分公司办理租赁合同可以签订吗？

分公司办理租赁合同可以签订吗?分公司不可以签订租赁合同，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、相关情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。B、法律后果：公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。法理依据：因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。C、诉讼主体：分公司虽不具有独立的法人资格，但属于民事诉讼法上的其他组织，故可以单独作为原告或被告作为诉讼当事人。在司法实践中，为便于执行，第三人可以将公司与分公司列为共同被告。2、无营业执照的分公司A、分公司在没有领取营业执照前从事经营活动是违反公司法的规定的(公司法第29条：“设立有限责任公司的同时设立分公司的，应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。有限责任公司成立后设立分公司，应当由公司法定代表人向公司登记机关申请登记，领取营业执照。”因此，分公司没有领取营业执照而从事经营，系非法经营，不具备合法的主体资格，其所签定的合同依据相关法律(《民法通则》第55条的规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”)当然是无效的。B、法律后果：无效合同不具有法律效力，而由此产生的法律后果则应由设立它的公司承担，但是与分公司签定合同的第三人知道或者应当知道这种情况的，公司可以根据该第三人的过错程度减轻或者免除责任。C、诉讼主体：依据民事诉讼法，不属于其他组织，不能作为诉讼主体。分公司不能作为原告行使民事诉讼权利，须有公司作为原告参与诉讼，行使合同当事人权利。司法实践中，第三人可选择将公司作为被告或分公司及公司作为共同被告(因起诉前并不知道分公司有无营业执照)。根据我国法律规定，对于分公司签订合同应当经总公司研究决定，具体情况下应当结合实际来进行处理，特别是对于分公司在办理租赁合时，如果属于私自签订合同的，应当追究相关法律责任，具体情况应当结合实际来进行处理和认定。

·公司法中的公司章程的规定是什么?
      公司法中的公司章程的规定是什么？ 随着我国社会的发展，同时我国是一个法制社会，在法治社会中，我们需要通过法律手段来维护自己的合法利益。无规矩不成方圆，不仅是个人我国有很多公司在社会主义经济的发展中如雨后春笋般出现，我国出台公司法专门来进行管理公司企业，这能够规范市场管理我国的公...

·2023普通合伙企业注册资本需要哪些条件？
      2023普通合伙企业注册资本需要哪些条件？ 一、普通合伙企业注册资本需要哪些条件? 2018普通合伙企业注册资本需要的条件有：有二个以上合伙人(有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立;但是，法律另有规定的除外);有书面合伙协议;有合伙人认缴或者实际缴付的出资;有合伙企业的...

·合伙企业出资方式都有哪些
      合伙企业出资方式都有哪些可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资(有限合伙人除外)。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的，其...

·公司法人人格否认的适用条件是什么?
      公司法人人格否认的适用条件是什么？我国近几年的国民经济发展十分迅速，一个国家的国民经济发展和公司旗的发展息息相关，因此我国国家法律公司法对公司法人以及公司运营模式有着严格的规定和章程，从而来保证公司能够在运营过程中平稳发展，那公司法人人格否认的适用条件是什么？下面就详细介绍。《公...

·新《公司法》改选董事长的流程是怎么样的？
      新《公司法》改选董事长的流程是怎么样的？ 一、董事长改选流程 董事会的换届选举由公司的章程作出规定。 具体步骤： 1、提出候选人。候选人是职工的，需要通过职工代表大会选举产生。 2、召开股东大会，进行投票表决。 3、将投票选举的新董事会成员进行公示，接受群众的监督。 ...

·公司合并原公司需要注销吗
      被合并公司并不意味着必须要解散和注销，如果说公司被合并之后需要注销的话，也可以直接向原来的登记机关申请，一般公司注销是需要由股东大会进行决策的，不过在一般的情况中，公司合并之后另外一个公司就不会存在了，但是并不意味着以前公司的所有项目都会消失。根据《公司法》第43条，股东会的议事...

·设立合伙企业需要的文件都有哪些
      设立合伙企业需要的文件都有哪些(一)全体合伙人签署的设立登记申请书;(二)全体合伙人的身份证明;(三)全体合伙人指定代表或者共同委托代理人的委托书;(四)合伙协议;(五)全体合伙人对各合伙人认缴或者实际缴付出资的确认书;(六)主要经营场所证明;(七)国务院工商行政管理部门规定提交...

·公司法定代表人社保也需要缴纳吗？
      我们都知道了，员工在公司是享有社保的合法权益的，那么这个时候我们可能想要知道，关于公司的法定人是不是也要想缴纳社保？那么公司法定代表人社保也需要缴纳吗？根据相关的规定，如果公司的法人与公司没有合同关系，是不需要缴纳社保的。具体的往下看。一、公司法定代表人社保也需要缴纳吗?公司法定...

·上市公司信息披露有哪些
      信息披露制度，也称公示制度，是上市公司为保障投资者利益、接受社会公众的监督而依照法律规定必须将其自身的财务变化、经营状况等信息和资料向证券管理部门和证券交易所报告，需要披露七种信息：(1)公开发行募集文件，即招股说明书;(2)上市公告书;(3)定期报告，包括年度报告和中期报告;(...

·增加公司注册资本金需要评估吗
      增加公司注册资本金不需要评估，增加注册资本只需要准备以下材料：1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);2、有限责任公司签署的《公司变更登记附表――股东出资信息》(公司加盖公章);3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或...

·个人独资企业与合伙企业的区别有哪些？
      个人独资企业与合伙企业的区别有哪些?1、个人独资企业的出资人是一个自然人。该自然人应当具有完全民事行为能力，并且不能是法律、行政法规禁止从事营利性活动的人。2、个人独资企业的财产归投资人个人所有。这里的企业财产不仅包括企业成立时投资人投入的初始财产，而且包括企业存续期间积累的财产...