如何处理农村宅基地继承赠与问题

随着城市化的推进，一些城市向周边扩张不得不拆毁一些农民住宅，宅基地已经成为农民们关注的重要问题，其中如何处理宅基地继承赠与问题一直困扰着一些朋友。下面，的我们就要为您解答疑惑。
如何处理农村宅基地继承赠与问题
(1)已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。
(2)已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。
(3)因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅基地使用权转移的，可依法办理宅基地用地变更手续：
①对宅基地发生买卖(转让)行为的，转受让双方为本村农业户的，除提供常规登记证明材料外还应提供转让协议、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所司法调解书、转移审批表(村、乡镇、国土所、国土局逐级审核)等。本村农业户以外的只进行权属调查不核发土地使用证。
②对继承的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供遗嘱、死亡证明、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。
③对赠与的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。
④对宅基地进行置换，都有原土地使用证的情况的，除提供常规证明材料外还应提供双方身份证、户口簿、置换协议，公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书，换发新的土地使用证。
(4)户主名字变更，但没有办理名称变更登记手续的，同属一个人的，提供新的身份证、户口簿;村委会、派出所出具的户主名称变更证明;属夫妻离婚而导致宅基地使用权人变更为另一方的，还需提供离婚证、离婚协议(协议中要明确住房及宅基地使用权的归属)。
(5)宅基地使用证丢失的，土地使用权人应查清所丢失的土地使用证号，并在中卫日报进行登报挂失，遗失声明作废后，方可申请补发;由原土地使用权人向市国土资源部门提出补证申请，同时提供常规登记所需材料，所在村委会加盖公章证明，按照宅基地发证程序办理。
以上就是我们为您整理的如何处理农村宅基地继承赠与问题的解决办法，及早了解这些情况可以帮助您在遇到事情时不会慌张，可以通过法律途径维护自己的权益。如果您还有什么关于宅基地继承赠与的问题，可以咨询网站的律师获得更具体的帮助。

·对于合同履行地包括哪些？
      对于合同履行地包括哪些？ 一、对于合同履行地包括哪些? 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履...

·在我国国有土地使用证分几种
      国有土地使用证其实也是属于确权证件的一种，在证件上有国家工作人员严格登记的各种编号和数据等，都代表着对该土地的某种绝对权威的法律效力的。并且在我国的这种特殊的国情下，国有土地使用证不是只包括一种的。下面您就可以跟随我们的脚步一起来认识一下，在我国国有土地使用证分几种? 一、在我国...

·办理土地使用证要多久时间？
      办理土地使用证要多久时间？随着我们国家的发展和进步，很多的法律问题营运而生，特别是在土地使用证的问题上，土地可以说是人名的根本所在，在解决这些问题的时候我们需要咨询相关人员，这样才能快速的解决问题，避免一些不必要的错误；在关于土地证的问题与纠纷上也出现了不少，那么办理土地使用证要...

·土地承包合同性质
      土地承包合同性质一、农村土地承包合同按照不同的性质可以区分为不同类型： （一）按照承包方的主体资格的不同，可以区分为发包方与本集体经济组织成员订立的承包合同和与本集体经济组织成员以外人员订立的承包合同两种。 这种区分的意义在于： 1、两者所能承包的土地的范围不一。集体经济组织成员...

·未经同意监外执行去外地会怎样
      未经同意监外执行去外地会怎样可能会取消监外执行。《社区矫正实施办法》第十三条 社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县(旗)。社区矫正人员因就医、家庭重大变故等原因,确需离开所居住的市、县(旗),在七日以内的,应当报经司法所批准;超过七日的,应当由司法所签署意见后报经县级司法行...

·合肥市集体土地上房屋征收与补偿条例是怎样的？
      合肥市集体土地上房屋征收与补偿条例是怎样的？ 随着我国大部分地区的城镇化改造建设顺利推进实施，许多原属于农村集体性质的土地都有了新的规划设计用途，需要进行重新建设和开发，这就不可避免的涉及集体土地上农民房屋的拆迁和补偿问题，为了在保证城镇化建设进程的同时，保护农民的合法权益，各...

·购买住房土地使用权的规定有哪些？
      购买住房土地使用权的规定有哪些？如今有房是一个身份标志，对于大多数毕业生来说，买个房子才能谈婚论嫁，可见购房的重要性之大，但是购房相关的法律法规很多人对此并不是很了解，也不知道其中的详细细节内容。那能购买住房土地使用权的规定有哪些？下面我们就详细介绍相关内容。 一、法律规定 由于...

·哪些是集体经营性建设用地？
      哪些是集体经营性建设用地？ 一、哪些是集体经营性建设用地? 集体经营性建设用地包括：具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用...

·民事诉讼的特殊地域管辖的规定是如何的
      《民事诉讼法》第二十四条至第三十三条规定了９种属于特殊地域管辖的诉讼。（１）因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖；（２）因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地法院管辖；（３）因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或被告住所地法院管辖；（４）因铁...

·温岭土地使用证过户流程是什么样的？
      温岭土地使用证过户流程是什么样的？ 一、温岭土地使用证过户流程 如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费...

·句容市征地补偿标准是多少？
       句容市的居民在面对政府要求的收回土地的要求时可能会因为自己的损失而不愿意配合，所以政府想要完成征收首先就得解决好对民众的损失的弥补工作，而征地的问题解决唯一的办法就是给足达到标准的赔偿。那么，句容市征地补偿标准是多少？ 一、句容市征地补偿标准是多少？ 第八条 征收农民集体所...