离婚分割农村部分房屋赔偿怎么进行

离婚夫妻共有财产分割这是所有人都知道的法律常识，有些夫妻之间的共有财产可能包括现有的以外，还有在部分在农村的房屋也属于婚内财产。一般针对农村这一部分的房产分割，最终还是通过折价的方式进行赔偿的。我国的新婚姻法当中针对，离婚分割农村部分房屋赔偿怎么进行也有规定。

一、离婚分割农村部分房屋赔偿怎么进行?

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定：

第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

因此，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院将根据以上原则判决。

二、离婚财产分割注意什么?

1、确定分割的原则和标准;

2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;

3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;

4、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;

5、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;

6、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。

要区分所分割财产是按份共有还是共同共有，分割按份共有的财产是财产共有的按已有的份额进行分割，分割共同共有的财产是财产共有人先确定每个财产所有人的份额，后按确定的份额进行分割。其次，产权必须明确、清楚。再次，协议书内容要符合均等处理并考虑共有人对共有财产的贡献大小。另外，对不宜分割或分割有损其价值的财产，协议当事人可采取折价补偿等方式处理。共有财产分割后，当事人一方要出卖自己分得的财产时，若该财产与其他共有人分得的财产属于一个整体或分配使用的，其他原共有人有优先购买权。

夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。

在新婚姻法司法解释二当中，就明确的规定了离婚分割农村部分房屋赔偿的相关问题。如果不主张拥有房屋产权的话，那么可以将房产进行竞价拍卖，最后法院会将进价拍卖得来的款项分配给夫妻双方。还有一种就是其中一方要求房屋的产权，评估机构对房产的价值作出评估以后，拥有房屋产权的这一方折价补偿给另一方。

·出租房矛盾纠纷有哪些？
出租房矛盾纠纷有哪些?矛盾纠纷分类包括:1.民事纠纷指平等主体之间发生的、涉及人身关系或财产关系的纠纷.包括婚姻家庭、邻里关系、房产物业、人身损害、合同、借贷等民事行为引发的纠纷.2.行政纠纷指各级行政机关在履行职责过程中与公民、法人或者其他组织之间发生的行政争议和纠纷.包括土地...

·夫妻离婚房贷怎么办理流程是怎样的？
夫妻离婚房贷怎么办理流程是怎样的？在当代社会，很多夫妻在结婚的时候由于经济上的关系都会选择贷款买房，所谓房贷就是购买房子的人向贷款的银行提出贷款的申请，然后按期需要还本金以及利息。在我们的现实生活中，离婚的人有很多，那么，夫妻离婚之后房贷应该怎么办，夫妻离婚房贷怎么办理流程是怎样...

·天津个人房屋出租都需要注意哪些问题?
天津个人房屋出租都需要注意哪些问题? 根据相关法律法规的规定和对实践的总结，房屋出租应该注意的事项主要有以下几个方面： 1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。 2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须...

·离婚房子归女方再复婚房子属于夫妻共同财产呢?
离婚房子归女方再复婚房子属于夫妻共同财产呢? 不属于夫妻共同财产，这种情况下房产属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产。上文所说的约定指婚前财产约定，也就是人们常说的“婚前...

·房子被违法强拆了有什么好办法
被拆迁人可以主张国家赔偿来救济。其中可以请求行政赔偿的范围包括：房屋价值损失、被损坏的物品及房屋装修损失、因强拆造成的租房的租金和搬迁安置费用等。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（三）应当返还的财产损坏的，能够...

·结婚5年了离婚房子孩子怎么分配？
离婚时会对夫妻双方的共同财产进行分割，孩子的抚养权进行选择。很多人不知道结婚多年后再离婚时房产和孩子在法律上如何分配，具体有哪些规定。那么，结婚5年了离婚房子孩子怎么分配？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识，与您分享。一、结婚5年了离婚房子怎么分配分为以下几种情况 ...

·房屋拆迁协议有什么内容
房屋拆迁协议有什么内容在进行房屋拆迁的时候，必须要对被拆迁人做出合理的补偿，而在双方就房屋拆迁达成一致之后，就需要实际签订房屋拆迁协议。那么您知道房屋拆迁协议主要都有什么内容吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。?一、房屋拆迁协议有什么内容拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人...

·一、婚后按揭买房未还清离婚后归谁?
一、婚后按揭买房未还清离婚后归谁?结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。分割时一般采取平均分割原则，但如果一方没有生活来源或有其他困难，如患有严重疾病，可适当予以多分;有子女的，抚养子女的一方应当多分。如果不能平均分割的...

·房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同
房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同一方不履行合同条款。那么，如果发生房屋买卖定金纠纷，该怎么办?具体有怎样的处理原则呢?我们将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同，可以将其划分为违约定金...

·房屋他项权的期限限制吗一、房屋他项权的期限限制吗?
房屋他项权的期限限制吗一、房屋他项权的期限限制吗? 他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，...

·老婆要房产证上加名字操作流程是什么？
老婆要房产证上加名字操作流程是什么一、老婆要房产证上加名字操作流程是什么? 一)全款房加名 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料; 3、...