很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租

很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租赁合同是合同的一种叫法，合同还有实践合同和诺成合同之分。那么有人就迷惑了，房屋租赁合同是不是实践合同，下面我们带着这篇文章来解答您心中的疑惑。
租赁合同是不是实践合同
一、什么是租赁合同
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
二、房屋租赁合同是诺成合同还是实践合同
租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
三、房屋租赁合同的特征
1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3、房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
房屋租赁合同是租赁合同的一种，它的成立不以出租房屋的交付为要件，所以它是诺成合同。诺成合同和实践合同是相对立的。这样，我们就理解了租赁合同是不是实践合同，答案当然是不是。

·劳动法加班工资如何计算？
劳动法加班工资如何计算？每到五一、十一、中秋这样的法定节假日，按照规定，单位都要安排职工休假，这是法律明文规定的。可是很多岗位在假期期间也需要有人值班的，这时对于加班的职工，单位要支付一笔加班工资。作为职工，应该知道加班工资的算法。那么劳动法加班工资如何计算？下面我们一起听听...

·一、员工入职后一个月内签合同合法吗?
一、员工入职后一个月内签合同合法吗? 用人单位在劳动者入职1个月内与劳动者签订书面劳动合同是合法的。《劳动合同法》第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前...

·劳动仲裁超过半年不裁决怎么办？
劳动仲裁超过半年不裁决怎么办?申请劳动仲裁自受理至结束，要求45天内完成，最多可延长15天。逾期未做裁决的，可以向当地人民法院提起诉讼。根据《劳动争议调解仲裁法》第四十三条仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳...

·工伤保险有年龄限制吗？
工伤保险有年龄限制吗只要是年满16周岁的人员都可以投保工伤保险。工伤保险是劳动者在规定的工作中，因意外导致的伤害或职业病使得劳动能力永久丧失或死亡，劳动者可以从国家和社会资源获得帮助的一种社会保险。只要是年满16周岁的人员，到企业务工，就可以投保工伤保险了。它不仅是一个补偿性的...

·申请工伤鉴定到做鉴定需要多久出结果？
很多人在工伤事故后会要求工作单位进行赔偿，但是在追要赔偿金前，当事人必须申请工伤鉴定，然后再指定的鉴定机构进行工伤鉴定。很多人不知道工伤鉴定整个流程需要多长时间。那么，申请工伤鉴定到做鉴定需要多久出结果？下面就让我们为您整理一下相关知识。一、工伤鉴定一般多久出结果工伤鉴...

·九级工伤解除劳动关系有哪些赔偿
对于劳动者而言，工伤之后如何处理是一个重要问题。在工伤后，一方面你可以考虑等伤好之后继续工作，另一方面也可以考虑直接解除劳动关系。这两者的处理标准肯定是有所区别的。那么，九级工伤解除劳动关系有哪些赔偿呢?律师我们为您解答。一、九级工伤解除劳动关系的索赔步骤 1、首先申请...

·劳动合同签定后可享受社会保险是国家和用人单位依照
劳动合同签定后可享受社会保险是国家和用人单位依照法律规定或合同的约定，对具有劳动关系的劳动者在暂时或永久丧失劳动能力以及暂时失业时，为保证其基本生活需要，给予物质帮助的一种社会保障制度。疾病、年老等是每一个劳动者都不可避免的，社会保险是劳动力再生产的一种客观需要。签订劳动合同可以...

·绿化工程质量验收程序有什么规定？
绿化工程质量验收程序有什么规定？随着国家对生态环境的关注度越来越高，很多园林绿化工程被列上日程。为了建设美丽家园、改善空气质量，很多省市加大力度进行园林绿化工作。园林绿化工程结束之后，需要对整个工程质量验收。绿化工程质量验收程序是什么呢? 一、园林绿化工程质量验收的划分 ...

·单位工程质量验收标准有哪些
单位工程质量验收标准有哪些？为加快社会现代化的脚步，政府部门在全国各地开展了大规模的工程建设。众多的工程建设满足了人们的生活需求，为了让这些工程建设早日投入实际运用中，我们必须对每一项工程开展质量验收工作，验收质量合格的才可以投入使用。那么，单位工程质量验收标准有哪些？请看下...

·女职工生育期间怎么支付工资
女职工要是需要生育子女的话，此时允许其向所在单位请产假。而根据我国法律的规定，用人单位必须要保证女职工产假期间的待遇，也就是要支付一定的工资。那到底在女职工生育期间该怎么支付工资呢？我们一起在下文中进行了解。一、女职工生育期间怎么支付工资对于实行计划生育，按《劳动法》、《...

·公司可以自己规定扣工资吗
不可以。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的。《中华人民共和国劳动法...