政府售出的两限房可以出售吗?

政府售出的两限房可以出售吗?可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。　　《城市房地产管理法》第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。限制：限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。两限房一定意义上是可以进行售卖的，虽然它是限定时间售出的房子，但本质与商品房没有太大的差别。在进行售卖的流程与商品房的出售流程相同，进而后续的填写手续也与之相同。只要当事人缴纳规定税收以及规定住房期限，两限房就可以进行顺利的交易。

·如何让自己的拆迁房屋被合理评估
如何让自己的拆迁房屋被合理评估　　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定《国有土地上房屋征收评估办法》，详细规定了房屋征收评估的全流程。为切实保障被征收人的合法权益，我们针对性的为您详细解读。　　评估机构...

·一、公房不能立遗嘱有哪些？
一、公房不能立遗嘱有哪些依据不可以。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。上述的公民...

·房屋通道协议是怎么规定的?
房屋通道协议是怎么规定的? 对于农村邻居间的公共道路到底留多宽是没有具体的法律条文规定的。一般是由村集体规划(例如在划分宅基地的时候两块宅基地之间的距离等)。从你说的情况来看，现在邻居在路上堆了石头，导致道路变窄摩托车无法通行。如果你们家到大路只有原来一米一的小路可走，那邻居就侵...

·目前有不少城市为了遏制房价都开始进行了限购
目前有不少城市为了遏制房价都开始进行了限购，在这样的政策下，就会导致部分人丧失购房资格，其中就出现了夫妻两人一方有购房资格但另一方却没有的情况。此时买房就不能以夫妻名义进行，于是夫妻双方买房写一方名字的情况就开始增多。但毕竟双方已经是夫妻了，按照法律中的规定夫妻双方买房写一方名字...

·遗产继承的房子过户费怎么算
遗产继承的房子过户费怎么算《民法典》规定：房屋评估费用是房屋评估价值的0.5%;契税是评估值的3%;印花税是房屋评估价值的0.05%;登记费用是80元;公证费用是范围评估值的2%。1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所...

·租房合同20年可以毁约吗
租房合同20年可以毁约吗?签了20年的租房合同是不可以无故毁约的，毁约的责任包括：(一)继续履行(二)采取补救措施关于采取补救措施的具体方式：(1)第111条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;(2)第44条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和...

·买房子首付几成
买房子首付几成贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款...

·房产纠纷律师如何收费,律师费的标准是怎样的
日常生活中经常发生房产方面的纠纷，包括房产租赁纠纷、房产买卖纠纷、房产继承纠纷等等，针对不同的纠纷，在聘请律师来帮助自己处理的时候，房产纠纷律师是如何收费的呢?以下是具体介绍，希望对你有所帮助。律师代理费各地存在差异，不同律师具体收费也有差异，具体要和律师协商确定。律师费一般...

·签房屋拆迁的协议要注意什么问题
签房屋拆迁的协议要注意什么问题近年来，我国经济飞速发展，与之相应的，城市也在不断的扩建，而扩建就必然会涉及到拆迁，需要签订拆迁协议。那么，当事人在签房屋拆迁的协议时，应该要注意什么问题呢？一份好的拆迁协议，才能最大限度的对被拆迁人的合法权益做出保障。下面我们就来为您解答这个问题。...

·买卖二手房的流程是是怎样的
买卖二手房的流程是是怎样的 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同...

·农村房产继承后如何过户一、农村房产继承后如何过户?
农村房产继承后如何过户一、农村房产继承后如何过户? 1、到被继承人所在地的派出所办理死亡证明，到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。 2、准备好土地使用证、身份证、被继承人的死亡证明、遗嘱等材料到国土资源部办理过户。二、农村房屋只有土地使用证没有房产证吗...