现在的人们都开始买房子了，那么，在买房子主要注意什么问题?

现在的人们都开始买房子了，那么，在买房子主要注意什么问题?买房子主要注意什么问题是包括要看房屋的卖方有没有土地的使用权，其次还要看有没有房屋的销售权，最后还要看房屋周围的建筑设施等是不是完善。接下来我们具体看一下相关的注意事项。


一、不要看房屋价格来区分地段的优劣


其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。


二、不要以城市功能区判断配套成熟与否


现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。


三、谨慎认识赠送的所谓附加值


现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟您又不是只住几年就不住了。


还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。


四、最好不要参与卡式销售项目


如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。


如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。


五、宣传图识与口头承诺要与合同区分


由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，您一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够最大程度的保护自己的利益。


六、小心房屋面积误差


一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3%，则购房者有权要求退房。


根据上面的内容我们可以知道，买房子主要注意什么问题?在买房的时候一定要注意看上面所提到的几项注意事项，确定房屋面积等等。并且要多去几家中介公司，在协议好之后，要仔细的敲定协议，对细节问题仔细研究，以免在买房之后出现不必要的冲突。

·小产权购房协议书范本是怎样的？
      农民在集体土地上自己建的房屋是小产权房的一种，按照规定，这样的房屋也可以进行买卖。由于小产权房没有房产证，所以人们在购买小产权房的时候要特别小心，虽然不能签署正规的购房合同，但是双方也要通过小产权购房协议书的形式确定买卖关系。那么小产权购房协议书范本是怎样的？现在我们一起看看下面...

·房产证上加名字就是夫妻共有财产吗？
      房产证上加名字就是夫妻共有财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定...

·房屋买卖定金合同签订后可以返还吗
      房屋买卖定金合同签订后可以返还吗 1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。 2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开...

·在很多行业中，其实都是有自己的一些行业习惯。就拿房屋租赁来讲
      在很多行业中，其实都是有自己的一些行业习惯。就拿房屋租赁来讲吧，虽然法律中没有要求租房必须要支付押金，但按照行业操作习惯，此时出租人都是会要求承租人支付押金的。那在交租房押金时有哪些要注意的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、交租房押金时有什么要注意的 交租房押金的注意事项...

·成都市商品房买卖合同登记备案管理办法
      成都市商品房买卖合同登记备案管理办法 成都市商品房买卖合同登记备案管理办法 第一章 总则 第一条 为进一步规范商品房买卖活动，方便商品房交易，维护当事人的合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》等法规政策的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内商品房...

·发生纠纷购房者要怎么维权
      在房屋买卖关系中，一直以来购房者都是处于弱势地位的，因此很多时候产生纠纷，往往利益受到损害的都是购房者。而这种情况下，购房者就要知道应该怎样才能进行维权，保护自身合法权益。接下来，我们就来告诉您发生纠纷购房者要怎么维权。 一、发生纠纷购房者要怎么维权 第一步： 争议双方协商解决...

·公租房遇到拆迁应该怎么补偿?和商品房拆迁有什么区别?
      一、公租房遇到拆迁应该怎么补偿?和商品房拆迁有什么区别?　　公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，...

·农村房屋财产继承纠纷应该怎么处理
      农村房屋财产继承纠纷应该怎么处理?1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。2、申请人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协...

·注册公司的房屋租赁合同
      如果我们想注册公司的话，首先得有注册地址，这时可以通过租赁房屋的形式确定办公场所。租房就要和出租方签署租房合同，那么注册公司的房屋租赁合同怎么写？有哪些注意事项？我们收集了一篇范本，接来下让我们一同做个了解。 注册公司的房屋租赁合同 甲方（出租方） 乙方（承租方） 甲乙双方经...

·二手房屋买卖合同补充协议怎么写
      在消费者进行二手房买卖合同签订的时候，对于需要约定而合同中没有明确约定的内容，需要购房者与开发商进行沟通协商后，签订二手房屋买卖合同补充协议。那么，二手房屋买卖合同补充协议怎么写?今天我们就这一问题来做一下相关说明。 一、二手房屋买卖合同补充协议怎么写? 1、购房补充协议应...

·租房纠纷要找哪个部门解决？
      租房纠纷要找哪个部门解决?可以找居委会，当地街道办事处，或者法院起诉处理，具体情况如下：1.调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，...