·离婚房产过户的费用: (一)、税类: 离婚房产过户的费用: (一)、税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费的百分之二(按产价); 3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会...
·租房怎样需要赔违约金 租房怎样需要赔违约金 一、租房怎样需要赔违约金 在租房的时候,双方都要遵守租赁合同约定的权利和义务,如果一方有违约行为,给对方造成损失的,则需要赔偿违约金。 关于违约金的具体数额,可以参考以下方式: 1.如果租赁合同中对违约金有明确的约定,则按约定的违约金比例支付。比如双...
·公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪? 公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪? 一、如果以非法占用为目的的,欺骗个人的,构成诈骗罪 根据我国〈刑法〉的相关规定:以非法占有为目的,使用伪造的产权证明作抵押,隐瞒事实真相,骗取他人财物,构成诈骗罪。又因为房产抵押贷款的数额不小,又符合诈骗罪中数额特别巨大的情节,司法实践中,很...
·怎样办理继承房产手续? 怎样办理继承房产手续? 一、怎样办理继承房产手续? 1、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证; 2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件; 3、携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。 备注:在继承房屋过户手续办理中...
·什么情况下安置房买卖合同无效? 什么情况下安置房买卖合同无效? 1、房地产分离出卖,合同无效。 这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家,又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题,合同无效。 这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权...
·第一,没有取得房屋所有权证的房屋; 第一,没有取得房屋所有权证的房屋; 第二,只取得使用权的房屋,如房管局直管的公房; 第三,鉴定为危房的房屋; 第四,在农村集体土地上兴建的房屋; 第五,已经被列入拆迁公告范围的房屋; 第六,所有权共有的房屋,其他共有权人不同意出售的房屋; 第七,所有权有纠纷的房屋; ...
·房屋抵押要注意什么问题 为了更好的维护债权人的利益,保证债权得到履行,债权人在很多情况下 会要求债务人提供担保,最常见的就是进行房屋抵押,其实房屋抵押是由很多问题要注意的,否则债权人的优先受偿权并不能得到保证,那么关于房屋抵押要注意的问题有哪些呢?本文将具体介绍房屋抵押的注意事项。 一、房屋抵押要注意...
·婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎么分割 如今结婚女方都要求男方家有车有房,而对于其中的房产,往往是在男方婚前购买的个人房产,但婚后可能需要夫妻共同还贷。对于这样的房产,在夫妻离婚的时候该如何来分割呢?我们整理了相关资料,将在下文中告诉你答案。 一、一方婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎么分割 夫妻一方婚前签订房屋买卖合...
·房东不退押金起诉流程怎么走? 房东不退押金起诉流程怎么走? 房东不退押金起诉流程怎么走? 随着我国政府社会信用体系的建立,社会上越来越多的项目开启了免押金模式。但在传统的租房市场,房东收取押金却也还是必不可少。押金收取的目的本是为了担保租房交易的安全,保障双方的利益,但实际中常常出现房东恶意不退押金的情形...
·什么样的婚前房产不用公证 一般而言,个人在婚前的房产是属于个人所有的,即使日后夫妻离婚也不能当做共同财产进行分割。现实中不少人会将自己的婚前财产办理公证,但就一些婚前房产来看,其实是不用进行公证的。那么什么样的婚前房产不用公证呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、什么样的婚前房产不用公证 1、婚前一方...
·婚后房屋赠与算夫妻共同财产吗? 婚后房屋赠与算夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资...
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