很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租

很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租赁合同是合同的一种叫法，合同还有实践合同和诺成合同之分。那么有人就迷惑了，房屋租赁合同是不是实践合同，下面我们带着这篇文章来解答您心中的疑惑。
租赁合同是不是实践合同
一、什么是租赁合同
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
二、房屋租赁合同是诺成合同还是实践合同
租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
三、房屋租赁合同的特征
1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3、房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
房屋租赁合同是租赁合同的一种，它的成立不以出租房屋的交付为要件，所以它是诺成合同。诺成合同和实践合同是相对立的。这样，我们就理解了租赁合同是不是实践合同，答案当然是不是。

·新员工入职后我们有很多事情是需要去注意的，与此同时我们还有很
      新员工入职后我们有很多事情是需要去注意的，与此同时我们还有很多的证件需要提供，需要签订相关的协议合同证实自己的情况。但是很多应届生对此并不了解，不知道企业入职后我们应该做些什么事情，不知道需要提供什么材料。那新员工入职提交材料是什么呢？ 一、需要提供资料如下 1、本人身份证原...

·工行信用卡逾期怎么办
      工行信用卡逾期怎么办 一、工行信用卡逾期怎么办 如果是疏忽大意忘记还款，造成的工商银行信用卡逾期。在发现逾期后，一定要尽快还款,最好是全额还款。然后给工商银行信用卡中心打电话，申明自己非恶意欠款，如果以前一直记录良好，且逾期时间较短，发现逾期后还款情况良好，则有可能不被记为不良...

·工伤事故损害赔偿纠纷跟工伤保险待遇纠纷一样的吗？
      工伤事故工伤事故又称劳动事故，有广义、狭义之分。在狭义上，国家人力资源和社会保障部有关工伤保险的业务指南中指出“工伤事故应该是指适用《工伤保险条例》的所有用人单位的职工在工作过程中发生的人身伤害和急性中毒事故”“其本质特征是由于工作原因直接或间接造成的伤害和急性中毒事故”。工伤保...

·什么是双重劳动关系混合用工？
      通常情况下公司都会与员工达成协议，如果员工在公司不知情的情况下为其他公司工作，那么公司就可以辞退该员工或者员工就要接受其他相应的处罚。但这不是绝对的，下面就让我们为您介绍另一种特殊的工种——双重劳动关系混合用工。一、双重劳动关系所谓双重劳动关系，是指一个劳动者具有双重身份和享有两...

·根据法律规定紧急辞职扣多少工资？
      根据法律规定紧急辞职扣多少工资？ 一、根据法律规定紧急辞职扣多少工资? 根据法律规定紧急辞职扣造成的实际损失的工资，没有规定应当扣除多少工资，但是劳动者违法解除劳动合同，应当赔偿用人单位损失。 所谓急辞工，不是法律上的定义，通常是指立即解除合同或者短时间内解除合同。有合法与...

·离职了公司却不发工资，该怎么办？
      法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第四条 发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，...

·小工程欠款单怎么写才行？
      小工程欠款单怎么写才行？ 一、工程欠款单怎么写? 1、标题 欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。 2、正文 欠条的正文要写清欠某某建设单位多少工程款并要...

·一、书面劳动合同上的工资标准是什么意思?
      一、书面劳动合同上的工资标准是什么意思? 工资标准就是岗位谈好的工资总额，这只是工资，就是每个月按照多少钱发放工资。很多公司的工资标准里面还包括了绩效工资，就是从工资中拿出一定比例作为考核工资，还有各类补贴。 劳动者基本工资是根据劳动合同约定或国家及企业规章制度规定的工资...

·受到社会生活当中诸多因素的影响，在生活当中不管是谈工作或者是
      受到社会生活当中诸多因素的影响，在生活当中不管是谈工作或者是朋友聚会的时候，总是少不了要喝酒的。问题的关键就在于，如果自己要驾车的话，那么就一定要杜绝喝酒的这种行为，或者喝酒以后找代驾这都是可以的，千万不要酒驾或者是醉驾。下面我们要为您介绍的是在我国醉驾酒驾标准是怎么规定的? 一...

·工伤死亡赔偿标准是怎样的
      工伤事故中最严重的损害结果就是造成了劳动者的死亡，而此时死亡的情况并不算在工伤伤残等级里面，这是格外的，并且在具体做出赔偿的时候工伤死亡的赔偿标准与工伤伤残的赔偿也是不一样的。下文中，我们带来2017年工伤死亡赔偿标准的内容，帮助你进行了解。 一、工伤死亡赔偿标准 职工因工死亡...

·对劳动仲裁裁决如何申请仲裁？
      对劳动仲裁裁决如何申请仲裁?劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。劳动者对终局裁决不服提起诉讼，仲裁裁决并不是绝对失去法律效力。二、法律依据依据最...