一、公证房子遗产可以改吗?

一、公证房子遗产可以改吗?房屋遗产办完公证后,可以更改继承人,不过变更也要公证;或者撤销原来的公证，再重新立一份遗嘱。公证遗嘱的变更和撤销，最适宜的是也采取遗嘱公证的形式，由遗嘱人立新遗嘱，表明原先所立遗嘱变更或无效。需要注意的是，单方法律行为具有很强的强制性，单方行为生效后对行为人具有较强的拘束力，发生遗嘱变更时，数份遗嘱均为有效，只不过应按法律确定的规则选择效力最高的遗嘱;而发生遗嘱撤销时，被撤销的遗嘱自撤销的意思表示生效之日起即失去法律效力，对遗嘱人不再具有法律拘束力。遗嘱的变更、撤销方法有下列几种：以书面形式明示变更或撤销原遗嘱。或者，以立新遗嘱的方式变更或撤销原遗嘱。二、订立自书遗嘱的过程是怎样的?自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。自书遗嘱可按照下列程序订立：1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。3、遗嘱人亲笔签名。4、自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。综上所述，房产是老人重要的家庭财产，其可以通过订立遗嘱方式确定房产归属，如之前订立的遗嘱存在问题，老人可以更改。自书方式的，要重新写一份遗嘱，而通过公证方式，则需要去公证处重新公证，将之前的遗嘱公证撤销。

·房屋权属司法鉴定项目有哪些？
      司法鉴定是法律上一种非常常见的鉴定方式，司法鉴定也能够在房产方面进行，对于房屋权属司法鉴定相关项目以及价格您都了解了吗？今天我们针对这个问题为您简单的讲解一下。 房屋质量检测项目： 建筑工程司法鉴定价格 房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了...

·房产遗嘱怎样有法律效力？
      房产遗嘱怎样有法律效力？ 一、房产遗嘱怎样有法律效力? 房产遗嘱只要满足形式、实质两方面的要件之后具有法律效力。 (一)房产遗嘱有效的形式要件 《民法典》(2021.01.01生效) 第一千一百三十四条? 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 第一千一百三...

·房屋抵押贷款的手续费是多少?
      房屋抵押贷款的手续费是多少? 　　办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。 　　1、评估费： 　　一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般...

·离婚房产份额1%如何分割？
      在离婚案件中，房产分割是双方争论的焦点。法院在审理离婚财产分割案件时，会重点参考房产证及析产证明自证据资料，来确定房产分割的办法。有时候，在房产证上面，会写清女方份额1%，男方份额99%，这种情况基本是男方出资购房。那么，离婚房产份额1%如何分割？下面我们一起看看我们是怎么说的。...

·二手房买卖付款细则有什么需要注意的?
      二手房买卖付款细则有什么需要注意的? 1、二手房买卖付款方式中，一次性付款和分期付款都是安全的。 2、二手房买卖付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。 3、一次性付款需要注意的事项是： (1)在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已...

·小产权房售房协议书范本
      您可能都听说过小产权房，小产权房与其他房产比较起来最主要的区别在于小产权房并不具备房产证。但是您如果有购买小产权房的想法，买卖双方一定要签订小产权房售房协议书，确保双方的产权和责任明确。但是对于具体的协议书的内容，能够写出来的并不是很多，下面我们就详细介绍一下协议书的范文。 一...

·购房者怎么与开发商签购房认购书
      相信您都知道购房涉及到的房款是很大的，而购房者在实际看房的时候自然不会携带这么多房款在身上，因此在选中了某套商品房之后，一般会先签订认购书，交付一定数额的定金，然后再在约定的时间内支付剩余房款。那此时购房者怎么与开发商签购房认购书呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、购房者怎么与开...

·什么是房屋拆迁？
      什么是房屋拆迁？ 一、什么是房屋拆迁？ 房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。 二、拆迁补偿...

·一般商品房买卖流程是怎样的
      一般商品房买卖流程是怎样的针对不同类型的房屋，在实际购买的时候，其实这里的流程都是不太一样的。现在购买商品房的人还是比较多的，那一般商品房买卖流程是怎样的呢?这买卖商品房的过程中会有很多需要当事人注意的事项，接下来，我们就一并在下文中为你做详细解答。 一、商品房买卖流程是怎样的 ...

·夫妻没有离婚房子能过户吗?
      对于一个家庭来说，房子永远是最重要的资产之一，如果是婚后买房，则属于共同财产部分，即便是房产证上登记的是一个人的名字，双方也拥有共同产权。有时候，夫妻一方想将房子过户到另一方，那么，夫妻没有离婚房子能过户吗?下面我们看看我们是怎么说的。 一、夫妻没有离婚房子能过户吗? 没有离婚之...

·北京房屋买卖流程有哪些
      北京的房价越来越高，许多人在北京打拼了一辈子但是买不起一个房子，对于准备买房子的人来说房屋买卖流程是一件十分重要的事情，我们要按照流程在规定的时间内来办理，北京房屋买卖流程是什么样的?下面由我们来为您解答。 北京房屋买卖流程 1、提交材料审查购房资格 《关于落实本市住房限...