威海市城铁征地补偿标准

威海市城铁征地补偿标准

威海市城铁征地补偿标准

序号名称类别、规格补偿标准备注

一、房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 450-650元/㎡

1、表中面积系指建筑面积。

2、旧料归原主。

3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 410-530元/㎡

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 290-410元/㎡

砖垛、苇箔、草顶简易平房 160-280元/㎡

二、围墙乱石基砖墙高2.5米以上 90-110元/m 旧料归原主

乱石基砖墙高2—2.5米 80-100元/m

乱石基砖墙高1.5—2米 70-80元/m

乱石基土坯墙高1.5米—2.5米 40-55元/m

三、畜禽舍砖混结构 100-150元/㎡旧料归原主

简易结构 50-80元/㎡

四、迁坟棺木、拾骨、骨灰盒 400-600元/座包括迁葬工料费

五、温室钢、砼骨架、玻璃顶 60-100元/㎡旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜顶 35-60元/㎡

简易塑料薄膜棚 20-30元/㎡

六、小桥钢筋混凝土矩形板桥 1100-1560元/㎡按桥面面积计算

平坦石拱桥 900-1300元/㎡

石拱桥 1600-2100元/㎡

七、涵洞石盖板涵跨径1—2米 500-700元/m

石拱涵跨径1—4米 1150-1800元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1—2米 950-1500元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—4米 1200-1800元/m

八、台田石堰 60-80元/m

九、水渠水池土筑水渠、水池按挖方体积6-10元/m3 不包括田间毛渠

石砌水渠、水池 50-90元/m3 土方另计

砖砌水渠、水池 60-100元/m3

十、水井手压井 15元/ m 1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。

2、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。

3、机井按井深分段计算补偿。

土井：直径1.2米 120-150元/m

砖井(包括乱石井)

深5—10米直径1.5米 2500-4000元/口

砖井(包括乱石井)

深10—20米直径2.5米 4800-6300元/口

下管井 360-460元/m

机井：深20—50米 190-240元/m

机井：深50—100米 240-310元/m

机井：深100—250米 300-380元/m

机井：深250米以上 380-480元/m

十一、乔木胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm) 移栽费3-5元/株乔木系指用材林，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议。树归原主

胸径5—10cm(松柏树3—6cm) 30-40元/株

胸径10—20cm(松柏树6—10cm) 45-55元/株

胸径大于20cm

(松柏树大于10cm)以上成材树 60元/株

十二、果树苗木移栽费3-5元/株果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，以苹果为主，其他树种参照。树归原主

幼龄期(区分树种) 30—50元/株

初果期(区分树种) 190—340元/株

盛果期(区分树种) 300—530元/株

衰老期(区分树种) 140—260元/株

葡萄(区分生长期) 20—40元/株

十三、灌木一年生以内 4-6元/墩桑条参照灌木补偿。树归原主

一年生以上 5-7元/墩

十四、电力通讯线路低压线路 1200-1500元/杆包括电线等材料损失及拆建工费

通讯广播线路 1200-1500元/杆

十五、砖窑 18、20、22、32门轮窑 8500-10000元/门包括烟囱、烘干室

老式土窑 19000-30000元/座

十六、苗圃苗木区分树种及培育期 4600-7900元/亩

十七、鱼塘区分建造标准 8000-13200元/亩土石方工程及鱼苗损失费

说明：

1、房屋补偿标准，城市规划区以内的，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。

2、其他未列出的地面附着物，参照表中相近情况进行补偿，不能参照的或在征地过程中遇到特殊情况的，可委托有资质的价格认证机构进行认证，按认证补偿标准进行补偿。

3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，能收获的不予补偿。规划区范围内，耕地年产值标准：环翠区不低于1800元/亩;荣成、文登不低于1600元/亩;乳山不低于1400元/亩。规划区范围外，每亩不低于1000元。

4、对征地范围已确定，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其它地面附着物，抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。

以上就是威海市城铁征地补偿标准的具体内容，该标准对房屋、苗木、通讯线路等各种农用基础设施和青苗补偿都做出了具体的规定，对于未列明的地面附着物也规定了可以参照相近情况进行补偿，可见政府不光在建设工程方面做到了于民有利，而且在征地补偿的各个微小环节也均考虑到了农民的切身利益。想要了解更多关于征地补偿标准的法律问题，欢迎随时咨询.

·借名买房的现象在我国房地产买卖市场上是比较常见的，主要原因在
借名买房的现象在我国房地产买卖市场上是比较常见的，主要原因在于一些地方房地产买卖限购令的政策上。借名买房的风险是显而易见的。具体说来，借名买房的法律风险都有哪些呢?对于购房者来说，借名购房的风险怎么防范才有效?下文中我们为你一一解答这些问题。一、借名买房的法律风险都有哪些 (一...

·土地使用权和房屋使用权的区别是什么？
土地使用权和房屋使用权的区别是什么？现在，很多人有买房的需求，购买房屋我们就拥有了房屋的使用权。我们知道，有两个使用权和我们的房屋有关，分别是土地使用权和房屋使用权。国家对房屋的使用权方面制定有非常严格的规定，规定的内容中明确说明了房屋使用权和土地使用权之间的区别，下面就让我们带...

·土地承包经营权转让给外村人可以吗？
土地承包经营权转让给外村人可以吗？一、土地承包经营权转让给外村人可以吗? 土地承包经营权转让给外村人是可以的，但要符以下两个条件： 1、流转时要取得发包方的同意 2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的...

·政府收回农村土地使用权的法律前提是怎样的？
政府收回农村土地使用权的法律前提是怎样的？一、政府收回农村集体土地使用权的法律前提　　1、《土地管理法》　　我国现在施行的《土地管理法》第37条有讲到，耕地是不可以闲置的，如果个人有出现闲置耕地的行为，并且抛荒弃耕年限已经达到连续两年这一硬性规定，那么村里的发包方可以...

·娄底市高速公路征地补偿标准是什么
娄底市高速公路征地补偿标准是什么随着各种公路的修建，交通变的越来越便利，修建高速公路常常需要征收土地，征收土地就需要对被征收土地的一方给予补偿，各地对于高速公路征地的补偿都不一样，需要参考各地具体情况而定，那么娄底市2017高速公路征地补偿标准是什么呢？在下文中将带来具体介绍。一...

·非法转让土地行政诉讼时效是多久？
非法转让土地行政诉讼时效是多久？一、非法转让土地行政诉讼时效是多久? 非法转让土地的行为涉及到违法土地法规的行为，应当由土地管理部门作出行政处罚，当事人对行政处罚不服的，可以在知道该行政处罚决定的6个月内向法院提出行政诉讼。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院...

·养殖场征地补偿标准是怎样的？
养殖场征地补偿标准是怎样的？一、土地补偿费如何计算？ 1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算； 2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； 3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有...

·一户一宅的宅基地制度，让农民子女怎么办？
其中的“一户”，是根据户籍管理的户口来判定的，也就是说，如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户，该一户只能申请一处宅基地。当然，如果子女长大成人并已成家，如分户后不够居住则可以另行申请宅基地。 “一宅”，是指村民一户所拥有的宅基地是一整块土地，而不是分...

·建设用地土地使用金的标准是怎样的?
建设用地土地使用金的标准是怎样的?在生活中，一些单位或个人将属于政府的土地出让给别人，然后对方需要给土地出让金的。我们也知道生活中土地的用途有个人住房、建设用地等等。那么土地使用金的标准也是不同的。那么建设用地土地使用金的标准是怎样的?下面我们为您详细介绍一下。一、土地使用金是...