工业用地使用年限是多久

工业用地使用年限是多久法律与我们的生活息息相关。而工业是现代城市发展的主要因素，包括一些企业的生产车间、仓库或者其他的设施，还有公路、铁路、码头等用地都属于工业用地。既然要使用土地，就会有使用期限的问题。那么工业用地使用年限是多久呢?为您解答。
一、工业用地使用年限
土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
(2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
(5)综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是今年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
经过我们的介绍，您是否对“工业用地使用年限是多久”这个问题已有所了解呢，在生活中，工业用地是很常见的，对我国经济的发展也有很重要的价值。因此相关的法律法规也是必须了解的，在土地的使用过程中，对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

·建筑工程索赔费用的组成是什么？
建筑工程索赔费用的组成是什么？ ?(一)人工费指列入概算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用。在索赔费用中还包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的等损失费的累计，其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费...

·申请工伤鉴定需要多久？
我国法院通常情况下针对工伤维权的诉讼时间就比较长，其中最主要的原因就是因为本身员工在进行工伤鉴定和工伤认定的时候，就会有一个比较繁琐的流程。因为只有在进行完工伤鉴定以后，才能够对索赔的事情进行协商或者是诉讼。下面我们就为您介绍一下，在我国申请工伤鉴定需要多久? 一、在我国申请工...

·未签订劳动合同的双倍工资如何计算？
未签订劳动合同的双倍工资如何计算?未签订劳动合同的双倍工资应当按照平时所实际获得的工资乘以2来进行计算。计算二倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。如果用人单位自用工之日起满一年还未与劳动者订立书面劳动合同的，那么计算二倍工资截至时间至满...

·工程验收包括哪些阶段 ?
工程验收包括哪些阶段 ?一、工程验收包括哪些阶段 1、检验批验收阶段：包括隐蔽，也是分项工程验收，由专业监理工程师签认。 2、分部工程验收阶段：该分部内所有分项工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感的验收，由总监主持，参建各方组成的验收小组代表各方签认。 3、竣工验收...

·没买社保可以做工伤鉴定吗？
没买社保可以做工伤鉴定吗可以。为员工缴纳社保是单位的法定义务，单位不交保险的责任在单位，你可以申请工伤鉴定，赔偿责任由公司承担。也就是说，是否缴纳社保，与做工伤认定、工伤鉴定并不存在直接的关系。实践中，就算所在的用人单位没有按照国家规定给职工缴纳社保。在职工发生伤害事故之后，仍旧...

·建筑劳动合同书标准版内容包括哪些？
建筑劳动合同书标准版内容包括哪些？建筑劳动合同书需除其他合同包括的内容之外，还需要重点强调劳动保护问题计酬方式社保问题工作时间限制问题二、工作岗位甲方安排乙方在班组从事 工作。乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。三、工作条件和...

·劳动仲裁和法院裁决有哪些区别？
劳动仲裁和法院裁决有哪些区别?1、性质不同。仲裁是由仲裁机构即仲裁委员会受理。而审判则由人民法院负责，法院是国家机构的重要组成部分，是代表国家行使审判权的机关。2、对案件的管辖不同。仲裁机构对案件的管辖权是基于双方当事人的授权，没有仲裁协议或仲裁协议无效的案件，仲裁机不能受理。而...

·农民工确认工伤认定是怎样的？
农民工有本地公民工和外地农民工这个说法，只是工作地点不同而已。农民工的工作非常辛苦，在工作工程中不小心也会收到一些伤害。那农民工确认工伤认定是怎样的呢？如何申请工伤认定呢？下面让我们来为您做个详细描述。一、农民工确认工伤认定的方法有哪些？职工发生事故伤害或者患职业病的，职工...

·弱电工程分包合同范本有哪些
弱电工程分包合同范本有哪些内容弱电工程分包合同范本合同号：发包人(以下简称甲方)：承包人(以下简称乙方)：甲乙双方遵循平等、自愿、公平、公正和诚实守信的原则，经充分协商，达成一致意见，订立本合同。第一条：分包工程。 1、分包工程名称： 2、分包工程地点： ...

·哺乳期可以辞退员工情况有哪些
?一、哺乳期可以辞退员工情况有哪些依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。但是，依据《劳动法》第二十五条以及《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条相关规定，劳动者有如下情形之一，用人单位...

·市政工程质量事故分类有哪几种
市政工程质量事故分类有哪几种一、市政工程质量事故分类有哪几种 1、按事故造成损失程度分级 (一)特别重大事故是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故; (二)重大事故是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以...