企业拆迁有哪些方面需要进行补偿？

企业拆迁有哪些方面需要进行补偿？

房产、建筑物及土地的补偿

房产、建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库，也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

设备、设施的补偿

1、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算，对所有权人进行补偿。

2、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，安装调试费还应当由设备供应商出具报价和证明等。

停产、停业损失

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样，这部分的补偿也有很大的差别，但是在地域相同的情况下，停产停业损失也有可能不同，停产停业损失包括哪些、如何计算，都是律师可以争取的，弹性比较大，是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。

人员遣散安置等补偿费用

针对员工的这部分补偿，法律也没有具体的规定，有的地方制定了相应的规定，但有一些地方没有具体的规定。这些都是律师可以进行争取的，如果企业进行搬迁的，一般来说需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金等费用。

·新《公司法》规定股东人数是如何规定的？
      新《公司法》规定股东人数是如何规定的？ 一、新《公司法》规定股东人数是如何规定的? 第二十三条设立有限责任公司，应当具备股东符合法定人数。 第四十四条有限责任公司设董事会，其成员为三人至十三人;但是，本法第五十一条另有规定的除外。 两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有...

·公司法人变更申请书
      公司法人变更申请书 法人代表对外依法行使民事权利和义务的人，如果一个公司想要更换法人代表，就得提交法人代表变更申请书。关于公司法人变更申请书该怎么写，网站在下文中做了总结，请您继续阅读。 一、公司法人变更申请书格式 变更法人代表申请书 商务局： ___________...

·子公司以净资产作为母公司的注册资本可以吗?
      子公司以净资产作为母公司的注册资本可以吗?如果以全资子公司评估后的净资产出资，这是公司法不认可的。如果全资子公司以经审计后的净资产(净资产大于注册资本的部分，如资本公积——资本溢价、未分配利润)减去原注册资本的差额，可以用其对子公司增资。资本公积(溢价)、未分配利润转增资本，仅涉...

·乡政府可不可以当公司股东？
      乡政府可不可以当公司股东？乡政府不是个自然人，而且乡政府是国家机关，工作人员都是在职人员，法律规定国家公务员不能从事商业活动，更不可能注册公司的。1、股东与公司的关系上，根据《公司法》，股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。2、股东之间关系上，股东地位一律平等，原...

·东莞外资企业注册时需要提供什么资料？
      东莞外资企业注册时需要提供什么资料？ 东莞外资企业注册时需要提供什么资料 外资企业分为,外商独资企业和中外合资企业,他们都是外资企业注册的一种,所以提交材料上也有一点不同. 外资企业注册材料 1、《外商投资企业设立登记申请书》; 2、外资企业章程; 3、审批机关的批复和《外...

·公司注册资本新公司法规定了认缴制吗
      公司注册资本新公司法规定了认缴制吗？ 新公司法修改了创立新公司的注册资本条件，将原本的实缴改为了认缴制，也取消了最低注册资本，这使得创业的门槛降低了，加大了人们创立公司的积极性。认缴是股东书面作出注册资本的承诺，但无需及时缴纳，只要在公示后，约定期限内凑集即可。对于注册资本新公...

·股份有限公司注册流程有哪些？
      股份有限公司注册流程有哪些？ 股份有限公司的注册流程： 1、申请名称预先核准登记 全体股东(发起人)指定代表或共同委托的代理人向工商局提交申请名称预先核准，需提交 (1)全体股东(发起人)签署的公司名称预先核准申请书; (2)全体股东指定代表人或共同委托代理人证明; (3)工商...

·2023公司法注册资金有哪些
      公司法注册资金有哪些规定？目前我国的经济发展处于十分快速的状态，因此，许多人都选择了自己创业，开办公司。而设立公司需要满足一定的条件，我国公司法对于公司的注册作了相关的规定，我们知道，公司注册是需要注册资本的，那?公司法注册资金有哪些规定?我们在下文中整理了相关内容，希望可以帮助...

·公司让签承诺书合法吗？
      公司让签承诺书合法吗？ 一、公司让签承诺书合法吗 公司让签承诺书违法。《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 第二十六条　下列劳动合同无效或者部分无效： (一...

·可以起诉保险公司吗？
      可以起诉保险公司吗？对于这种情况，虽然法律没有直接规定受害者可以起诉保险公司，不过根据法条的分析，我们可以得出这种方式在生活当中是可以使用的。二、依据是什么？1.如果投保人一方由于车辆交通事故而给第三人也就是受害者造成了一定损害的话，那么可以根据法律或者是交通法规的规定，向受害者...

·一、公司收益的财产分配原则是什么?
      一、公司收益的财产分配原则是什么?公司利润分配规则，是公司资本维持原则之下的一个子规则。公司利润分配规则， 旨在回答：分配的涵义，何种财务状况方能分配，由谁来决定是否分配。第一个问题，关系股东权益的变现与小股东权益的保障。第二个问题，关系股东与债权人利益的冲突与平衡。第三个问题，...