一、工抵房与商品房的区别是什么?

一、工抵房与商品房的区别是什么?两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。二、购买商品房的程序要怎么走(一)确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站，查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情(二)确认购房资格。根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格。(三)达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(四)签订合同。订立合同前，开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》，在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后，双方签字确认，合同即产生法律效力。对需要支付的购房款，应全部存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(五)合同登记备案。签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续。登陆市房管局网站，输入身份证号、合同登记号，即可查询商品房买卖合同登记备案信息。商品房在日常生活当中比较常见，无论是我们购买房屋还是租房居住，一般情况下都是属于商品房类型，当然，除了商品房，实际上还是存在着工程抵款房的，两者的区别就在于工程抵款房，它是一种房屋的实体，交付的对象是特定的，也就是折算之后的工程建筑方。

·为何工伤四级未享受工伤待遇？
      生活中我们也会经常听说一些事情，也会发生在我们身边，比如×××在×××工作受了伤然后享受了工伤待遇之类的事情。但是有的人在工作中受了伤之后，并未能享受到工伤待遇，这是为什么呢？为什么工伤四级未享受工伤待遇？ 工伤赔偿的期限 工伤职工受伤后，怎样才能使受伤职工的合法权益得到最有效的...

·公司辞退休检不合格员工需要怎样补偿
      公司辞退休检不合格员工需要怎样补偿每工作一年赔偿一个月工资，员工已经入职，在公司的年度体检中检查不合格的，要按照国家医疗期的规定执行，医疗期满不能从事原工作，也不能从事另行安排工作的，才可以辞退，并且要依法支付经济补偿金。《劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年...

·诉讼期单位解除劳动合同可以吗？
      诉讼期单位解除劳动合同可以吗?劳动争议诉讼期间,单位不能单方解除劳动合同，用人单位单方面解除劳动合同属于违法解除劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动...

·广州工程承包纠纷律师应该怎么处理？
      广州工程承包纠纷律师应该怎么处理？ 工程承包纠纷是一钟常见的纠纷问题，在处理这类纠纷的时候，我们也是要注意关于期限等方面的问题的。那么，广州工程承包纠纷律师应该怎么处理?工程款结算的依据和标准如何确定呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍。 一、工程施工中容易出现合同纠纷，...

·工程发包的形式到底有哪些
      工程发包的形式到底有哪些经济的不断进步，很多地方都需要改造，就会形成有各种各样的工程出现，而这样的工程一般都是外包出去给可以建设工程的公司，工作量大，利润又大，这样就会有很多竞争者来争取。导致准备发包单位都是以工程发包的形式确定施工单位或者企业，法律上也有关规定，下面我们就来了解...

·依法辞退员工年假及婚假工资要补发吗
      依法辞退员工年假及婚假工资要补发吗?1、依法辞退员工不需要补发年假及婚假的工资，而且也没有其他任何补偿。员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(1)在试用期内被证明不符合录用条件;(2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;(3)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造...

·上海市工伤保险的缴费基数是多少?
      上海市工伤保险的缴费基数是多少? 上海市工伤保险实行行业基准费率，并根据用人单位工伤保险支缴率和工伤事故发生率等因素实行浮动费率。用人单位的行业工伤风险类别按照国家规定划分为一类至八类。社会保险经办机构根据用人单位登记注册和主要经营生产业务等情况确定其行业工伤风险类别。劳务派遣...

·劳动合同纠纷可以直接申请仲裁吗?
      劳动合同纠纷可以直接申请仲裁吗? 劳动合同对于我们劳动者来说是特别重要的，劳动合同可以很大程度的保护着我们的合法权益不受到损害，但是有些单位还是不遵守劳动合同法引起劳动纠纷，那么劳动合同纠纷可以直接申请仲裁吗?只要是满足法律规定的条件，是可以直接申请仲裁的，那下面就来听听我们的...

·没有提前通知就辞退员工代通知金怎么赔偿？
      没有提前通知就辞退员工代通知金怎么赔偿？ 用人单位没有依法提前一个月通知的，以给付一个月工资作为代替。 按《劳动合同法》第四十条规定解除合同没有提前30天书面通知的。 代通知金，即代替通知金，是非法律用语，《劳动法》中没有“代通知金”的概念。是指用人单位在提出解除劳动合同或...

·一、没工作抚养费该怎么判?
      一、没工作抚养费该怎么判?法院一般按照当地生活标准判决。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。夫妻离婚时，即便达成协议，约定子女由一方抚养，另一方不支付子女抚养费，但这并不妨碍直接抚养孩子的一方在必要时要求对方给予抚养费。另一方无工作的，如果其具有劳动能力，则...

·工程价款违约金及损失的请求是否可以同时主张？
      工程价款违约金及损失的请求是否可以同时主张?交易双方经常同时约定支付违约金和赔偿损失两个条款。但在法律上，这两者并不一定能同时适用。支付违约金和赔偿损失都是合同违约责任的主要形式。违约金具有补偿和处罚的双重属性，而赔偿损失主要是一种补偿性质的责任形式。两者能同时适用的情况：约定的...