房客拖欠房租怎么办

房客拖欠房租怎么办


分四种情况来维权。

第一种情况，要回房客拖欠的房租，并让房客搬走。

1.通过口头诉讼从终止合同，让房客立马搬走。同时要求房客把水费、电费、燃气费等必须承担的费用缴纳完。

2.这种方法是针对于拖欠房租金额不大，可以比较迅速的赶走拖欠房租的房客。房东可以立马终止合同，并让租客搬走。

第二种情况，也是要求通过口头诉讼，房东放弃房客拖欠的租金。


可以立马终止合同，让租客搬出房屋。

第三种情况，房客应该履行合同的，按时缴纳房租。


如果房客不缴纳房租，首先房东发出催缴房租单通知房客，房客不给予理睬可以走法律程序。

第四种情况，房客长期拖欠房租并没有缴纳账目，在没有告知房东的情况下就离开，可以通过法律程序告知房客履行的义务。

以上不管是哪种情况，只要房客没有履行自己的义务。建议以书面的形式通知房客缴纳租金，表示清楚期限如果在期限内为缴纳清房租就按就法律程序提出上诉。

在我们向房客要房钱的时候，我们就要识情况而定，一般要是有些房客要是不小心忘了的话，你就可以提醒一下，如果拖欠的很久的话，我们就应该和他谈一谈。

当事人可在租赁合同约定不明确，并有无法协商一致的情况下，依据此规处理纠纷。

房屋租聘与人们日常的切身利益息息相关，在实际使用中会牵扯问题层出不穷，建议有需要人士在前期签订租赁合同、租赁合同实际履行过程中，可委托律师参与，提供专业法律意见和策略。

《民法典》（2021.1.1生效）

第七百二十一条?【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条?【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在出租房屋时，在事先应该对房客有一个小了解，在合同上标明清楚以免日后产生纠纷。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·登记结婚后房号是夫妻共同财产吗
      登记结婚后房号是夫妻共同财产吗 一、登记结婚后房号是夫妻共同财产吗? 房子是夫妻共同财产的房号自然也是共同财产，如果房子是婚前购买的就不是夫妻共同财产。属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻...

·离婚房子过户哪方出过户费
      在当今时代房价高居不下，所以对于任何人来说，如果购买一套房子，房子的产权将对自己是非常重要的。即使离婚以后，在离婚诉讼当中，最难处理的就是房产的问题。不过房子的产权法院终归会按照我国的婚姻法将房产权判给其中一方，那么，在过户的时候，离婚房子过户哪方出过户费? 一、夫妻离婚房产过户...

·对于夫妻财产、尤其是房产的权属认定和离婚分割规定
      对于夫妻财产、尤其是房产的权属认定和离婚分割规定引起了许多人的关注，女方认为婚前购买的房产不属于共有财产是极大的不公，男方认为婚前购买的房产大多是父母出资或支付首付，女方没有参与权属份额的依据，有的男方还会在购房时加上父母的名字以维护自己的权益，那么，买房子加上父母的名字如何办理...

·在进行房产流转的时候，当事人可能会选择办理房产公证，不管是进
      在进行房产流转的时候，当事人可能会选择办理房产公证，不管是进行房产买卖、继承还是赠与，办理公证的情况都是比较多的。而在进行公证的时候也有一些需要注意的事项，那到底办理房产公证的注意事项有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。 房产赠与公证应注意事项一：应审查房产赠与公证是否是双方当事...

·租房物业费由谁支付
      租房物业费由谁支付 一、租房物业费由谁支付 承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋权人承担，另有约定的，从其约定。 二、房屋租赁的法律效力 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达...

·购买房子税费怎么算
      购买房子税费怎么算 1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征...

·公租房拆迁时，关于承租人的补偿，都有什么政策规定?
      公租房拆迁时，关于承租人的补偿，都有什么政策规定? 　　一、公租房拆迁时，关于承租人的补偿，都有什么政策规定? 　　依据我国相关法律的规定，对公租房进行拆迁的，对承租人的补偿主要是安置费用的补偿，承租人要与征收部门签订协议。 　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》 　　第二...

·上海房屋租赁合同样本包括哪些条款？
      现在很多来上海打工的年轻人都是通过租房来解决住宿问题的，租房就需要和房东签署房屋租赁合同，租赁合同对维护自身利益，解决争议非常有帮助。那么上海房屋租赁合同应该怎么写？包括哪些条款？下面我们结合一篇上海房屋租赁合同样本来具体和您说说。 上海房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同...

·一、签订房屋买卖合同？
      一、签订房屋买卖合同有哪些注意事项 商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。 (一)订购金陷阱 有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明...

·楼房拆迁怎么补偿？
      楼房拆迁怎么补偿？ 一、楼房拆迁怎么补偿？ 方法/步骤 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋权人的损失。 房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的...

·我们都知道上海市的个人房产税已经开始征收。在上海市购房的居民
      我们都知道上海市的个人房产税已经开始征收。在上海市购房的居民都非常关注上海房产税征收标准，想要具体了解此次房产税的征收对象及征收标准的定制，对于具体的征收方式及缴纳流程也不是特别清楚，今天就为您详细讲解一些房产税征收情况。 一、上海市房产税征收对象 1、上海市居民家庭在上海市...