上海房屋租赁备案登记办理流程

各个省份的房屋租赁备案合同登记办理地点与流程都有所不同，但是需要准备的资料大部分相同，尤其是北上广一些大城市中一定要办理房屋租赁合同备案，下面的我们为您整理上海房屋租赁备案合同登记证明办理流程。

一、办理地点：

区房地产交易中心。

二、办理时间：

周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30

三、需携带材料：

1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;

2、房地产权证原件+复印件;

3、房屋租赁合同原件;

4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。

四、注意事项：

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;

2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。

3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;

4、委托书一般格式

委托书

兹委托XXX(身份证号：XXX)代为办理XXX(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

委托人：XXX(身份证号：XXX)

XXXX年XX月XX日

注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行;

5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;

6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;

7、所有复印件都准备两套;

8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。

9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;

10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;

11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料;

12、顺利的话，办理时间大概需要1.5至2个小时。

五、办理流程：

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号;

2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待(该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置);

3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。

4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号;

5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

六、其他：

上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：

1、购买房产的，提供房地产权证;

2、租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;

3、居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;

4、借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

上述内容详细的为您介绍了上海房屋租赁备案合同登记证明的办理地点、时间、所需材料、注意事项还有委托书的格式内容，还介绍了其办理流程及应该缴纳的相关费用，最后还介绍了上海市居住证的规定住所证明。

·房屋共有部分收益该怎么分配
一栋楼里面的业主，除了对自己的房屋也就是私有空间拥有所有权外，对于楼道、电梯等公共部分也是享有所有权的。而有时候物管公司可能会在楼道、电梯里面让其他人打广告，那此时房屋共有部分收益应该怎么来分配呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、房屋共有部分收益该怎么分配 (一)应当...

·商品房认购协议书范本
商品房认购协议书范本一、商品房认购协议书范本之所在为您提供一份商品房认购书的范本，是为了让购房者可以提前“见识见识”商品房的认购书的“庐山真面目”。只有在事项认识、了解和分析的基础上，才能保证购房者在签订商品房认购书时吃亏。下面的商品房认购书只是一个范本，具体各个开发商的...

·在商丘无证厂房拆迁补偿标准是什么？
在商丘无证厂房拆迁补偿标准是什么？最近几年，商丘市加大了对无证厂房的治理，对一些不符合生产要求的企业进行拆迁改造。同房屋拆迁一样，厂房拆迁也会涉及到拆迁补偿。围绕拆迁款而引发的纠纷事件也不在少数。那么商丘无证厂房拆迁补偿标准是什么？在本文中我们试着总结归纳了一些内容，请看下文分析...

·2018房产纠纷律师收费标准是什么？
2018房产纠纷律师收费标准是什么 1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10...

·现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关
现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关注。毕竟房子与我们的生活密切相关，人人都需要一个稳定的住所来维持生活，所以自然也更加关心这方面的政策。那么北京的两限房政策是怎样的呢？房山两限房申请又有什么标准呢？下面就听我们介绍一下吧。北京两限房申请条件与流程 ...

·房屋质量如果存在问题的话，这肯定是购房公民不能够容忍的。大家
房屋质量如果存在问题的话，这肯定是购房公民不能够容忍的。您在生活当中不管购买什么商品，肯定对其质量都是有要求的，更不用说像房子这样的重大支出。如果房屋质量发生了纠纷，和开发商协商无果的话，公民可以针对房屋质量问题提起诉讼。在提起诉讼的时候就需要知道，房屋质量纠纷起诉书应该怎么写?...

·商品房买卖的程序是怎样的
商品房买卖的程序是怎样的一、商品房买卖的程序是怎样的 (一)看房选房。购房者首先要根据自己的需要，例如地段、价预算、环境、学区、开发商、户型等因素选择几个楼盘看房，在这里建议购房者如果购买的是期房，不要盲目听信广告，多方考察几个楼盘进行比较。 (二)确定某个楼盘某个户型后...

·厂房拆迁赔偿标准有哪些
厂房拆迁赔偿标准有哪些拆迁补偿一定程度上的减少了因为拆迁造成经济损失，拆迁补偿是根据土地的性质决定的，并且要从人民的根本利益出发，听取人民的意见，这样才能保证拆迁能够顺利的进行，那么厂房拆迁赔偿标准是什么呢?下面就让的我们为您解答。一、拆迁补偿的标准1、货币补偿货币补偿是通过不同...

·房子的产权到期了怎么办房屋产权期限是多久
房子的产权到期了怎么办房屋产权期限是多久一、房子产权到期了怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行...

·房屋买卖担保人的责任有什么?
房屋买卖担保人的责任有什么? 主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。第八条　主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担...

·房屋租赁合同纠纷如何处理？有哪些方面
房屋租赁合同纠纷如何处理呢?这要先知道具体产生的是怎样的纠纷，有针对性的来解决，才能较好的处理问题，维护当事人的利益。接下来，我们整理了相关资料，将在下文中告诉您房屋租赁合同纠纷如何处理，希望对您有所帮助。一、房屋租赁合同期满后发生的纠纷主要有以下三个方面： 1、租赁期满后...