买二手房土地使用证要过户是否存在

一，买二手房土地使用证要过户是否存在

有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 (划拨地或出让地)，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。

二，补办土地证的程序如下：

(一)办事应当具备的条件：

1、土地证书丢失;

2、其他需要补办土地证书的情况。

(二)办事所需要的手续、材料及相关文件

1、土地权利人应向土地登记机关报失;

2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;

3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;

4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套);

5、原权源资料。

(三)所依据的相关法律、法规和地方行政法规：

《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。

(四)收费标准：

登记费、工本费等。

(五)办事程序：

接卷分卷 ----->审核、填写审批表、实地勘察---->测绘----> 报批：处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证

(六)办事时限：

共24个工作日，不包括测绘、用地单位交费时间。

过户在法律上有着明文的规定，如果自己没有经过此类操作，那么自己的权益维护就会失去法律上的保障，但是最为重要的还是需要学会合理的对待，在实际的问题处理上准备齐全的资料，这样事情的解决就会有着重要的法律基础，进而促进自己的权益维护。

·土地使用证办理条件包括哪些？
土地使用证办理条件包括哪些？我国的土地是归国家所有的，但公民可以获得土地的使用权，只要缴纳一定的费用即可。土地使用权可以以出让的方式取得，也可以以划拨的方式取得，无论是以何种方式取得的土地使用权，使用权人都应到相关部门办理土地使用证。那土地使用证办理条件包括哪些?我们来了解一...

·南京江浦征地补偿是怎样进行补偿的
南京江浦征地补偿是怎样进行补偿的在我国对土地征收进行相应的规定，对相应被征收土地的被征收者的土地进行明确的补偿机制。我国在进行这类补偿时严格按照相关法律的规定和法律进行相关补偿的。下面我们就南京江浦征地补偿是怎样进行补偿的，这类问题为您进行解答。南京市浦口区征地拆迁补偿安置办...

·国有土地使用证的办理流程是什么？
国有土地使用证的办理流程是什么？关于国有土地使用证的办理流程都明确的法律规定。首先提交受理申请材料，然后由国土资源局审核材料，核准登记备案，颁发证书。商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分别材料。下面请我们为您详细展示一下土地使用证的办理步骤，请您阅读。《国有土地使...

·江苏省土地征用补偿标准是什么？
江苏省土地征用补偿标准是什么？第二十六条征用土地按照以下标准给予补偿： (一)土地补偿费 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算; 2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算...

·诉讼文书送达地址确认书怎么写？
诉讼文书送达地址确认书怎么写？在现代法院审理案件过程中，一般审理结果出来后，法院会将诉讼文书寄到当事人家中，这时就需要当事人填写一份诉讼文书送达地址确认书，来保证法院文书的及时准确送达，许多人不知道这份文书怎么写，今天的我们就为您带来诉讼文书送达地址确认书一份，供需要的人参考...

·房屋土地使用权70年到期怎么办?
房屋土地使用权70年到期怎么办?您买到商品房后，会在拿到的房产证上面看到土地使用年限这一栏，如果是普通住宅，则土地使用年限是70年，也就是人们所说的70年的产权。目前还没有商品房到期，但是随着时间的流逝，很多老旧商品房面临产权到期的问题。那么，房屋土地使用权70年到期怎么办?下面...

·撤销权之诉管辖权的法院为哪一地法院？
撤销权之诉管辖权的法院为哪一地法院？一般情况下会从债务人的行为或者是债务人的意思表示来进行分析判断债权人撤销权是否成立。对于对于债权人撤销权的行使是必须要通过撤销权之诉来行使的。那么，你知道拥有撤销权之诉管辖权的法院为哪一地法院?也就是债权人应该向哪一级人民法院提起诉讼吗?下...

·办理土地使用证需要哪些手续？
办理土地使用证需要哪些手续？在农村得到批准获得某块土地的使用权利就需要及时到土地部门办理相应的土地使用证，才能在法律层面上得到真正的权利以及发生纠纷时相应的救济途径，但是老百姓对法律手续方面并不是很了解，下面一起来看看办理土地使用证需要哪些手续？一、办理土地使用证需要哪些...

·村集体土地租赁期限在法律上市怎样规定的？
村集体土地租赁期限在法律上市怎样规定的？集体土地的所有权归国家或者集体，但是土地可以租赁，比如集体或者个人承包。全国各地很多地方都实行土地承包生产责任制，这是农村经济发展的重要模式。很多人不知道土地租赁的期限是多长。那么，农村集体土地租赁期限在法律上市怎样规定的？下面就让我们为您...

·天津市征地补偿标准是怎么规定的
天津市征地补偿标准年是怎么规定的在我国国家为了加强对征地开发的管理，也维护拆迁当事人的合法权益，从而保障建设项目顺利开展，相关部门做出规定目的是让拆迁的相关当事人获得赔偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么天津市征地补偿标准是什么? 一、《土地管理法》的相关规定 1、征用...