食品公司国有土地使用权出让合同的内容有哪些

食品公司国有土地使用权出让合同的内容有哪些

一、食品公司国有土地使用权出让合同的内容有哪些?

(1)出让合同双方当事人;

(2)出让地块的位置、面积和自然状况;

(3)土地使用权出让年限;

(4)土地使用权出让金、土地使用金价格;

(5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式;

(6)定金;

(7)出让地块的用途及规划要求;

(8)建设管理要求;

(9)交付出让地块的期限和方式;

(10)有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件;

(11)双方其他的权利和义务;

(12)违约责任;

(13)纠纷的解决;

(14)合同的生效条件。

二、土地使用证过户程序：

持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

办理土地使用证过户需要材料：

1、转让合同或协议;

2、转让方土地使用权证;

3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);

4、契证(原件校对后交复印件);

5、受让方身份证(原件校对后交复印件);

6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

三、土地使用权年限

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。

四、无偿收回土地使用权是什么?

无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定，无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。

无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况：

1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;

2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的;

3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;

5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

食品公司在经营发展的过程中可能直接向当地的国土部门审批国有土地使用权，作为公司的工厂的投入使用，食品公司获得了土地使用权之后，都是和国土部门签订出让合同的，而国土部门不会和食品公司去协商合同中的这些内容，出任合同属于格式合同。

·30年使用权属于哪种土地使用权？
30年使用权属于哪种土地使用权？随着经济的发展，土地的价值也越来越高，无论在城市还是农村，土地的使用都会给个人或企业带来经济效益。我们知道，在我国土地使用权是有一定的使用年限的，就我们所知，住宅用地的使用年限为70年，商业用地则为50年，那30年使用权属于哪种土地使用权?一起来了...

·收回土地使用权直接注销的程序有哪些？
收回土地使用权直接注销的程序有哪些？一、土地使用权的概念 1、土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权...

·对于征地补偿时间是多久？
对于征地补偿时间是多久？征地办拆迁时国家和政府为了更好的建设城市而做的行动，征地拆迁会给征地补偿的，国家对于征地补偿这一方面有明确的规定。只有征地补偿标准发放到位了，征地拆迁的活动才能顺利进行，政府不能强行征地拆迁，那么征地补偿时间是什么时候呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、...

·在外地身份证丢了怎么补办
一、　在外地身份证丢了可以异地补办吗?公安部印发了《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》，允许公民在非户籍所在地办理身份证的更换、挂失、补办。意见明确，离开常住户口所在地到其他省(自治区/直辖市)合法稳定就业、就学、居住的公民，本人到居住地公安机关居民身份证异...

·自然人购买土地使用权可不可以？
作为中国公民自然享有使用包括土地在内的公共资源的权利，但为了保证使用的秩序就需要在使用土地之前首先申请办理好相关的使用权证明程序，也就是说一般情况下都是经过申请才得到的使用权，那么，自然人购买土地使用权可不可以呢? 一、自然人购买土地使用权可不可以? 土地使用权是指国家机关、企事...

·土地使用权到期后处理的方式是什么？
土地使用权到期后处理的方式是什么？想来您都经常听身边人讨论房产证的问题，却比较少听到有人提及土地使用权这个词语。您都知道，在我们国家，土地是属于国家所有，我们所拥有的是土地使用权而非土地所有权。土地使用权是有期限的，那土地使用权到期后处理的方式是什么呢？请看我们整理的内容。按照国...

·今年藁城市征地补偿标准是怎样的？
今年藁城市征地补偿标准是怎样的？在实际生活中，由于某些原因需要征收一定的土地。土地征收，必然会触及到被征收人的切身利益，那么，相应的征地补偿肯定是不会少了的。在我国，不同的地区，土地征收的补偿标准是不同的。接下来，我们以今年藁城市征地补偿标准为例，为您进行介绍。请往下阅读了解。今...

·土地纠纷该怎么进行处理
土地纠纷该怎么进行处理一、双方协商《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则： (1)自愿，即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。 (...

·成都土地使用权抵押登记是否是强制的
一，成都土地使用权抵押登记是否是强制的土地使用权的抵押以登记为生效要件，土地抵押必须登记。二，土地使用权抵押登记程序(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价...