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·商铺租赁合同到期告知房东一定要通知吗 我们都知道，在实践中的所有房屋租赁，都是需要双方签订租赁合同的，那么自然的，承租人与出租人在签订租赁合同的时候，有一个约定租赁的期限，那么如果租赁期满的，承租人选择性的续租，商铺租赁合同到期告知房东一定要通知吗？商铺租赁合同到期告知房东一定要通知吗《民法典》第七百三十三条?【租赁...
·一、房东提前解除房屋租赁如何赔偿? 一、房东提前解除房屋租赁如何赔偿? 房东提前解除房屋租赁合同应该按合同约定支付赔偿金。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损...
·新婚姻法房产增值部分属于谁 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》房产增值部分属于谁？ ?不同的情况有不同的时间标准：1、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。分析： 如果是一方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起；如果是婚姻关...
·房子继承人顺序及比例是怎样的 房子继承人顺序及比例是怎样的同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应...
·未获得房产证的回迁房买卖有效吗？ 未获得房产证的回迁房买卖有效吗?未获得房产证的回迁房买卖是无效的，在没有获得产权证的情况下，购买回迁房会存在很大的风险：1，回迁房办理产权证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得产权证的情况下购买回迁房，则办理产权证时产权证上的名字并不...
·房产抵押借款办理他项权证带哪些材料？ 房产抵押借款办理他项权证带哪些材料? 根据我国《城市房屋权属登记管理办法》，房产抵押借款办理他项权证需要提交的材料: 1. 房地产抵押申请表; 2. 抵押人身份证; 3. 夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4. 借款抵押合同; 5. 房屋所有权...
·怎么不通过中介买房子 怎么不通过中介买房子 1、看房。首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。2、还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。最...
·房屋租赁的期限最长是多久 房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限，但是这房屋租赁的期限最长是多久呢，房主在租赁期间能不能卖房，如果房主租赁期间卖房怎么办，是否还可以继续承租该房屋，这些问题我们会在下文一一告诉您。 一、房屋租赁的期限最长是多久 当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的...
·赠予对方的房产事后能不能反悔 赠予对方的房产事后能不能反悔 一、赠予对方的房产事后能不能反悔 1、双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方，但未办理公证，亦未办理房产过户手续的，赠与方可以撤销赠与; 2、双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房屋约定由双方共有，但未办理公...
·一、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗? 一、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗? 违法建筑的房屋买卖合同没有法律效力，违章建筑本身就是违法的，购买违章建筑的行为也违法。有下列情形之一的，房屋买卖合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三...
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