企业拆迁有哪些方面需要进行补偿？

企业拆迁有哪些方面需要进行补偿？

房产、建筑物及土地的补偿

房产、建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库，也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

设备、设施的补偿

1、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算，对所有权人进行补偿。

2、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，安装调试费还应当由设备供应商出具报价和证明等。

停产、停业损失

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由于各地的情况不一样，这部分的补偿也有很大的差别，但是在地域相同的情况下，停产停业损失也有可能不同，停产停业损失包括哪些、如何计算，都是律师可以争取的，弹性比较大，是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。

人员遣散安置等补偿费用

针对员工的这部分补偿，法律也没有具体的规定，有的地方制定了相应的规定，但有一些地方没有具体的规定。这些都是律师可以进行争取的，如果企业进行搬迁的，一般来说需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金等费用。

·合伙企业法退伙的规定是怎样的
合伙企业法退伙的规定是怎样的有合伙就有退伙的时候，天下没有不散的宴席，当初合伙就是为了追求共同想要的目标，或许没有达到理想效果，所以想退出。如果你想退伙那你知道合作企业法退伙的规定是怎样的吗?我们为您解答。合伙企业法退伙的规定《合伙企业法》第四十三条新合伙人入伙...

·海南中小企业融资主要有哪些
海南中小企业融资主要有哪些方法各省市的经济在发展的时候，其实是离不开中小企业的存在的。中小企业虽然说经营范围经营能力有限，但是在一定程度上也解决了各地的就业问题。而且任何一家企业在发展的时候，都是由中小企业逐步向大型企业进行过渡的。下面我们为您介绍的是海南中小企业融资主要有哪些方...

·股东退出公司的方式有几种
股东退出公司的方式有几种一、股东退出公司的方式有几种股东的退出方式有： 1、股权转让应该说是最便捷的退出方式，如果受让方是公司股东，那么可以直接转让。如果是公司股东以外的第三方，则需要公司其他股东过半数同意，在同等条件下，公司股东还拥有优先购买权。因为公司法规定，公...

·小微企业融资形式有哪些？
小微企业融资形式有哪些?小微企业常见的融资方式有：无形资产担保贷款、自然人担保、典当融资、综合授信、信用担保贷款、买房贷款集中方式，不同的贷款机构对于企业贷款都会有相应的贷款产品，所以，企业主在申请贷款前，一定要多做了解，通过对比来选择最合适的贷款方法。(一)无形资产担保贷款据相...

·内资设立融资租赁公司注册资本可以减少吗？
内资设立融资租赁公司注册资本可以减少吗?内资设立融资租赁公司注册资本可以减少，但是不能随意的减少，必须依法定程序进行。根据商务部和国家税务局发布的《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题通知》内资企业从事融资租赁业务的审批工作开始进行。1、由股东会做出减资决议。股东会的...

·公司股东个人分红怎么报税一、公司股东个人分红怎么报税?
公司股东个人分红怎么报税一、公司股东个人分红怎么报税? 第一步纳税人到主管税务机关办税服务厅领取纸质《个人所得税纳税申报表》第二步纳税人按照填表要求填写申报表一式两份。第三步纳税人直接将申报表、身份证件复印件提交给主管税务机关办税服务厅。第四步纳税人执税...

·公司合并、分立、增资、减资需要注意哪些？
公司合并、分立、增资、减资需要注意哪些？第一百七十二条　公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。第一百七十三条　公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负...

·中小企业融资流程是怎样的
中小企业融资流程是怎样的一、中小企业融资准备工作中小企业融资需要有中小企业融资团队、资料等准备，最关键的是商业计划书准备。通常，与风险投资公司接触的第一步是递交商业计划书。风险投资商经常接到大量商业计划书，因此，商业计划书必需立刻吸引风险投资商的眼球。商业计划书摘要很重要...

·企业融资法律协议应该怎么写？
企业融资法律协议应该怎么写？融资是一个公司想要快速获得资金的最好办法，所以在现在的社会实践当中，越来越多的企业开始选择通过融资的方式来获得投资，当然想要进行融资的话也不是那么简单的事情，当然不管融资如何的进行，其中最为关键的事情就是要签订融资协议，那么企业融资法律协议应该怎么...

·企业可以辞退孕妇吗？
企业可以辞退孕妇吗公司不能辞退怀孕的员工，根据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)...

·公司法对股东的年龄有无规定？
公司法对股东的年龄有无规定?现行《公司法》和《公司登记管理条例》均未对自然人股东资格作出明确规定，无民事行为能力人和限制民事行为能力人可以作为股东而成为投资设立公司的主体。在公司中对公司的股东年龄并没有特别的限制。但是，未成年人在行使权利承担义务的时候，必须经过监护人同意。从这个...