抵押土地使用权能单独放吗？

抵押土地使用权能单独放吗?国有土地使用权可以抵押，但是如有地上建筑物、其他附着物的，须一起抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。二、出让土地使用权有哪些特点?出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。综上所述，土地使用权是一种物权，持有土地使用权可以将其转让、出租及抵押等。如果办理抵押，不能单独放土地使用权，而是应当将土地及地上附着物一起抵押，也就是说土地上建设的房屋、建筑物等，都要抵押给银行，由银行进行价值评估。

·非法占用耕地罪怎么处罚,非法占用耕地罪的量刑标准
      由于耕地资源有限，我国对农村当中的耕地都是要进行合理的开发利用的，同时也要求不能非法占用耕地，否则就会构成非法占用耕地罪。那么构成非法占用耕地罪的该怎么处罚呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。 一、非法占用耕地罪的认定 《最高人民法院楼于审理破坏土地资源刑事案件具体应...

·签了征地协议能不能后悔
      签了征地协议能不能后悔土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协...

·农村宅基地能否确权在城市户口子女名下
      一、农村宅基地能否确权在城市户口子女名下? 根据国家规定，这3种情况下城镇子女是不能继承的： 1、子女户口迁出，已经不属于村集体成员; 2、房屋年久失修长期闲置或者坍塌的; 3、子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分开居住的。 只有父母过世之后，城镇户口的子女才能...

·拆迁部门强制征地官司怎么打？
      拆迁部门强制征地官司怎么打？ 一、拆迁部门强制征地官司怎么打 1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律。 2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。 ...

·农村老人过世了农村土地能继承吗？
      农村老人过世了农村土地能继承吗？ 一、农村老人过世了农村土地能继承吗？ 我国农村土地实行家庭联产承包经营，如果土地原由老人和子女共同承包经营，则老人去世后，子女可继承承包经营。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》： 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有...

·上海外地户口离婚房产归一方可以吗？
      上海外地户口离婚房产归一方可以吗？ 许多夫妻可能因为性格不合而导致分手离婚的状态，但最终还是对一起生活的另一半有所愧疚想要补偿，对于夫妻财产的要求并不是很高，而且也有主动将房产留给对方的，那么上海外地户口离婚房产归一方可以吗，我们通过下面的文章来了解一下。 一、上海外地户口...

·开发商的土地使用年限是多久，有哪些影响因素？
      开发商的土地使用年限是多久，有哪些影响因素？1、据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下...

·土地使用期限允许超土地使用证多少
      土地使用期限允许超土地使用证多少 土地所有权属于国家，而我们个人只是拥有土地的使用权。当我们队对土地拥有使用权时，土地使用证就是给我们以正确的用途使用土地的凭证，但是国家也对个人土地使用的期限有所规定。那么国家对土地使用期限允许超土地使用证多少的相关规定有哪些呢，通过下文来了解...

·公路土地使用协议书是怎样的
      公路土地使用协议书是怎样的 一、公路土地使用协议书是怎样的 公路土地使用协议书需要包括甲乙双方的详细信息，就占用公路的情况拟写双方都同意的一份协议。企业或个人的用地是需要缴纳土地使用税，缴纳土地使用税可以使土地得到合理的开发利用，有效的保护土地资源。 占用公路用地协议 甲...

·土地未获审批的厂房拆迁，补偿将何去何从？
      土地未获审批的厂房拆迁，补偿将何去何从？ 　　一、土地未获审批的厂房拆迁，补偿将何去何从? 　　依据我国相关法律的规定，土地未获得审批的而建厂房的，厂房一般是属于违法建筑，拆迁是没有补偿的，但如果土地未获审批是由于政府方面造成的，被拆迁人可保留相关的证明，维护自己拆迁的利益。...

·土地拍卖流程包括哪些环节？
      土地拍卖流程包括哪些环节？对于开发商来讲，要想拿地盖房，首先得参加土地拍卖，竞得土地使用权。熟悉土地拍卖流程对于开发商相关负责人非常关键，因为只有拿到地，建成商品房，企业才能实现利润。那么土地拍卖流程大体有哪些环节？针对这个比较专业的知识，我们通过下文给您简单陈述下。 土地拍卖流...