南京环境资源律师
律师热线 13057670467
环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法
首页 >>文章

拿房要交多少钱 (一)新房交房税费

拿房要交多少钱

(一)新房交房税费

1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主,不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

(二)开发商收取的费用

1、房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2、面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。

3、装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。

新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗

(一)物业管理收取的费用

1、物业管理费用:以合同约定为准。

2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。

3、水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4、停车管理费

新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗

(四)物业装修管理收取的费用

1、装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2、装修管理费

3、垃圾消纳费

4、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证

拿房要交多少钱,整理的内容就在上面了,从这些数据可以看出,买房无论从看房还是买房等各个方面都是非常的复杂的,还有拿房也是一样的,不仅复杂还要缴纳非常多的费用。买房是一件很重要的事情,我们还是要提醒您,多了解好相关的知识再下手。

·二手房在交易的环节当中
      二手房在交易的环节当中,关于房产的评估是非常重要的,如果是购买人想要购买的贷款房产,银行方面是需要根据房产的评估结果,去向贷款人进行贷款。从买房者的角度来考虑,将自己的房产进行评估之后,关于房子的市场价值也有了依据。今天我们就来了解,关于房产评估这部分的相关规定。根据目前的相关规...


·小区里发生交通事故怎么划分责任
      小区里发生交通事故怎么划分责任 住宅小区的路并不属于道路,所以发生车祸的并不属于交通事故,对于事故的责任,可以依据民法典的规定进行确定,有方存在过错造成车祸的,由过错方承担责任。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵...


·离婚后双方都要车怎么处理?
      离婚的状况很对认在生活中遇到过,在解决离婚问题纠纷上很多人会显得不知所措,一般情况下,离婚过程中需要解决财产分割以及孩子抚养权,有时候我们会遇到分割车子的情况,那离婚后双方都要车怎么处理?下面就详细介绍。 一、离婚后双方都要车怎么处理? 如果是婚内共同财产,应当平均分割,一方...


·现代生活交通事故的发生越来越频繁,那么发生了交通事故之后,除
      现代生活交通事故的发生越来越频繁,那么发生了交通事故之后,除了对当事人有严重的影响之外,对于受当事人抚养的人来说,交通事故抚养费怎么算是一个重要的问题,由于交通事故的严重性不同,对于抚养费的计算也不同,抚养费由谁承担等问题就会变得十分复杂。 交通事故抚养费的赔偿规定 第十七条受害...


·一、城管执法车喝酒算不算醉驾?
      一、城管执法车喝酒算不算醉驾? 城管执法车驾驶人员喝酒开车的情况下,也算醉驾行为,执法人员更应当加重判罚。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。根据国家《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定,100毫升血液中酒精含量达到20-80毫...


·提交资料后多久入职呢?办理入职手续有哪些事项需要注意?
      新一年的毕业季即将来临,众多的应届毕业生将面临求职应聘。而求职者在面试成功之后,就需要根据用人单位的规定如约递交入职材料,而完整充分的的入职材料是职员办理入职手续的关键。那么提交资料后多久入职呢?办理入职手续有哪些事项需要注意呢?下面我们将这对这些问题为您一一解答,希望对您有所帮...


·交通是社会生活中非常重要的部分,不管是行走还是开车都是交通中
      交通是社会生活中非常重要的部分,不管是行走还是开车都是交通中的一部分,如果不遵守交通规则的话就有可能会出现交通事故,导致自身或者他人受到影响,如果交通事故严重的话还可能会导致死亡,我们就需要对其家人进行赔偿,对需要抚养人进行赔偿,那具体来说交通事故被抚养人范围是什么呢?交通事故被...


·一、交通事故开庭费要多少钱?
      一、交通事故开庭费要多少钱? 法律规范并没有明确规定交通事故开庭费要多少钱,仅规定了诉讼费的收取办法,具体的诉讼费收取情况如下: 《诉讼费用交纳办法》 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1....


·违章停车罚款多少 违章停车要扣分吗
      现在我们开车出去外面办事的时候,大多数都会遇到没有哪里停车的状况,有时候为了超时间只好把车停在马路边上,殊不知这样的行为已经构成了交通违章,那么自然需要按照法律中的规定,同时结合实际的违章情况,给予驾驶人员相应的处罚,通常违章停车罚款多少钱呢?请跟随本站我们一起在下文中进行了解吧...


·2018小的交通事故误工费怎么赔偿《最高人民法院
      2018小的交通事故误工费怎么赔偿《最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》第4条第2项误工费:有固定收入的,按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收入的,按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确定的,...


·一、回迁房交房注意事项主要有哪些?
      一、回迁房交房注意事项主要有哪些? 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。在银行办理房屋按...


环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京环境资源律师