阴阳合同效力认定是怎样的？

阴阳合同效力认定是怎样的？

一、阴阳合同效力认定是怎样的

1、认定有效的情形：

(1)、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。

(2)、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

2、认定无效的情形：

(1)、对于差价太大，一般会认定无效。

(2)、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

(3)、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

(4)、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

二、签订阴阳合同的风险大概有哪几种

1、真实意思认定的风险。

2、无法取得高额贷款的风险。

3、再售承担高费用的风险

4、合同不成立的风险。

5、行政处罚和刑事追究的风险。

6、买卖合同可能被宣告无效的风险。

7、房款不能全额收回的风险。

8、行政处罚和刑事追究的风险。

三、签订阴阳合同的处罚：

实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚; 如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。根据我国《刑法》第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。如果数额达到标准，买卖双方可构成共同犯罪，将会被一同被追究刑事责任。

阴阳合同常见于房屋买卖过程中，毕竟此时要办理房屋过户手续，就需要当事人交纳一定的税费，而税费就会根据房屋交易的最终价格来确定。这个时候当事人为了避税，往往就会约定签订阴阳合同，以达到自己可以避税的目的，但是很显然这一种避税的方式是不合法的，因此也就需要承担较大的法律风险。

·合同诈骗罪怎样量刑
      说到合同诈骗罪怎样量刑的问题，就不得不提相关法律中关于此罪的量刑标准规定了。但这个时候，除了要依据法律的规定外，还要充分结合实际的犯罪情节，最终才能确定量刑。接下来，我们就为您详细介绍一下这方面的内容。 【三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金法定基准刑参照点】个人合同诈骗，数额不满...

·委托合同注意事项有哪些
      委托合同注意事项有哪些？委托合同经常见于各种交易中，有些事项不方便本人亲自交易，于是委托他人进行该项工作。委托人通常会给予被委托人一定的报酬，但有时也可以是无偿帮助。可是毕竟委托不比自己亲自处理事务，其中需要注意和关注许多事项，那么委托合同注意事项有哪些呢？下面就听听我们的介绍吧...

·民法总则与合同法冲突有哪些
      民法总则与合同法冲突有哪些 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》《合同法》将被废止。 《民法典》总则与合同编冲突有哪些？ 1、关于监护，取消了诉前指定及否定“按顺序”指定 总则第31条规定： 监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会...

·购销合同格式范本是怎样的
      购销合同格式范本是怎样的？ 购销合同是我们生产生活中最常见的一类合同，这类合同的一般都有一定的格式，只要我们掌握了这种合同的格式，那么我们在拟定过程中将会节约很多的时间，购销合同格式是怎么样的呢?今天我们就为您介绍此类合同的格式以供您参考。 购销合同格式范本 出卖人： (以...

·买卖合同违约赔偿标准如何制定？
      买卖合同违约赔偿标准如何制定？ 一、卖方不履行合同时如何计算违约赔偿 按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题： 1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。 如果合同标的物的价格是在不断下...

·合同履行期限的长期性包括有哪些？
      合同履行期限的长期性包括有哪些？在合同的履行过程中，还可能因为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。这些情况，决定了合同的履行期限具有长期性。合同履行，是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都...

·钢材购销合同的法律风险与防范是怎样的？
      钢材购销合同的法律风险与防范是怎样的？ 找专长律师：损害赔偿律师 婚姻家庭律师 合同事务律师 债权债务律师 劳动工伤律师 钢材作为一种使用较为普遍的建筑材料，在我们的身边随处可见。钢材的广泛应用使得签订钢材购销合同成为一件司空见惯的事情。而实际上很多人对于钢材购销的签订并不...

·合同转让要满足什么条件
      合同转让要满足什么条件 一、合同转让要满足什么条件 1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。 2、必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当...

·无偿合同的归责原则
      无偿合同本质上系出于当事人双方约定，不是法律强加，法律确认合同具有拘束力，在当事人一方不履行或者不适当履行合同时追究其违约责任，是执行当事人的意愿。但另一方面法律的价值就是满足人们追求的目标，作为法律体系的一部分，民法典的价值有公平、自由、效率、安全等。民法典的自由价值集中体现为...

·变更合同什么时候生效？
      虽然我国允许变更合同，但此时也要建立在当事人协商一致的基础上，如果单方面变更合同的话，自然这样的行为是无效的。而变更了合同之后，其实也会涉及到一个效力问题。那么变更合同什么时候生效呢?下面就让本站我们来为你做详细解答。 一、合同变更的程序是怎样的 1、变更合同也应贯彻协商的原则。...

·婚内出轨离婚财产分割合同
      一、婚内出轨离婚财产分割合同怎么写?离婚财产分割协议书男方：________，________族，________年________月________日生，住址________，身份证号____________女方：________，________族，________年____...