乙方单方解除房屋租赁合同的条件是什么？

现在房屋租凭合同对于很多租房的人来说是非常重要的，每个人在租房前都需要签署房屋租凭合同，合同签署以后，难免会有一些情况发生，乙方单方解除房屋租赁合同这样的情况应该注意什么，针对这个问题，我们为您简单说明一下。
一、乙方单方解除房屋租赁合同的条件
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、单方解除房屋租赁合同文本
单方解除房屋租赁合同协议 ?
甲方(出租人)：________________身份证________ 乙方(承租人)：________________身份证________
甲乙双方于 年 _月____日签订《 房屋租赁合同》甲方将坐落于_______________给乙方作_居住__之用。
上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因_自身原因__于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、 本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》;尚未履行的合同内容，终止执行。
二、 乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于 年 月 日搬离。
三、 现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、 因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协
商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
日期：?????????? 日期：
根据相关的规定，乙方单方解除房屋租凭合同必须满足以上我们整理的条件，在这样的情况下允许单方解除合同，合同不管是对于甲乙方都是非常重要的，如果出现了以上的问题或者违约甚至更严重的行为，另一方都有权利单方面解除合同或者起诉，保护自己的权益。

·不可抵押的房产有哪些,哪些房屋不能抵押
      有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被用来作抵押。对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那么，不可抵押的房产有哪些呢？我们一起在下文中为您做详细解答。 一、不可抵押的房产有哪些 房地产抵押，是指抵押人以其合...

·农村房子怎么就变成违章建筑了？
      农村房子怎么就变成违章建筑了1、在农用地上建造的建筑物顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：《土地管理法》...

·买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？
      买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？ 一、买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办 可以协商，如果协商不成，只能诉讼解决。 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但...

·一、婚前贷款买房子婚后要一起还吗
      一、婚前贷款买房子婚后要一起还吗 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 婚前贷款买房子婚后要一起还吗？依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登...

·找中介买房子注意事项有哪些
      在买卖房产的时候，很多人会为了图省心，而选择找中介。可是，您知道吗，找中介是一定要谨慎小心的。那么，您对于找中介买房子注意事项了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识。 一、五招辨别“黑中介” 为防止上当受骗，湘潭房产网购房专家教您如何辨别“黑中介”： “一...

·有房贷期间离婚房贷处理
      有房贷期间离婚房贷处理 (一)夫妻双方以共同贷款方式购买的财产是夫妻双方的共同财产，因此未偿贷款也是夫妻双方的共同债务，因此夫妻双方必须共同承担偿还的义务。 (二)如果两人的关系破裂，离婚，债务仍须由夫妻双方共同承担和偿还;但是，如果夫妻双方协商后可以由其中一方偿还，也可以由...

·拆迁公司强拆我的房， 行政机关要担责吗？
      一、拆迁公司强拆我的房， 行政机关要担责吗?　　房屋虽为拆迁公司所拆，但拆迁公司拆除房屋行为的权力来源于房屋征收部门委托，因此行政机关是需要承担责任的。　　我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款和第二款规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人...

·离婚时夫妻都想要房子法院怎么判 ?
      离婚时夫妻都想要房子法院怎么判 ?一、离婚时夫妻都想要房子法院怎么判 《婚姻法》司法解释二： 第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。 一方主张房屋所有权的，由评估机构...

·房屋漏水侵权责任违约责任规定什么？
      房屋漏水侵权责任违约责任规定什么?房子漏水是根据导致漏水的原因，按照不同的责任来进行一个划分。1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不...

·夫妻共同财产房产的执行规定是什么？
      夫妻共同财产房产的执行规定是什么?夫妻共同财产房产的执行规定是根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。...

·婚前买房离婚房子归谁 离婚如何确定婚前购房归属
      结婚前，很多年轻人会先选择买房，可能是父母买的，可能是按揭贷款买的，也可能是一方出钱买的，等等。然后婚后双方感情破裂了，走向了离婚的道路，此时往往夫妻会为了婚前购房归属闹得不可开交。那么具体来说婚前买房离婚房子归谁?现在就让我们为你做详细解答。 ? 一、婚前买房离婚房子归谁 1...