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随着各地区城市化现代化建设的加快

随着各地区城市化现代化建设的加快,许多地区因为地产开发或城市规划,于是开始组织大规模的拆迁活动。因为拆迁活动往往会安排有安置房,所以有不少人在考虑购买拆迁后的安置房,但因为安置房的特殊性,所以不少人也存在相应的顾虑。那么安置房可以买卖吗?对于重大市政工程动工拆迁的安置房,通常情况下规定五年内不得上市交易,即在五年内不得进行买卖。对于因为房产开发而拆迁的,往往会为拆迁的居民购买中低价位商品房作为安置房,此类安置房可以像普通商品房一样自由买卖。对于农村集体土地上的房屋被拆迁而改造成安置房的,虽然这类房屋可以在同村买卖,但因为土地性质未变更等原因,所以往往不能办理不动产权属登记。值得注意的是购买安置房还存在诸多的法律风险,因为动工拆迁然后交付安置房的周期较长,房屋买卖履行期间较长,房屋价格中间可能有较大变化。所以许多时候当房价上涨后,原本的卖方便不愿意再继续履行出卖义务,卖方会寻找合同的效力瑕疵,以期望合同最终无效。当然对于购买安置房还有一大法律风险,就是最终能否进行不动产权属变更登记。许多时候因为土地性质或材料证件不齐全等原因,导致买方无法进行不动产权属登记,所以在购买安置房时一定要查看相关土地性质或材料证件是否齐全。


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·房地产开发公司的资质是什么
      若有公司想要进行房地产开发,这并不是一件容易的事情,除了要符合《公司法》中规定的设立公司的条件外,同时还要达到一定的资质才行。那到底房地产开发公司的资质是什么呢?我们马上为你做详细解答。 一、房地产开发公司的资质是什么 房地产开发公司共有4级资质: (一)一级: 1、注册...


·租赁土地使用税辩护词写了对自己有用吗?
      租赁土地使用税辩护词写了对自己有用吗?就有用的;当事人除了自己行使辩护权外,还可以委托或者由人民法院指定辩护人为他辩护,这样可以更好地维护当事人的合法权益。辩护人接受辩护任务后,应认真查阅案卷,听取被告人的陈述,向有关人员调查情况,了解和熟悉全部案情分析,经过去粗取精,去伪存真。...


·湖北省荆州市公安县征地补偿标准
      湖北省荆州市公安县征地补偿标准湖北省荆州市公安县土地共分为四类: 一类区片区片范围:斗湖堤镇。 补偿标准:耕地:35800元/亩;菜地:39380元/亩;果园:39380元/亩;茶园:39380元/亩;精养鱼池:39380元/亩;林地:35800元/亩;未利用地:28640元/亩...


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      鱼塘征收补偿标准以及征地补偿标准 随着社会发展和国家的发达,城市用地逐渐扩大,许多郊区以及农村都被占用,在占用过程中,不可避免的会征收鱼塘,鱼塘征收的补偿标准和土地征收标准有所不同,那么,鱼塘征收补偿标准是怎样的呢?下面就由为您解答疑惑。 一、鱼塘征收补偿标准 对于征用鱼...


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