成都工程纠纷律师进行追款的依据

成都工程纠纷律师进行追款的依据
目前，由于建筑工程环节复杂、资金大，建设单位往往由于建筑工程的资金链断裂，出现建筑工程拖欠工程款现象。建筑业主在想建设方追要拖欠工程款时面临很多困难，接下来，我们为您介绍成都工程经济纠纷律师关于追款的介绍，请您阅读。

一、 工程款优先受偿权的法律依据。
根据《民法典》第八百零七条及最高人民法院法释
[2002]16号《关于建设工程价款优先受偿的批复》的有关规定，工程发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程价款的优先受偿权属于法定的抵押权，其相对于银行与建设单位约定的抵押权，具有先于银行抵押权受偿的权利。该优先受偿权行使的期限为6个月，自建设工程竣工之日起或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此，该法律规定可以说是保障建筑商不受工程欠款所扰的最强有力的法律武器。
二、“竣工之日”的法律界定。
由于法律对工程款的优先受偿权有6个月期限的约束，该期限的起始日为建设工程的“竣工之日”，超过该期限则会丧失优先受偿权。因此，正确把握“竣工之日”，对及时实现优先受偿权尤为重要。根据相关规定，“竣工之日”分两种情况，1、建设工程能顺利完工的正常情况下的“竣工”，它表现为承发包双方当事人对承发包合同履行情况的相互认可，对建设方而言是工程完工方面量与质的验收和接受，对承包方而言是工程款的确定与收取，其法律特征是建设工程标的物占有权的转移(此处要特别注意其与行政程序上“竣工验收合格”的区别)。2、工程处于无法完工情形时，比如因建设方资金没到位而造成的无限期停工或者工程烂尾等，工程价款优先受偿权的行使时间转化为建设工程合同约定的竣工之日。
三、 行使优先权的操作要领。
建筑企业在按期向欠款的建设方发出支付催告函和主张优先受偿权的函件后，如果建设方没有兑现的诚意或能力，甚至不理不采，则按以下三种情况分别进行操作。1、工程价款已经双方确认，或经诉讼中的审价程序确认，并且没有超过优先权的行使期限的，则立即向工程所在地人民法院依法行使优先受偿权。其中，对已经胜诉，但由于工程被其它债权人设押而中止执行的案件，应迅速提出恢复执行的申请和优先于其它债权人受偿的请求。2、工程结算尚在确认中，则必须抓紧工程结算，最好赶在自“竣工之日”起5个月内完成工程决算，并依据建设方还款的能力、进度及计划还款的履约情况等，采取不同的措施区别对待。凡履约情况不良的，立即行使优先受偿权。经过努力，工程价款无法在建设工程“竣工之日”起6个月内确认的，则立即向人民法院提起确认的诉讼，由人民法院指定审价的方式来确认工程价款。在进行该诉讼时，必须同时向人民法院提出行使优先受偿权的请求，以中断时效，保留自己的优先受偿权。综上所述，当前，工程欠款现象已成为建筑企业的心头大患，通过上文成都工程纠纷律师关于追款的介绍可知，如果建筑企业在按期向欠款的建设方发出支付催告函后，可以通过向法院起诉要求行使优先受偿权等三种方法。

·施工合同违约金怎么写？
      施工合同违约金怎么写？施工方通过投标拿到工程项目后，会在规定期限内和发包方签署合同。双方在签署工程承包合同的时候，会对违约金比例做出约定。在合同中，违约条款非常重要，是一项补救措施，一旦施工方未能及时完工、工期延期导致合同违约的，要承担违约责任。那么施工合同违约金怎么写？下面我们...

·一、劳动合同法规定赔偿年限最长多久?
      一、劳动合同法规定赔偿年限最长多久? 《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的...

·试用期包括在了劳动合同的期限内
      试用期包括在了劳动合同的期限内，这是我国法律中有明确要求的。而试用期本身也是属于一种考察阶段，此时虽然对劳动者的保护比较弱，但也是提供了相应保护的，这点还请放心。而在试用期内也允许解除劳动合同，那一般解除劳动合同试用期内有赔偿吗?我们结合下文内容进行了解吧。 根据《劳动合同法》...

·2023年上海市工伤赔偿标准是多少？
      上海市工伤赔偿标准是多少?据《上海市工伤保险实施办法》规定第五章 工伤保险待遇1、第三十八条(生活护理待遇)工伤人员已经评定伤残等级并经鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等...

·外包合同和劳动合同有什么区别？
      外包合同和劳动合同有什么区别？与公司签订的是劳动合同，外包合同属于派遣合同。两者的区别如下：1、签订的对象不同：劳动合同由劳动者直接和用人单位签订。劳务派遣合同有劳动者和派遣公司签订，再由派遣公司派遣到实际用人单位工作。2、签订的期限不同：劳动合同的订立期限一般较长,需要按要求建...

·刑事羁押期间的工资支付是怎样规定的？
      刑事羁押期间的工资支付是怎样规定的?被羁押期间的工资，按如下规定执行：1、国家机关和事业单位工作人员被羁押期间停发工资。公安、检察机关撤案或者检察机关决定不予以起诉以及检察机关虽决定起诉而法院宣判无罪的，按下列原则分别处理：2、犯罪嫌疑人未被劳动教养或治安拘留，原单位也未给予行政...

·如何书写智能化弱电工程合同？智能化弱电工程合同有哪些
      如何书写智能化弱电工程合同？智能化弱电工程合同有哪些内容？ 智能化弱电工程合同 (合同编号： ) 甲方(发包方)： 住所： 法定代表人： 联系电话： 传真： 乙方(承包方)： 住所： 法定代表人： 联系电话： 传真： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民...

·劳动合同法加班时间规定有哪些？
      一、国家法律关于工作时间的规定 　　1、《劳动法》第三十六条规定：“国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作不超过四十四小时的工时制度”。1995年3月修订的国务院174号令《国务院关于职工工作时间的规定》第三条规定：“职工每日工作8小时，每周工作40小时”。 　　2...

·劳动合同考核法律规定是什么？
      劳动合同考核法律规定是什么？ 一、劳动合同考核法律规定是什么? 劳动合同在进行签订的时候，可以在其中约定考核的办法。劳动者在与用人单位签订劳动合同时，应注意劳动合同的各项条款，劳动合同应当以书面形式订立，并一般具有以下条款： (一)是劳动合同的期限。即劳动合同从哪一天开始到...

·重大工程质量事故等级的规定是怎样的？
      重大工程质量事故等级的规定是怎样的？ 如果工程质量出现问题的话会造成严重的事故。比如说经常看到一些大桥发生坍塌，都是因为当初在建造工程时候质量不过关，而我国的工程质量事故，它是分等级来进行的。因此很多人想要了解一下重大工程质量事故等级的规定是怎样的?下面为您介绍。 一、根据工...

·在我国退休后判缓刑工资咋发
      说起来，在我国规定的法定退休年纪通常都是岁数比较大的。因此，一般提到退休人员，您的第一印象就是老年人，老年人在退休以后的正常生活应当是颐养天年的，或者说寻找一些其他的兴趣爱好来丰富自己的生活。如果犯罪的话，那么肯定会对自己有影响的。下面我们就为您介绍一下，在我国退休后判缓刑工资咋...