男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。

根据相关法律之规定，婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。

二、《民法典》对于房产的约定

根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

三、婚前买房与婚后买房的差别

1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《民法典》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

按照《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十三条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。

由此可见，男方首付只写女方名字也并不代表着该套房子就只能按照女方的个人财产来处理了，其实新婚姻法当中对房产的分割划分的还是非常的公平合理的，主要是男方虽然在婚前付了首付，那女方在结婚以后两个人很有可能还会共同的偿还贷款的，所以该套房子考虑到其他综合的因素也是有可能会平等的分割的。

·家里有一个女孩，还能再收养一个男孩吗?
      家里有一个女孩，还能再收养一个男孩吗? 虽然说现代社会宣扬的思想更加的自由现代化了，但是还是有很多人受到封建思想的影响，一些父母收到封建思想的影响，有重男轻女的倾向，认为家里必须有一个男孩才能在身边人中间抬起头来，自己在百年之后才会有人送终。因此，在这种思想的影响下，如果家中只...

·是否能够同时处理离婚和重婚？
      是否能够同时处理离婚和重婚?是能够同时处理离婚和重婚，一方不论是立案侦查阶段还是服刑阶段，另一方都可以起诉离婚，但是如果要以重婚为离婚理由的，必须是在法院认定重婚的情况下才成立。相关法条：《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人...

·夫妻中的一方起诉离婚准备什么材料
      不管是在怎样的民事纠纷中，对于向法院提起诉讼的一方，此时若需要启动诉讼程序，让案件得到受理的话，自然就要按规定来操作的，此时就离不开证据的提供。在起诉离婚中同意如此，那夫妻中的一方起诉离婚准备什么材料呢？我们一起在下文中进行了解。 一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)...

·离婚起诉状怎么写 如何起诉要求离婚
      很多夫妻都是在协议离婚不成的情况下，才会考虑通过诉讼方式。然而此时就不需要写离婚协议书了，而需要提起离婚诉讼的一方书写李虎起诉状。那这个离婚起诉状怎么写呢?下文中我们就来为您详细解答这个问题。 一、如何起诉要求离婚 提起离婚诉讼至离婚判决生效，要经历三个必经阶段：起诉阶段、答...

·诉讼离婚怎样的程序
       当婚姻走到尽头时，诉讼离婚是我们结束这段美好感情的一种方式。当然诉讼离婚虽然在结束此种关系上显得极具力量，但是它在程序上却是相当繁复的。那么诉讼离婚怎样的程序呢？在进行离婚诉讼的时候，诉讼离婚应注意什么问题呢？看看下文的介绍，希望对你能有所帮助。 一、诉讼离婚怎样的程序 ...

·没有离婚证可以要求办结婚证吗
      没有离婚证可以要求办结婚证吗没有离婚证原则上无法再领结婚证，但是如果有法院已经生效的判决书，可以拿着《判决书》以及法院出具的《离婚判决生效证明》，到婚姻登记机关办理再婚登记手续;如果没有判决书，那只能和前妻或者前夫持离婚协议书一起到民政局办理离婚登记手续，之后再办理再婚登记。如果...

·离婚争夺小孩的抚养权该如何做
      现实中，有不少夫妻在离婚的时候都会因为小孩的抚养权产生争议，在无法协商一致的情况下，也就只要起诉到法院，由法官依法对小孩的抚养权作出判决。那离婚争夺小孩的抚养权，在诉讼过程中该如何来操作呢?接下来，我们为你做详细解答。 一、离婚争夺小孩的抚养权该如何做 离婚夫妻因为子女的抚养权问...

·一、年抚养费诉讼时效是否为2年?
      一、年抚养费诉讼时效是否为2年? 不是，讨要抚养费诉讼时效是永久的，并不受限制 《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条;向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外.第一百三十七条;诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算.　要求支付抚养费...

·一、新婚姻法离婚财产分割都？
      一、新婚姻法离婚财产分割都有哪些规定《婚姻法》第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《婚姻法》第41条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，...

·上海登记结婚流程是怎样的？
      我国婚姻的效力是以登记为生效制度，如果两个人没有在相关民政部门登记结婚，但是以夫妻名义共同生活居住满一年，只能算作事实婚姻，如果想要婚姻发生法律上的效力，就必须在民政部门登记结婚，下面就由我们为您举个上海登记结婚流程的例子，来说明登记结婚的具体流程是怎样的。 一、申办对象资格 (...

·家庭财产分配协议法律依据是什么？
      家庭财产分配协议法律依据是什么？ 一、家庭财产分配协议法律依据是什么? 家庭财产分配协议法律依据是最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》家庭财产分割法律法规是以平均分配为基本的原则进行，婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同...