·二手房买卖合同毁约责任应承担哪些? 二手房买卖合同毁约责任应承担哪些?根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、继续履行。即违约方根据守约方的要求,继续按双方在合同中约定的各种要求履行合同义务。2、采取补救措施...
·当今市场二手房越来越受到人们的青睐 当今市场二手房越来越受到人们的青睐,因其有很多固有的优点,首先,房子已经建成质量好坏一目了然;其次二手房通常没有污染源,可以立即入住;最后,二手房周围的基础设施已然建成,附近都有超市、学校、医院,生活方便,交通便利。但是很多人在二手房的产权问题,容易忽视,事实上二手房房屋产权问题...
·房屋继承公证费用怎么算? 一、房屋继承公证费用怎么算?房屋继承公证处公证费用在法律上并没有统一规定,一般按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元,另外,还需要收到房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据...
·上海厂房拆迁政策是怎样的? 上海厂房拆迁政策是怎样的? 上海是我国最大的工业城市,汇集了大量企业厂房,上海在进行城市建设的时候,会对一些厂房进行拆迁。对此,政府会对涉及到的企业给予一定的经济补偿,用于弥补因拆迁而带给企业的损失。那么上海厂房拆迁补偿是怎样的?下面我们结合上海厂房拆迁政策的相关知识,为您重点...
·买房子要注意什么手续 买房子要注意什么手续 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选...
·房屋租赁合同是建立在当事人自愿平等、协商一致的基础上的。一般 房屋租赁合同是建立在当事人自愿平等、协商一致的基础上的。一般情况下,只要符合法定或约定的条件,房屋租赁合同是可以解除的。那么出租人想要解除合同符合什么条件才可以呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、出租人解除合同符合什么条件 1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由...
·我国的房改房属于商品房吗 我国的房改房属于商品房吗我国公民在初次购房的时候,购房之前一定要做好各方面的准备。首先对我国市场上的房产就应该有一个大概的了解,因为不同的房产性质在购买的时候对产权正的要求都是不一样的,就拿我国的房改房来说,我国市场上其实房改房的数量也不在少数的。下面我们要为您介绍的就是我国的房...
·买二手房该怎样贷款 买二手房该怎样贷款 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的...
·房屋买卖合同备案证明流程 虽然房地产市场一直热度高涨,房价也居高不下。但是对于普通群众而言,买房子仍然是头等大事。购买商品房当然是需要签订合同的,但是房屋买卖合同有一个特殊的地方,就是需要备案。那么,房屋买卖合同备案证明需要什么流程呢?律师为您解答。一、备案流程:1、客户签约→按揭(一式四份),一次性(一...
·一、买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗? 一、买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗?买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房,只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则:1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租...
·一,违反房屋买卖附随义务的责任? 一,违反房屋买卖附随义务的责任有哪些违反附随义务,适用《合同法》第107条关于违约责任的规定:“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。”有的学者认为:“附随义务与给付义务同为合同义务,应采严格责任原则即无过错责任原...
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