新房交房流程是什么？
新房交房流程是什么？
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;
三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单;
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：
若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业;
若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续
交房时注意哪些
1、检查所有插座、检查所有窗户没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排，可以检查三相插座。玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,需要仔细检查。
2、检查窗纱、检查电话线和检查暖气片。
检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否墙面有破损。检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量,而且要看是否固定牢靠! 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
3、检查每一个灯和开关和水龙头。
4、 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,一旦接收钥匙,再提面积问题一切就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
5、 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。
综合上面所说的，交房流程对于购房者来说是特别重要的，而且在交房的时候一定要注意所有房子的面积还有质量，这样也避免之后受到损失，交房就代表着所有的手续交付完成，也可以正式的入住，因此，一定要注意好每一个细节这样才能更好的保护自己的利益。
·租别人房子要交什么税
租房子主要交如下税种：1、房产税，按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应当按房屋土地,面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳...
·一、醉驾5年内开车允许吗?
一、醉驾5年内开车允许吗?
什么是醉驾?
醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾。
醉驾处罚的指导意见：
为保证...
·无责交强险赔偿如何进行？
如果我们在被强制购买交强险的时候仔细阅读相关的合同条款就会发现其中的理赔项目中包含了无责赔偿，而我们都知道事故中的确也可能出现一方没有责任而另一方全责的情况，交强险作为后期的保险赔偿此时就需要针对事故进行理赔，那么，无责交强险赔偿如何进行？
一、无责交强险赔偿如何进行？
无责任方...
·交通事故扣驾照的情形有哪些
交通事故的处罚中，最为常见的就是扣驾照，扣驾照需要符合法定情形，那交通事故扣驾照的情形都有哪些呢？既然是扣驾照，那么肯定有一定的时间，此时交通事故扣驾照的时间又有多长？我们一起在下文中进行了解。
一、交通事故中要扣驾照的情形有哪些
交通警察应当检查当事人的身份证件、驾驶证、工...
·案件移交检察院后能否无罪释放？
案件移交检察院后能否无罪释放?案件移送检察院后，如果审查起诉时发现犯罪事实不成立的，是可以无罪释放的，公安机关侦查终结的案件，依法移送同级人民检察院审查决定。人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，补充侦查以二次为限。对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍...
·工伤认定申请提交后可以马上报销可能性有多大
工伤认定申请提交后可以马上报销可能性有多大
具体流程：
1、申请工伤认定
2、工伤认定通过，你自己或者你授权单位领取工伤认定决定书
3、拿工伤认定书及相关材料去进行劳动能力鉴定申请
4、劳动能力鉴定申请结果估计10天左右出来，给你确定伤残级别(达到最低级别10...
·轿车超载违反了哪条法规
轿车超载违反了哪条法规?轿车超载违反了《中华人民共和国道路交通安全法》第四十九条的规定。《中华人民共和国道路交通安全法》第四十九条 机动车载人不得超过核定的人数，客运机动车不得违反规定载货。第九十二条 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款;超过额定乘员百分之...
·停运损失交强险应该赔偿吗？
停运损失交强险应该赔偿吗？
一、停运损失交强险应该赔偿吗?
停运损失可以在交强险责任限额内赔偿。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定：“因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：…(三)依法从事货...
·为了配合对交通事故进行调查处理，有些时候交警部门在接到报案之
为了配合对交通事故进行调查处理，有些时候交警部门在接到报案之后，会选择先对涉事车辆进行暂扣，当然，扣留涉事车辆并不属于处罚的一种，因而也不宜长时间扣留，损害所有人的利益。那通常出了交通事故扣车多久呢?请一起通过下文中进行了解吧。
一、出了交通事故扣车多久
发生交通事故后，交警...
·交通肇事适用缓刑吗,交通肇事是否适用缓刑
交通肇事若构成犯罪的话，此时就需要依法追究肇事者的刑事责任，而在法官判刑的时候，是否可以适用缓刑呢？相信很多人都比较关心这个问题，那到底交通肇事适用缓刑吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、交通肇事适用缓刑吗？
交通肇事罪可以适用缓刑，但是缓刑适用应考虑的相关...
·2023车祸事故赔偿标准是什么？
车祸事故赔偿标准是什么?其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，...
