·正在还贷款的房子可以出租吗 可以出租给别人使用。贷款买的房子,在贷款未还清之前,是可以将房子出租的,房租按照当地市场价,由双方协商确定。《关于适用若干问题的解释》规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。《贷款通则》第十七条:借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核...
·一、房产证具有什么特点? 一、房产证具有什么特点?作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能...
·商品房和自建房拆迁补偿一样吗? 一、商品房和自建房拆迁补偿一样吗?是不一样的,集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动,其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展水平差异很大,很难制定一个统一的标准,致使集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁在补偿安置方面存在高低不等的标准。...
·一、房屋买卖协议简单协议如何书写? 一、房屋买卖协议简单协议如何书写? 甲方夫妻:(出售方): 姓名: 身份证号: 姓名: 身份证号: 乙方:(购买方) 姓名: 身份证号: 为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下: 第一条 经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于 ...
·夫妻共同财产 房产根据法律规定离婚时怎样分割? 当代社会,在我们的现实生活中您对于夫妻共同财产还是比较了解的,因为夫妻共同财产他就是夫妻婚姻存续时间所取得一些财产收益,因此您都想要了解一下夫妻共同财产 房产根据法律规定离婚时怎样分割?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚房产如何分割? (一)婚前一方购...
·房贷逾期还款有哪些后果? 1、产生相应的罚息和滞纳金虽然说购房者出现房贷逾期还款的情况是有原因的,但是不管是出于什么样的原因,银行都会打电话来催收,提醒借款人还款,而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。2、个人征信受损一旦发生房贷逾期...
·房屋转租合同有怎样的效力 要是二房东将房屋进行转租的,此时最好经过原房东的同意,否则日后就会承担比较严重的法律后果。当然,实践中,有的二房东进行房屋转租的会要求签订书面的房屋转租合同,那么这个房屋转租合同有怎样的效力呢?详细内容请在下文中进行了解。 一、房屋转租合同有怎样的效力 房屋租赁合同效力如何要...
·中介租房应注意什么问题 中介广告是目前租房者租住房屋的主要方式之一,选择这种方式租房的,对于租房者来讲可以节省不少的时间和精力,当然有中介作担保,也不用担心被骗。但此时,也有一些问题是需要格外注意的,那到底中介租房应注意什么问题呢?律师635我们马上为你做详细解答。 一、中介租房应注意什么问题 (一...
·房屋租赁登记有什么效力 生活中,租房的情况时有发生。一般情况下是不需要进行房屋租赁登记的,但有时也会要求进行登记。那么承租人租赁房屋后,是否需要登记,房屋租赁登记有什么效力?相信很多人都不甚了解。下面我们就一起来了解一下这方面的内容。 一、房屋租赁登记有什么效力 近年来,房屋租赁日渐成为常见现象,但...
·房东不退押金起诉流程怎么走? 房东不退押金起诉流程怎么走? 房东不退押金起诉流程怎么走? 随着我国政府社会信用体系的建立,社会上越来越多的项目开启了免押金模式。但在传统的租房市场,房东收取押金却也还是必不可少。押金收取的目的本是为了担保租房交易的安全,保障双方的利益,但实际中常常出现房东恶意不退押金的情形...
·一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗? 一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗? 这需要根据解除合同的原因分析,给付定金方无故违约的,无权要求返还定金;收受定金方无故解约的,应当双倍返还定金。可以解除房屋买卖合同的情形有: 商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言,当事人可依法解除...
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