如果因种种原因要求退房而开发商拒绝退房时，就容易发生退房纠纷。退房纠纷属于房产纠纷的一种。对于购房来说，如果出现房产纠纷的话，当事人应该如何来处理才好呢?要是你不太清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、出现房产纠纷该如何处理 1、纠纷发生前收...

·退房违约金是多少
退房违约金是多少签订买房合同时，开发商笑脸相迎。若要退房，开放商不乐意了。退房要交违约金。违约金是对退房者的一种经济惩罚，对开发商的一种经济补偿。那违约金具体是多少呢?退房就一定要交违约金吗?下面我们就“退房违约金是多少”整理了相关内容。一、开发商的责任，导致退房若是开发商的责任...

·长春市房屋拆迁补偿
长春市房屋拆迁补偿一、长春市房屋拆迁补偿标准因征收房屋造成搬迁的补偿按照下列规定执行： (一)征收住宅房屋，按照每户300元的标准给予被征收人搬迁补偿; (二)征收非住宅房屋，应当根据设备拆装、运输所发生的费用给予搬迁补偿。对无法恢复使用的设备，应当按照重置价格结合成...

·一、贷款买房时需要什么证件?
一、贷款买房时需要什么证件?如果是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。如果是单身人士，需要提供...

·现在买房子其实不一定要一次性支付全款，作为购房者即使自己不足
现在买房子其实不一定要一次性支付全款，作为购房者即使自己不足，在承担了首付款之后剩余的房款其实也是可以向银行申请按揭贷款的。而此时通过分期付款的方式买房，自然流程上面也与全款买房不同。那到底买房子分期付款的流程是怎样的呢?下面就让我们为你解答疑惑吧。一、买房子分期付款的流程是...

·二手房房产证多久能办下来
二手房房产证多久能办下来一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自...

·租房人拖欠租金怎么办
实践中，为了提高生活质量，很多人选择租房，毕竟有一个惬意的安身之处是每个老百姓的梦想和追求。房子多了就可以往外出租，租房人拖欠租金怎么办，承租人不交租金如何办？针对这两个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、租房人拖欠租金怎么办在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。...