变更房屋备案合同配偶要同意吗？

在现实生活中男女双方如果决定要成为夫妻关系一般都会先落实好房产的问题，经历过买房的人都知道不管是买二手房还是新房都需要签订一份房屋买卖合同，在买房签订买卖合同的时候会在上面写明该房屋的配备问题，为什么要在合同写明配备问题还要对该合同进行备案呢?这都是为了杜绝出现一房多卖的情况。那么如果夫妻双方有一方想要变更房屋备案合同另一方会知情吗?变更房屋备案合同需要另一方同意吗?这都是很多人想要知道的问题。如果你也对这些问题有疑虑的话，那么就接着看下去吧。根据我国对房屋买卖的规定：买房的公民在购买商品房的时候必须与开发商签署房屋买卖合同，房地产开发商还需要对房屋买卖合同进行备案。如果房屋买卖合同上签署的夫妻双方的名字，需要变更房屋备案合同的话需要提供夫妻双方对内容修改的共同意思，因为该房产属于双方的共同财产，所以夫妻双方都必须知晓并同意变更房屋备案合同，但如果购房买卖合同上只签署了一方的名字的话，那就不属于双方的共同财产，所以在一方决定变更房屋备案合同的时候就不需要配偶的同意了。我国的《中华人民共和国合同法》第七十七条和七十八条中规定：变更房屋备案合同是否需要配偶同意的情况，第七十七条表达了合同如果需要变更必须满足的条件：购房合同签字人都同意变更合同，而且已经协商好变更内容的情况下可以变更合同。第七十七条表达的意思是如果当事人双方对于变更房屋备案合同并没有达成一致意见的话，是不可以对合同进行变更处理的。

·上海离婚房产贷款买房怎么分割?
上海离婚房产贷款买房怎么分割? 情况一：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。由于有婚后偿还贷款因素和房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，...

·很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉
很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉。但由于小产权房并不属于我国法律中规定的房产类型，因此很多时候都是不受保护的。那么当事人购买小产权房受法律保护吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、购买小产权房受法律保护吗房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而...

·一、济南疫情期间减免房租政策是什么?
一、济南疫情期间减免房租政策是什么? 济南疫情期间减免房租政策规定具体如下：根据《济南市人民政府办公厅关于积极应对新冠肺炎疫情保障城乡有序建设的若干政策意见》第四条允许延期缴纳土地出让金。对已签订土地出让合同的医疗卫生、工业以及仓储用地，按合同约定应在疫情消除日(含)...

·欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗
欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗？欠债还钱天经地义，在日常生活中有许多人在短期时间内换不上贷款或借款，会选择用房产证抵押到银行贷款或直接抵押给借款人。但这种情况有一个特殊部分，就是农村的房屋，特别是农村宅基地上的房屋。那么农村房屋的买卖或转让都有哪些条件？欠债不还还能拿人家农村房...

·夫妻闹离婚的时候，要妥善解决好共同财产分割，尤其是涉及到房子
夫妻闹离婚的时候，要妥善解决好共同财产分割，尤其是涉及到房子，更应该慎之又慎。如果双方离婚后，房子的产权人需要变更，则要办理过户手续。很多时候，双方离婚的时候房子的按揭贷款还没有还清，那么，夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?下面我们跟随我们了解下相关知识。一、夫妻离婚按揭房子怎么过户...

·一、没有社保怎么在合肥买房子？
一、没有社保怎么在合肥买房子？没有办法买房。只要合肥房屋限购政策仍在执行中，你并非本地常住户口，没有社保，你就没有买房资格。外地人买房需要的条件具体为： 1、个人身份证, 2、个人户口本, 3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明), 4、连续缴纳一年或者以上...

·城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则
城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则房屋拆迁在今年来实施的范围比较广，这是城市化进程发展的后果同时也是我国经济不断发展的需要，房屋拆迁涉及到城市以及农村，不管是什么地方进行房屋拆迁都必须要进行拆迁补偿，这是最重要的方面，关于城市房屋拆迁补偿安置协议公正细则的内容由我们为您解答。 ...

·怎么在二手房买卖中约定违约金
近年来，二手房交易履行过程当中的违约现象也越来越多，比如延期交房、延期付款、延期过户、房屋质量问题、税费问题等，所以二手房交易双方最好事先约定违约金。那么，当事人应该怎么在二手房买卖中约定违约金才好？下文中，我们就这个问题为你做详细解答。一、怎么在二手房买卖中约定违约金在房屋...

·一、房屋租赁合同纳税标准是怎么规定的?
一、房屋租赁合同纳税标准是怎么规定的? 1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。 2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为...

·离婚房租增值怎么处理?
我们知道如今的房价在不断的增长，增长的速度快到很多人是无法预料的，在这种情况下出现的很多问题就是离婚财产分割的复杂性，在离婚的时候遇到的主要问题就是关于房产的分割，如果出现了增值的情况就要依程序来进行处理，那离婚房租增值怎么处理?下面就详细介绍。一、离婚房租增值怎么处理? ...