什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的

什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的在工程中，大部分人都有了解相关的知识，但是工程中还有一些不为人知的事，又有哪些需要人们知晓的呢？比方说工程中的留置权。而对于留置权又有多少人知晓其中的一些知识呢?那么什么是工程留置权?工程留置权又是需要怎么进行适用呢?为您解答。
一、留置权
留置是指拥有债权的一方按照合同约定占有债务人的可动资产，前提是债务一方不按照约定履行承诺，此情况之下债权人有权依照担保法留置债务人一些相关财物，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。依照《合同法》规定，承揽合同的承揽人，保管合同、仓储合同的保管人等依法都可以拥有留置权。
二、工程留置权的受偿次序
施工留置权作为法定的担保物权，在《合同法》分则的承揽合同、运输合同、保管合同和行纪合同中皆有明确规定，但在法律准用性上规定可适用承揽合同的建设工程合同是否能适用留置权呢?通过国内外相关立法的比较，对中国现行立法上的留置权性质及其留置标的物范围分析，探讨建设工程合同中适用留置权的优越性、必要性和可能性以及行使留置权时注意的问题。不动产拍卖清偿时，所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是，如果业主开工前办理了工程抵押贷款，并将贷款挪为它用，则会损害施工留置权人的合法利益。另一方面，如果不能保护贷款人的合法利益，也就没有人愿意提供在建工程抵押贷款给业主清偿工程债务，因此有以下例外规则：(1)开工前已登记的工程抵押贷款，其中用于支付工程款的部分优先于留置权，其余部分劣于留置权。(2)开工后新登记的工程抵押贷款用于支付工程款或者清偿已登记的留置权时，优先于其后登记的留置权，否则劣于留置权。工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因而优先于其后登记的留置权。为保卫自己的优先受偿权，工程贷款人必然要严格监管业主的工程贷款账户，认真审核所有支出的用途，以保证“专款专用”。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。本文第一主要引入留置权的概念，让读者有一个大概的了解;第二部分则是说了关于工程留置权的相关信息—施工留置权，以及施工留置权的受偿方式。如果您还想了解很多有关留置权的知识，请联系的律师进行咨询，他们将会为您详细的解答。

·一、职工什么情况可以随时辞职?
      一、职工什么情况可以随时辞职? 员工出现以下五种情况，可以无需向用人单位提前通知，就可以直接辞职走人。 1、用人单位不及时，足额的支付报酬。(比如：不给加班费，工资等)2、用人单位不依法缴纳社会保险， 3、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件。(比如：无故调岗...

·耳聋工伤如何鉴定？
      耳聋工伤如何鉴定？专家告诉我们，对于工伤主定的三个主要因素：工作时间、工作地点、因工作原因。在这三个因素里出现工伤都可以进行鉴定赔偿。另外，工作一般是以外伤为主，或者以突发性伤害为主。但是必须能证明耳聋是由工作原因引起，否则不可能认定为工伤。对于神经性耳聋工伤工伤鉴定的国家标准，...

·工程质量官司如何打?
      工程质量官司如何打?生活中，如果某个工程一旦出现质量问题，双方当事人往往都是无法协商解决的，这个时候，就只能通过打官司的方式让法院来进行判决，那你知道工程质量官司该如何打吗?这个问题，我们下文做了解答，希望对你有所帮助。 一、收集证据 民事诉讼举证规则规足：“谁主张，谁举证”。如...

·停止工伤保险待遇享受的情形有哪些？
      《失业保险条例》第15条规定，失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇： 1、重新就业的。 2、应征服兵役的。 3、移届境外的。 4、享受基本养老保险待遇的。 5、被判刑收监执行或者被劳动教养的。 6、无正当理由，拒不接受当...

·上海职工可以享受丧葬假几天？
      上海职工可以享受丧葬假几天?职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。职工结婚时双方不在一地工作的，职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的，都可以根据路程远近，另给予路程假。在批准的婚...

·餐厅倒闭了工资怎么办
      单位破产营业可以找单位协商要求结清工资，并且支付经济补偿金，工作1年支付1个月工资。如果协商不成可以申请仲裁。《劳动合同法》：　第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或...

·水利工程质量事故等级的内容是怎么样的？
       水利工程是一个大工程，我国最出名的水利工程之一的就是三峡水利工程。那么关于水利工程质量事故等级的内容是怎么样的?关于水利工程质量问题一直都是非常重要的，质量安全就涉及到人身安全，如果水利工程质量出现问题后果很严重。质量的破损程度就是质量工程的等级划分。 一、水利工程质量事故...

·施工安全协议书应该包涵哪些内容？
      施工安全协议书应该包涵哪些内容？在大型工程进行施工之前，承包方和分包方需要对施工过程中安全责任进行分担，同时保证在施工过程中施工人员和材料设施的安全，这时承包方与分包方需要签订施工安全协议书，那么安全协议书上应该包涵哪些内容呢？下面就跟随一起来了解一下吧。 一、安全协议书包涵基本...

·怎样解除劳动合同关系
      劳动关系的解除分为多种情况，有可能是遇到法律规定的情形需要单方解除劳动关系，也有可能是遇到劳动合同约定的解除情形，另外劳动者和用人单位之间也可以协商一致解除劳动关系。那么怎样解除劳动合同关系呢?下面的我们将为您详细解答这个问题，希望可以帮助到您。 一、协商解除 协商解除，是指...

·合同到期公司没续签继续工作是否获得赔偿？
      合同到期公司没续签继续工作是否获得赔偿？劳动合同签订之后总会有到期的一天，一般情况下公司都会主动提前告知劳动者续签或者不续签劳动合同，但是也有可能会出现劳动者合同到期公司没有续签继续工作的情况，甚至有劳动者还在此时被公司辞退，那么，这个时候劳动者能够获得赔偿呢? 一、合同到期公司...

·劳动法为了保护好所有劳动者在单位所应当享受的权益
      劳动法为了保护好所有劳动者在单位所应当享受的权益而将相关事项都详细地规定在内，比如单位如果没有履行好通知劳动者被辞退的义务就必须用金钱来弥补其损失，而这些赔偿金就被称之为是代通知金。下面一起来看看劳动法关于代通知金的规定是什么？ 劳动法关于代通知金的规定是什么？ 代通知金就是...